2024年交易二手房協(xié)議范本（二篇）

第7頁共7頁2024年交易二手房協(xié)議范本一、甲方應(yīng)將該房屋交由乙方占有、使用，并將該房屋的鑰匙移交給乙方，以示房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。二、在房屋交付時(shí)，甲乙雙方需共同核查隨房屋轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況。三、交付日前產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，需在交付前結(jié)清并提供支付憑證供乙方確認(rèn)。若有未清償?shù)馁M(fèi)用，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)欠費(fèi)。交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲方應(yīng)于約定時(shí)間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任一、除非因貸款機(jī)構(gòu)原因，乙方未按合同規(guī)定期限付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。乙方需按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，并承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，扣除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)。二、除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或遷出戶籍關(guān)系，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，可從保證金中直接抵扣。逾期超過特定天數(shù)，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在收到退房通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。三、如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致交易延遲，違約方每日應(yīng)支付一定金額的違約金給對方，直至履行完畢。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法在合同簽訂后特定天數(shù)內(nèi)取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)退房，甲方需退還全部已付款，并按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。四、如甲方在合同簽訂時(shí)隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在收到退房通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照上述第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)一、丙方為甲乙雙方提供合同擬定、法律咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理交房、過戶及貸款等服務(wù)。二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%計(jì)算，總額為____元，由____方承擔(dān)，應(yīng)在支付定金時(shí)一次性付清。如交易未成功，中介費(fèi)不退還，如因甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔(dān)50%。若因違約方或過錯(cuò)方導(dǎo)致交易未成功，違約方需承擔(dān)全部中介費(fèi)。三、如甲方或乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的一定比例支付違約金給丙方。如甲乙雙方在未付清中介費(fèi)的情況下私下交易或通過其他中介成交，應(yīng)共同向丙方支付雙倍中介費(fèi)。四、如丙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息損害甲乙雙方利益，丙方無權(quán)要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同、房款支付憑證、契稅發(fā)票等相關(guān)資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)提供。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金轉(zhuǎn)給甲方作為購房款。如甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定優(yōu)先于原約定）。第十條其他條款一、未盡事宜由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方簽訂的其他房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方代表（簽章）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、室內(nèi)設(shè)施、家具及家用電器1.設(shè)施：水電、水閥齊全并安裝妥當(dāng)，門窗無損，排水管道通暢。2.室內(nèi)家具：包含寫字臺兩個(gè)，沙發(fā)一套，茶幾一個(gè)。3.家用電器：含電熱水器一個(gè)，洗衣機(jī)一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設(shè)施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。二、租用期限及相關(guān)約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個(gè)租賃期內(nèi)的最后一個(gè)月的____日前支付下一個(gè)租賃期的租金。乙方在首次支付租金時(shí)，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計(jì)4600元人民幣。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門管理，并按時(shí)繳納水、電、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，乙方不能將押金轉(zhuǎn)為租金。三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如有任何一方違約，將承擔(dān)違約金壹仟元。四、未盡事宜對于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)