2024年個人商鋪出租合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪出租合同范例甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應(yīng)以現(xiàn)金形式提前一個月支付，即每年的____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元，并對造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律進行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：_____日期：_____2024年個人商鋪出租合同范例（二）出租方（以下簡稱甲方）_____承租方（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：____市____縣_____街_____巷____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條：租賃期限1：租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月____號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣____元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后____日內(nèi)將第____月租金人民幣____元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭____天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)（乙方自設(shè)除外）2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的____%），并清除該商戶。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期____天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____身份證號：_____身份證號：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年個人商鋪出租合同范例（三）出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的_____公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事項達成如下共識：一、甲方同意提供____平方米的商業(yè)用房，供乙方經(jīng)營使用。該物業(yè)位于_____。二、雙方商定的月租金為____元，總租金為____元，需于_____時支付。如逾期，每延誤____天，將按總租金的____%計算罰款。若超過____天仍未繳納，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并按實際逾期天數(shù)收取相應(yīng)罰金。三、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。四、租賃期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前____個月通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。五、除土地費和大修費外，因租賃產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方確保物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求提