農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式格式樣本

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式格式樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋，并有權(quán)決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。2.3乙方?jīng)Q定繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共事務(wù)已辦理完畢。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，甲方有權(quán)將定金沒(méi)收。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等公共事務(wù)相關(guān)手續(xù)6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未解決房屋存在的債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或定金。6.乙方未辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有爭(zhēng)議，可依法向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或依法要求賠償。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，如有問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如房?jī)r(jià)上漲或下跌，不影響合同履行。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：如有爭(zhēng)議，可依法向法院提起訴訟，要求辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。2.農(nóng)村房