2024年店面租借合同范本

?2024年店面租借合同范本合同編號：__________甲方（出租方）_______乙方（承租方）_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條店面情況1.1甲方出租店面的地址為：____________________，建筑面積為：____平方米。1.2甲方保證該店面為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。1.3甲方提供的店面設(shè)施設(shè)備清單見附件一，乙方應(yīng)按清單所列設(shè)施設(shè)備進行驗收。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面。（2）負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣等能源費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得變更、解除或終止。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴(yán)重后果的。（1）甲方未按約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)店面信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實店面的地址、面積等基本信息，確保無誤。解決辦法：注意事項：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：確認(rèn)甲方身份，要求提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的自然人、法人或其他組織。解決辦法：乙方需確保有合法的經(jīng)營資格，避免合同無效。3.租賃期限：指合同規(guī)定的店面租賃的有效時間段。解決辦法：明確起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：明確保證金退還條件，防止甲方無故扣留。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約金數(shù)額及計算方式，確保雙方在違約時有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。解決辦法：選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方需負(fù)責(zé)安裝并維護有效的油煙過濾和噪音控制設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.場合：店面臨近學(xué)校，可能會有學(xué)生安全問題。補充條款：乙方在經(jīng)營中需特別注意學(xué)生安全，不得出售對學(xué)生有害的商品，并在店內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志。3.場合：如果乙方計劃進行裝修。補充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方需要延長營業(yè)時間。補充條款：乙方若需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得必要的政府批準(zhǔn)。附件一：店面設(shè)施設(shè)備清單附件二：乙方裝修方案（如適用）附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件附件一：這個清單就是列出店里都有些什么設(shè)備，比如空調(diào)、燈具啊這些，確保租的時候是什么樣，還的時候也是什么樣。附件二