房地產(chǎn)公司裝修監(jiān)理合同

房地產(chǎn)公司裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容第三章監(jiān)理人員的組成與職責(zé)3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作的開始4.2監(jiān)理過程中的工作流程4.3監(jiān)理工作的結(jié)束第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第六章監(jiān)理成果交付6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理資料的歸檔第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章附件14.1附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指_________（房地產(chǎn)公司名稱）1.1.2乙方：指_________（監(jiān)理公司名稱）1.1.3合同：指由甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)公司裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的合同1.2合同目的和原則1.2.1目的：確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.2.2原則：公正、獨(dú)立、客觀、科學(xué)1.3合同文件的組成1.3.1本合同協(xié)議書1.3.2附件：包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.1.1包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1施工圖紙和施工方案的審查2.2.2施工進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告2.2.3工程質(zhì)量的控制與檢驗(yàn)2.2.4安全生產(chǎn)的監(jiān)督與管理第三章監(jiān)理人員的組成與職責(zé)3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.1.1總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體工作3.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工作3.1.3監(jiān)理助理：負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集與整理3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.2.1總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的全面工作，對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)總責(zé)3.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工作，對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)3.2.3監(jiān)理助理：協(xié)助總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師完成監(jiān)理工作第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作的開始4.1.1甲方提供完整的工程資料和圖紙4.1.2乙方制定監(jiān)理計(jì)劃并提交甲方審批4.2監(jiān)理過程中的工作流程4.2.1乙方按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作4.2.2乙方定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況4.3監(jiān)理工作的結(jié)束4.3.1監(jiān)理項(xiàng)目完成后，乙方提交完整的監(jiān)理報(bào)告4.3.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審查并簽字確認(rèn)第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的總造價(jià)的一定比例計(jì)算5.1.2具體比例由雙方在合同附件中約定5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方按照乙方實(shí)際完成的監(jiān)理工作進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用5.2.2每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理費(fèi)用支付申請(qǐng)及相應(yīng)的工作量證明第六章監(jiān)理成果交付6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.1.1乙方應(yīng)在監(jiān)理項(xiàng)目完成后向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告6.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括：工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題及建議等6.2監(jiān)理資料的歸檔6.2.1乙方應(yīng)將監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有資料進(jìn)行歸檔6.2.2歸檔資料應(yīng)包括：監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告、旁站記錄、驗(yàn)收記錄等第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用視為違約7.1.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求視為違約7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的1%第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等9.2合同解除的條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密10.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付預(yù)付款或履約保證金11.2合同的終止條件11.2.1監(jiān)理項(xiàng)目按約定完成11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同失效后的處理11.3.1雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)11.3.2乙方在合同終止后一定期限內(nèi)退還甲方預(yù)付款或履約保證金第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章附件14.1附件清單甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)監(jiān)理工作的特別要求甲方要求乙方在監(jiān)理過程中，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程按期、高質(zhì)量完成。1.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的要求乙方應(yīng)在每月末向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況、存在問題及建議等。1.3甲方對(duì)監(jiān)理人員的要求乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和科學(xué)性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)監(jiān)理工作的特別要求乙方要求甲方提供完整的工程資料和圖紙，以便乙方制定合理的監(jiān)理計(jì)劃和進(jìn)行監(jiān)理工作。2.2乙方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的要求乙方應(yīng)在監(jiān)理項(xiàng)目完成后向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)闡述監(jiān)理工作的過程、發(fā)現(xiàn)的問題及提出的建議。2.3乙方對(duì)監(jiān)理人員的要求乙方應(yīng)保證監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的的專業(yè)素質(zhì)，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，以保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立，不偏袒任何一方。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)工作第三方中介應(yīng)定期組織甲方和乙方進(jìn)行會(huì)議溝通，了解監(jiān)理工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的監(jiān)督作用第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理計(jì)劃3.監(jiān)理報(bào)告4.施工圖紙5.施工方案6.旁站記錄7.驗(yàn)收記錄8.變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.損失賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求：乙方在監(jiān)理項(xiàng)目完成后，提交的監(jiān)理報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約責(zé)任。3.損失賠償金：一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理過程中的溝通不暢：定期組織會(huì)議溝通，明確監(jiān)理工作中的問題和需求，及時(shí)解決問題。2.監(jiān)理費(fèi)用支付糾紛：按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付監(jiān)理