科技企業(yè)用地居間協(xié)議范本

科技企業(yè)用地居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和終止第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)的期限第四章用地規(guī)模與位置4.1用地規(guī)模4.2用地位置第五章用地性質(zhì)5.1用地性質(zhì)的確定5.2用地性質(zhì)的變更第六章用地規(guī)劃6.1用地規(guī)劃的編制6.2用地規(guī)劃的調(diào)整第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求8.2環(huán)境保護(hù)的措施第九章投資與產(chǎn)值9.1投資額的約定9.2產(chǎn)值的約定第十章用地租金與費用10.1用地租金的計算與支付10.2用地費用的承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效第十三章附則13.1協(xié)議的修改和補充13.2協(xié)議的解除13.3協(xié)議的終止第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點14.3協(xié)議的簽署主體合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和終止第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)的期限第四章用地規(guī)模與位置4.1用地規(guī)模4.2用地位置第五章用地性質(zhì)5.1用地性質(zhì)的確定5.2用地性質(zhì)的變更第六章用地規(guī)劃6.1用地規(guī)劃的編制6.2用地規(guī)劃的調(diào)整第七章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)的要求8.2環(huán)境保護(hù)的措施第九章投資與產(chǎn)值9.1投資額的約定9.2產(chǎn)值的約定第十章用地租金與費用10.1用地租金的計算與支付10.2用地費用的承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時效第十三章附則13.1協(xié)議的修改和補充13.2協(xié)議的解除13.3協(xié)議的終止第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點14.3協(xié)議的簽署主體甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日丙方簽字：________________日期：____年__月__日（合同各方在此欄簽字蓋章，以證明本合同自簽字之日起生效）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的額外條款1.1.1甲方有權(quán)決定用地的具體位置和規(guī)模，但需保證用地符合乙方的業(yè)務(wù)需求和丙方的規(guī)劃要求。1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)用地取得、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費用，并保證用地的合法性和合規(guī)性。1.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，向乙方提供符合約定條件的土地。1.1.4甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和長期性，不得擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)下的詳細(xì)說明1.2.1甲方作為用地的主導(dǎo)方，承擔(dān)著提供符合約定條件土地的責(zé)任，確保用地能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)需求和丙方的規(guī)劃要求。1.2.2甲方在承擔(dān)用地取得、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費用的同時，需保證用地的合法性和合規(guī)性，以確保乙方的合法權(quán)益得到保障。1.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)提供符合約定條件的土地，以保證乙方的正常運營和業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2.4甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和長期性，不得擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)，以保障乙方的長期發(fā)展利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的額外條款2.1.1乙方有權(quán)決定用地的具體用途和規(guī)模，但需保證用地符合甲方的業(yè)務(wù)需求和丙方的規(guī)劃要求。2.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)用地租金、費用等相關(guān)費用，并保證用地的合法性和合規(guī)性。2.1.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，向甲方提供符合約定條件的土地。2.1.4乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和長期性，不得擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)下的詳細(xì)說明2.2.1乙方作為用地的主導(dǎo)方，承擔(dān)著決定用地具體用途和規(guī)模的責(zé)任，確保用地能夠滿足甲方的業(yè)務(wù)需求和丙方的規(guī)劃要求。2.2.2乙方在承擔(dān)用地租金、費用等相關(guān)費用的同時，需保證用地的合法性和合規(guī)性，以確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.2.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)提供符合約定條件的土地，以保證甲方的正常運營和業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2.4乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和長期性，不得擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)，以保障甲方的長期發(fā)展利益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介下的額外條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商。3.1.2第三方中介應(yīng)確保用地的合法性和合規(guī)性，協(xié)助甲乙雙方完成用地手續(xù)和相關(guān)審批。3.1.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息和機密資料，不得泄露給任何第三方。3.1.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方中介下的詳細(xì)說明3.2.1第三方中介作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)者和橋梁，負(fù)責(zé)溝通和協(xié)商，以確保雙方的利益得到平衡和保護(hù)。3.2.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證用地的合法性和合規(guī)性，并協(xié)助甲乙雙方完成用地手續(xù)和相關(guān)審批。3.2.3第三方中介在保密甲乙雙方的商業(yè)信息和機密資料的同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露給任何第三方。3.2.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供相應(yīng)的服務(wù)，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃圖紙2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目方案3.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)說明4.投資與產(chǎn)值證明文件5.用地租金支付證明6.用地費用承擔(dān)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.用地手續(xù)和相關(guān)審批文件10.甲乙雙方商業(yè)信息和機密資料保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定條件的土地2.甲方擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)3.乙方未按約定支付用地租金或費用4.乙方擅自變更用地性質(zhì)或收回土地使用權(quán)5.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)信息和機密資料6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間協(xié)議：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的合同。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供土地：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間提供土地，若延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.用地不符合約定：甲方應(yīng)確保提供的土地符合乙方的業(yè)務(wù)需求和丙方的規(guī)劃要求，若不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.乙方未支付租金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支