2024年北京市商住兩用房租賃合同（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市商住兩用房租賃合同甲方(出租人)：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：乙方(承租人)：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：鑒于：第一：甲方擬將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，并按照本合同約定之條件收取租金及其它費(fèi)用;第二：乙方擬承租甲方上述房產(chǎn)，并依據(jù)本合同約定之條件支付租金及其它費(fèi)用;據(jù)此，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋情況甲方將其擁有所有權(quán)的位于北京市之房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)建筑面積(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))平方米。房產(chǎn)證號(hào)：__________________________________________;房產(chǎn)目前承租情況：有/無(wú);房產(chǎn)抵押情況：有/無(wú);房產(chǎn)共有人：有/無(wú);如果甲方不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，則甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明.如果房產(chǎn)有其他共有人，則甲方應(yīng)提供共有人同意此合同的書面證明.第二條租賃用途2.1乙方承租甲方房產(chǎn)用于。2.2甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同約定之使用用途;2.3未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變房產(chǎn)租賃用途。2.4如乙方承租房產(chǎn)用于開(kāi)辦公司或其他企業(yè)的，甲方必須提供有效、真實(shí)之文件、材料以便乙方工商注冊(cè)及工商注冊(cè)信息變更。第三條租賃期限3.1房屋租賃期自____年____月____日。期限屆滿后前，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費(fèi)用使用狀態(tài)進(jìn)行書面確認(rèn)。3.3甲方同意乙方在付足合同規(guī)定的租金、押金/定金的前提下自至____年____月____日進(jìn)入該房間進(jìn)行合理裝修。裝修期間免租金，但物業(yè)管理費(fèi)及水電等能源費(fèi)不減免。裝修期結(jié)束后計(jì)租。2024年北京市商住兩用房租賃合同（二）甲方(出租人)乙方(承租人)根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章房屋情況房屋間數(shù)：間。房屋面積：每間㎡，規(guī)格為.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限為個(gè)月，出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：a、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;b、乙方拖欠租金達(dá)十天的。合同期滿后，如乙方因工程需要繼續(xù)承租，本合同繼續(xù)有效。第四章質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、彩鋼房骨架材料為80mmx80mm方鋼，40mmx80mm方鋼;夾芯板材料為復(fù)合板75mm厚.2、外墻板厚度0.22mm，內(nèi)墻板厚度0.2mm，頂板厚度0.28mm.3、抗風(fēng)等級(jí)不小于8級(jí)，抗雪壓厚度不小于40cm.4、彩鋼房房屋內(nèi)最高凈高為2.45m，最低凈高為2.3m.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元整(RMB￥)，如若順延按實(shí)際發(fā)生天數(shù)另計(jì)。第五章定金1、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)___元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)___元以彌補(bǔ)乙方之損失。3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。第六章付款方式及時(shí)間1、乙方在承租期間向甲方提供彩鋼房押金，押金計(jì)算方式為彩鋼房成本乘以租期，即元/間x間=元(含定金元)，租金從押金中扣除，扣除后余額全部返還乙方，如租期順延按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算總價(jià)。2、合同簽訂后兩個(gè)工作日內(nèi)甲方負(fù)責(zé)將彩鋼房運(yùn)輸?shù)街付ń回浀攸c(diǎn)，交貨地點(diǎn)，甲方承擔(dān)彩鋼房的一次運(yùn)輸費(fèi)用并負(fù)責(zé)安裝合格，除二次運(yùn)輸外，乙方不承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。3、付款時(shí)間：合同簽訂個(gè)工作日內(nèi)。第七章稅費(fèi)及發(fā)票甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合同期內(nèi)所發(fā)生的租金金額正規(guī)發(fā)票，其中稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八章租期順延乙方在合同期滿后享受優(yōu)先租賃權(quán)，順延計(jì)費(fèi)方式為每間彩鋼房每天人民幣_(tái)___元。第九章租賃期間房屋修繕1、租賃期內(nèi)，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則甲方負(fù)責(zé)賠償。3、房屋在本合同約定租期內(nèi)由乙方人為損壞的，乙方應(yīng)按照單平米成本價(jià)賠付，具體賠付金額視破損情況雙方協(xié)商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。第十一章、爭(zhēng)議的解決方式若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。第十二章合同的補(bǔ)充1、甲方應(yīng)保證所提供租賃房屋材質(zhì)及構(gòu)造符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題所造成乙方人員人身安全及財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并且保證在簽訂本合同之前所租賃房屋不村在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3、本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第十三章匯款信息賬號(hào)：開(kāi)戶行：廠名：電話：甲方甲方：_____乙方：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年北京市商住兩用房租賃合同（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：_________雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，內(nèi)容如下：一、出租房屋名稱及具體地址：二、租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租房屋及時(shí)交付乙方使用。三、租金及支付期限租金為每年____元，采用半年支付一次的方式。甲方應(yīng)出具收據(jù)，乙方需在當(dāng)月首日前交清租金，交租地點(diǎn)為_(kāi)___。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。四、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無(wú)需征得乙方同意，但需及時(shí)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，該第三方自動(dòng)成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。五、甲方責(zé)任1.甲方未按時(shí)向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋需維修時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。若房屋發(fā)生嚴(yán)重自然損壞或存在倒塌危險(xiǎn)而甲方未予修繕，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并以修繕費(fèi)用抵扣租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.甲方若需提前收回房屋自用，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，違約金按租金的____%計(jì)算，同時(shí)賠償乙方裝修費(fèi)用。六、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定支付租金。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收租金的，乙方不承擔(dān)遲延交租責(zé)任。乙方若拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款規(guī)定向甲方支付違約金。2.租賃期間，房屋的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。3.乙方因特殊情況需提前退房的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)服裝專賣店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方自愿出資對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。雙方解除合同時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用。八、乙方應(yīng)向甲方支付抵押金人民幣貳仟元整，以確保合同順利執(zhí)行。九、合同期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十、因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同爭(zhēng)議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鶴崗仲裁委員會(huì)裁決。十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年北京市商住兩用房租賃合同（四）出租人：_____證件類型及編號(hào)：_____承租人：_____證件類型及編號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于____街道辦事處_____，建筑面積____平方米。第二條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____元/，租金總計(jì)：人民幣_(tái)___元整。押金：人民幣_(tái)___元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等一切由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。由甲方代理繳費(fèi)的，乙方在交資金時(shí)一起給付甲方。第五條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、蘇州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正