2024年農(nóng)村集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：(出租方)乙方：(承租方)經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將其位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間的土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后，出租給乙方用于建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房。以下為雙方達成的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，四至界限為南、西、北三面接壤廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準(zhǔn)），總面積約為畝（以紅線圖所示為準(zhǔn)）。二、租賃期限：租賃期設(shè)定為貳拾貳年，自土地?fù)艿胤艠尤掌鹩嬎?，總計租期為____年，其中建設(shè)期為貳年，建設(shè)期內(nèi)不計租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設(shè)規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方需在租賃期間在土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房，具體層數(shù)以相關(guān)部門批準(zhǔn)的層數(shù)為準(zhǔn)，并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：該土地____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應(yīng)以“南寧市五象嶺園藝場”的名義辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方需提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理，報建手續(xù)完成后相關(guān)資料應(yīng)交付甲方。六、報批報建手續(xù)費用由乙方全權(quán)承擔(dān)。七、水電接通由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方有協(xié)助義務(wù)。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉，經(jīng)營資金、收益與甲方無關(guān)，經(jīng)營期間所需稅費由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期滿，乙方須將土地及建筑物原狀無償移交給甲方使用和處置，交接時不涉及任何費用。十、如乙方在租期滿后有意續(xù)租，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)，具體租期及租金另行商定。十一、如遇國家征用，土地補償費歸甲方所有；地上附著物前____年（含建設(shè)期）的補償費100%歸乙方，后____年期甲乙雙方各得50%；停業(yè)補償費全歸乙方，其他補償費雙方各得50%。十二、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地國有土地使用證，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。十三、合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方違約，甲方有權(quán)處置地上附著物，租金不予退還；如甲方違約，需雙倍返還租金及乙方在土地上的所有投資費用，包括建筑費用、辦證費及其他合法費用。十四、未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。協(xié)商不一致時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十五、本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力。2024年農(nóng)村集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將集體所有的土地租賃予乙方使用。為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地詳情：甲方出租的集體土地，具體四至為：東至____，西至____，南至____，北至____（具體范圍參見附圖紅線標(biāo)識），總面積為____畝。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同期滿，經(jīng)雙方同意，可續(xù)簽合同。三、合同價款：甲方于合同簽訂時，將土地上所有附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需一次性支付甲方人民幣____元。四、雙方權(quán)責(zé)：1.甲方權(quán)責(zé)：(1)協(xié)助乙方辦理水、電等基礎(chǔ)設(shè)施接入手續(xù)。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工期間可能發(fā)生的村民糾紛，保障乙方經(jīng)營活動順利進行。(3)乙方如需甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)或提供資料，甲方應(yīng)予以配合。(4)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉其經(jīng)營活動；乙方在租賃土地上取得的所有經(jīng)營成果歸乙方所有。2.乙方權(quán)責(zé)：(1)承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、稅費等。(2)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。(3)有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。(4)租賃期滿，若不再續(xù)租，需歸還土地，自建固定設(shè)施可自行處理；若移交甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理補償。(5)租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用土地，地上附著物的賠償歸乙方所有，甲方應(yīng)退還征收、征用后剩余租賃期限的租金。五、違約責(zé)任：1.甲方違反合同，不履行義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金____元；若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需另行賠償。2.乙方逾期支付租金的，每日加收當(dāng)年租賃費萬分之一的滯納金；乙方違反合同其他條款，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（并蓋章）之日起生效。七、爭議解決：未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成時，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議解除：1.一方違反本協(xié)議（或補充協(xié)議），導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃或購買權(quán)，需提前60天向甲方提出。3.因不可抗力、國家政策或政府行為等導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具