2024年關于寫字樓租賃合同簡單版（二篇）

第7頁共7頁2024年關于寫字樓租賃合同簡單版6-1、乙方需對任何設施的損壞進行即時修復或承擔經濟賠償責任。6-2、如遭受不可抗力因素導致的房屋損壞或乙方損失，雙方均無需承擔對方的責任。6-3、房屋內現有設施如下：電器：_____家具：_____七、轉租規(guī)定7-1、除非甲乙雙方在補充條款中另有約定，乙方在租賃期間轉租房屋需事先取得甲方的書面同意。7-2、若甲方同意轉租，轉租合同應遵循以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。(2)轉租期間，乙方除享有和承擔轉租合同的權利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同的義務。(3)轉租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8-1、租賃期內，出現以下情況之一，甲乙雙方可變更或解除本合同，且互不承擔違約責任：(1)雙方因特殊原因，經協商一致，甲方有權提前收回或乙方有權提前退租部分或全部房屋。(2)非甲方所能控制的情況導致房屋設施運行中斷，水電供應中斷且一次超過七天，嚴重影響房屋正常使用。(3)因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行。(4)租賃期間，房屋因市政府或區(qū)(縣)政府批準的拆遷，或司法、行政機關依法限制房地產權利，或出現法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2、變更或解除合同，造成一方損失且非本合同(8-1條)規(guī)定可免除責任的，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1、租賃期內，乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋。(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正和修復。(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法活動。(4)累計拖欠租金半個月以上。(5)乙方違反本合同規(guī)定，且在甲方提出后的15天內未糾正的。9-2、租賃期內，乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%支付違約金。未經甲方同意中途退租的，乙方應支付月租金的兩倍作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需負責賠償。十、甲方的責任10-1、甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以抵付乙方損失，甲方還需負責賠償。10-2、租賃期內，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應支付月租金的兩倍作為違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需負責賠償。10-3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10-4、甲方保證出租的房屋產權清晰，無產權和使用權糾紛。如產生糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。11-2、簽署本合同時，雙方具有完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11-3、甲乙雙方協商一致，任何未加蓋丙方正式印章的書面承諾、口頭承諾、條款變更等行為均非丙方授權行為，對丙方不產生法律約束力。11-4、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成時，雙方均可向房屋所在地法院提起訴訟。11-5、本合同(正本)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十二、其它補充約定：出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____2024年關于寫字樓租賃合同簡單版（二）（四）甲方特此保證，所出租房屋內原有的電線、電纜均能滿足乙方正常營業(yè)所需，并將定期對其進行檢查以確保其完好狀態(tài)（乙方自行增設的電線、電纜除外）。一旦發(fā)現任何潛在問題，甲方將立即向乙方通報，并承擔因供電線路故障給乙方造成的全部經濟損失賠償責任。（五）在合同有效期內，甲方承諾不再引入任何與乙方同類的（飾品）商戶入駐，以避免潛在的市場競爭。若甲方違反此承諾，則需向乙方支付相應金額的經濟損失賠償金，并負責清除該違規(guī)商戶。（六）甲方保證出租房屋的消防設施完全符合行業(yè)安全標準，并向乙方提供由當地消防部門出具的電、火檢合格證書復印件，以證明其合規(guī)性。（七）對于上述提及的設備、設施，如發(fā)生任何故障或損壞，甲方將負責及時修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權自行修復或更換，相關費用（憑發(fā)票為準）將從房租中相應扣除。十、乙方責任與義務（一）乙方承諾在國家法律法規(guī)、政策允許的框架內開展經營及辦公活動。（二）在合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其附屬設施享有合法使用權。（三）乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的定金作為履約保證。在正式入住后五日內，乙方需將第一個月的租金全額支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應在本月前五天內完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等多種方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造中與房屋結構緊密相連的設施將歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租事宜十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、如乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并協商簽訂新的租賃合同。第八條其他條款十七、無論甲方或乙方中的任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔合同中規(guī)定的權利和義務。十八、若需對本合同中的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認并簽訂補充協議。一方在接到另一方的變更請求函件后，應在十天內給予書面答復；若在規(guī)定時間內未予答復，則視為同意變更請求。最終達成的補充協議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應各自辦理財產保險以規(guī)避潛在風險，且互不承擔對方因保險范圍外事件而產生的任何風險責任。二十、乙方可根據顧客需求適當調整營業(yè)時間以滿足市場需求。第九條違約責任二十一、若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。二十二、在合同有效期內未經乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權拒絕支付超出原定金額的租金部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個月通知對方以避免造成不必要的損失。二十四、乙方若未按時向甲方支付所有應付款項則視為乙方違約；除需付清所欠款項外還需按日支付所欠款項的1%作為違約金；若逾期超過____日則甲方有權采取措施收回房屋并保留進一步追究乙方責任的權利。二十五、因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時不視為任何一方違約；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方以減輕其經濟損失。二十六、因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)而造成的經濟損失由甲方承擔并負責賠償乙方相應的損失金額。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛雙方應首先通過友好協商解決；若協商不成則可向房屋所在地人民法院提起訴訟以尋求法律途