建構(gòu)筑物管理制度

建構(gòu)筑物管理制度第一章總則第一條管理目標(biāo)為確保建構(gòu)筑物的安全性、有效性和連續(xù)運(yùn)行，保護(hù)員工和資產(chǎn)安全，提高工作效率，本制度明確建構(gòu)筑物的管理職責(zé)、權(quán)限和要求，建立健全的管理體系，確保建構(gòu)筑物的規(guī)范運(yùn)行。第二條適用范圍本制度適用于公司全部的建構(gòu)筑物，包含辦公樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)和其他相關(guān)設(shè)施。第三條管理原則建構(gòu)筑物管理應(yīng)遵從以下原則：1.安全第一：保障員工和資產(chǎn)安全，防備事故發(fā)生。2.規(guī)范運(yùn)行：建構(gòu)筑物的使用和維護(hù)必需依照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度進(jìn)行。3.節(jié)能環(huán)保：樂(lè)觀采取節(jié)能措施，減少資源消耗，推動(dòng)綠色環(huán)保。4.綜合管理：強(qiáng)化各部門(mén)間的溝通與協(xié)調(diào)，形成協(xié)同工作機(jī)制，提高管理效率。第二章建構(gòu)筑物管理職責(zé)第四條總負(fù)責(zé)人職責(zé)總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)全面的建構(gòu)筑物管理工作，包含但不限于以下職責(zé)：1.負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并組織實(shí)施；2.確保建構(gòu)筑物的安全運(yùn)行，落實(shí)安全管理制度；3.引導(dǎo)建筑物維護(hù)和修理及設(shè)備更新工作，確保建筑物設(shè)備的正常運(yùn)行；4.協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的利益關(guān)系，解決相關(guān)問(wèn)題；5.監(jiān)督建構(gòu)筑物的使用情況，及時(shí)解決存在的管理問(wèn)題；6.定期評(píng)估建構(gòu)筑物的管理情況，提出改進(jìn)看法。第五條監(jiān)督部門(mén)職責(zé)監(jiān)督部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建構(gòu)筑物的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，保障其規(guī)范運(yùn)行。具體職責(zé)如下：1.監(jiān)測(cè)建構(gòu)筑物的日常運(yùn)行情況，包含消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生情形等；2.定期開(kāi)展安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并記錄；3.組織相關(guān)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急本領(lǐng)；4.督促建構(gòu)筑物各部門(mén)依照制度要求開(kāi)展管理工作；5.跟蹤建構(gòu)筑物維護(hù)和修理及設(shè)備保養(yǎng)情況，確保其正常運(yùn)行。第六條各部門(mén)職責(zé)各部門(mén)在建構(gòu)筑物管理中，應(yīng)依照本制度的要求，履行以下職責(zé)：1.安全部門(mén)：負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物的安全管理，包含消防安全、食品安全等；2.設(shè)備部門(mén)：負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障；3.環(huán)境保護(hù)部門(mén)：負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物的環(huán)保工作，推動(dòng)綠色環(huán)保政策的執(zhí)行；4.人力資源部門(mén)：負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)合的人員管理和員工的培訓(xùn)工作；5.行政部門(mén)：負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物的后勤保障工作，包含設(shè)施維護(hù)和修理、保潔等；6.財(cái)務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)建構(gòu)筑物相關(guān)費(fèi)用的掌控和管理，確保財(cái)務(wù)穩(wěn)定。第三章建構(gòu)筑物使用規(guī)定第七條準(zhǔn)入管理公司員工必需憑工作證件和授權(quán)，才略進(jìn)入建構(gòu)筑物。具體規(guī)定如下：1.員工攜帶有效工作證件，通過(guò)卡口或門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)入建構(gòu)筑物；2.外來(lái)人員必需事先申請(qǐng)并經(jīng)授權(quán)方可進(jìn)入建構(gòu)筑物；3.嚴(yán)禁未經(jīng)許可擅自進(jìn)入公司建構(gòu)筑物。第八條安全生產(chǎn)管理建構(gòu)筑物必需遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，建立健全的安全生產(chǎn)管理體系，具體要求如下：1.訂立安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，明確各崗位的安全職責(zé)和工作要求；2.