房屋買賣合同交易時(shí)間

房屋買賣合同交易時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證照辦理，由買方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證照3.買賣雙方的身份證明4.買賣雙方的聯(lián)系方式5.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的相關(guān)證明6.房屋的評(píng)估報(bào)告7.首付款支付憑證8.剩余房款支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證照。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按時(shí)支付價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或要求買方支付違約金。3.遇到買方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證照的情況，買方應(yīng)盡快與相關(guān)部門聯(lián)系，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律途徑解決。4.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人