定期開(kāi)展安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能；3.設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，保證員工能夠及時(shí)識(shí)別不安全；4.定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理本領(lǐng)；5.監(jiān)測(cè)安全設(shè)施的運(yùn)行情況，確保其有效性。第九條設(shè)備管理建構(gòu)筑物設(shè)備必需依照相關(guān)制度和規(guī)定進(jìn)行管理，具體要求如下：1.設(shè)備管理部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障；2.定期檢查設(shè)備運(yùn)行情形，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；3.建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)和修理和報(bào)廢等信息；4.對(duì)新設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合相關(guān)要求。第四章建構(gòu)筑物維護(hù)保養(yǎng)第十條日常維護(hù)保養(yǎng)為確保建構(gòu)筑物的正常運(yùn)行，各部門(mén)應(yīng)依照管理要求，履行日常維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，具體要求如下：1.定期檢查建筑物的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理并記錄；2.保持建筑物的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾和消毒；3.定期檢查水電設(shè)備的運(yùn)行情形，確保供水和供電的正常使用；4.維護(hù)建筑物的園林景觀，保持綠化環(huán)境的乾凈美觀。第十一條定期檢修定期檢修是保障建構(gòu)筑物可連續(xù)運(yùn)行的緊要措施，具體要求如下：1.訂立定期檢修計(jì)劃，明確項(xiàng)目、時(shí)限和負(fù)責(zé)人；2.檢查建筑物的重要設(shè)施和設(shè)備，確保其性能正常；3.對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必需的維護(hù)和修理和更換，確保其可靠運(yùn)行；4.檢查建筑物的結(jié)構(gòu)和防水等問(wèn)題，修補(bǔ)漏水和裂縫。第五章建構(gòu)筑物安全管理第十二條消防安全管理為防止火災(zāi)事故的發(fā)生，建構(gòu)筑物應(yīng)建立健全的消防安全管理制度，具體要求如下：1.安裝和維護(hù)消防設(shè)施，包含滅火器、噴淋系統(tǒng)等；2.訂立消防演練計(jì)劃，定期進(jìn)行消防演練，提高員工的應(yīng)急處理本領(lǐng)；3.確保疏散通道的暢通，并標(biāo)明明顯的疏散標(biāo)識(shí)。第十三條突發(fā)事件管理建構(gòu)筑物應(yīng)建立健全的突發(fā)事件管理制度，包含但不限于以下要求：1.規(guī)定突發(fā)事件的報(bào)告和處理程序，明確責(zé)任人和應(yīng)急措施；2.建立應(yīng)急預(yù)案，明確各部門(mén)的職責(zé)和搭配要求；3.定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理本領(lǐng)。第六章建構(gòu)筑物環(huán)保管理第十四條節(jié)能環(huán)保要求建構(gòu)筑物應(yīng)樂(lè)觀采取節(jié)能環(huán)保措施，推動(dòng)綠色環(huán)保，包含但不限于以下要求：1.使用節(jié)能設(shè)備和照明設(shè)施，減少能源消耗；2.建立垃圾分類(lèi)制度，促進(jìn)資源的循環(huán)利用；3.推廣使用環(huán)保料子和產(chǎn)品，減少對(duì)環(huán)境的影響；4.加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，提高員工的環(huán)保意識(shí)。第七章管理評(píng)估和改進(jìn)第十五條管理評(píng)估定期進(jìn)行建構(gòu)筑物管理評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包含但不限于以下要求：1.對(duì)各部門(mén)履行職責(zé)和管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估；2.檢查建構(gòu)筑物的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作；3.收集員工的看法和建議，進(jìn)一步完善管理體系。第十六條改進(jìn)措施依據(jù)管理評(píng)估結(jié)果，訂立改進(jìn)措施，包含但不限于以下要求：1.對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足，采取及時(shí)的改正措施；2.加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，提高員工的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和管理水平；3.定期召開(kāi)管理經(jīng)驗(yàn)溝通會(huì)議，促進(jìn)管理水平的提高。第八章附則第十七條監(jiān)督檢查公司將定期進(jìn)