高校擴(kuò)建拆遷工程居間服務(wù)

高校擴(kuò)建拆遷工程居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.4居間服務(wù)的限制第三章高校擴(kuò)建拆遷工程的基本情況3.1工程項(xiàng)目的定義3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模3.3工程項(xiàng)目的地點(diǎn)3.4工程項(xiàng)目的目標(biāo)第四章居間服務(wù)方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息的義務(wù)4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)4.3維護(hù)雙方合法權(quán)益的義務(wù)4.4保密義務(wù)第五章居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利5.2獲得合理報(bào)酬的權(quán)利5.3要求提供必要資料的權(quán)利5.4終止居間服務(wù)權(quán)利第六章高校及拆遷方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2配合居間服務(wù)方的義務(wù)6.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.4履行合同約定的其他義務(wù)第七章合同的履行期限7.1居間服務(wù)的起始時(shí)間7.2居間服務(wù)的終止時(shí)間7.3合同履行期限的延長(zhǎng)7.4合同履行期限的終止第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序8.4合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任9.2高校及拆遷方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的計(jì)算方法第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5法律訴訟第十一章合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效條件11.3合同的終止條件11.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.4禁止轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第十三章合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章合同的附件14.1附件的定義14.2附件的效力14.3附件的更換14.4附件的保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲乙雙方就高校擴(kuò)建拆遷工程居間服務(wù)所達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同的目的：甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保高校擴(kuò)建拆遷工程的順利進(jìn)行。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在高校擴(kuò)建拆遷工程中的居間服務(wù)活動(dòng)。1.4本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義：居間服務(wù)是指甲乙雙方在高校擴(kuò)建拆遷工程中，甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的過(guò)程。2.2居間服務(wù)的范圍：居間服務(wù)包括提供相關(guān)市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)等。2.3居間服務(wù)的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.4居間服務(wù)的限制：甲乙雙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三章高校擴(kuò)建拆遷工程的基本情況3.1工程項(xiàng)目的定義：工程項(xiàng)目是指高校為擴(kuò)建校園所需進(jìn)行的拆遷和建設(shè)工作。3.2工程項(xiàng)目的規(guī)模：工程項(xiàng)目的規(guī)模包括拆遷區(qū)域、建設(shè)面積、工程投資等。3.3工程項(xiàng)目的地點(diǎn)：工程項(xiàng)目的地點(diǎn)是指高校擴(kuò)建拆遷工程的具體地理位置。3.4工程項(xiàng)目的目標(biāo)：工程項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)高校校園的擴(kuò)建，提升學(xué)校的教學(xué)、科研條件。第四章居間服務(wù)方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)向高校及拆遷方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、相關(guān)政策等。4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助高校及拆遷方辦理與工程相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)。4.3維護(hù)雙方合法權(quán)益的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)公正、中立地維護(hù)高校及拆遷方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.4保密義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。第五章居間服務(wù)方的權(quán)利5.1獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2獲得合理報(bào)酬的權(quán)利：居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。5.3要求提供必要資料的權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)要求高校及拆遷方提供與工程相關(guān)的必要資料和信息。5.4終止居間服務(wù)權(quán)利：居間服務(wù)方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等情形，有權(quán)終止居間服務(wù)。第六章高校及拆遷方的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：高校及拆遷方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、需求等。6.2配合居間服務(wù)方的義務(wù)：高校及拆遷方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：高校及拆遷方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4履行合同約定的其他義務(wù)：高校及拆遷方應(yīng)履行本合同約定的其他各項(xiàng)義務(wù)。第八章合同的履行期限8.1居間服務(wù)的起始時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，居間服務(wù)的起始時(shí)間為合同生效之日起。8.2居間服務(wù)的終止時(shí)間：居間服務(wù)的終止時(shí)間為工程項(xiàng)目的拆遷和建設(shè)工作完成后。8.3合同履行期限的延長(zhǎng)：如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同履行期限，雙方可協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.4合同履行期限的終止：合同履行期限終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)后續(xù)義務(wù)。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。9.4合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第十章違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除：不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的計(jì)算方法：違約責(zé)任的具體計(jì)算方法按照本合同約定執(zhí)行。第十一章合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的無(wú)效條件：違反法律法規(guī)的合同無(wú)效。11.3合同的終止條件：合同履行期限屆滿(mǎn)或者合同解除。11.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.4禁止轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：合同中規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)不得轉(zhuǎn)讓。第十三章合同的附則13.1合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.4合同的終止：合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四章合同的附件14.1附件的定義：附件是指本合同的重要組成部分，包括相關(guān)文件、資料等。14.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更換：附件如需更換，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.4附件的保管：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同附件，并不得泄露給第三方。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方為唯一居間服務(wù)方：甲方應(yīng)在合同生效后指定乙方為唯一居間服務(wù)方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付給乙方。如甲方延遲支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付延遲支付期間的利息。1.3甲方提供必要資料和配合義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的必要資料，并積極配合乙方的居間服務(wù)工作。1.4甲方終止居間服務(wù)的權(quán)利：在合同履行期限內(nèi)，如甲方遇到特殊情況需要終止居間服務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止居間服務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、政策解讀、談判策略等，以協(xié)助甲方完成工程項(xiàng)目的拆遷和建設(shè)工作。2.2乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)，并提供必要的文件和支持材料。2.3乙方維護(hù)甲方合法權(quán)益的義務(wù)：乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致，可協(xié)商確定。3.4第三方中介的終止權(quán)利：在合同履行期限內(nèi)，如甲方和乙方認(rèn)為第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)書(shū)面通知終止第三方中介的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程項(xiàng)目概況表2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件5.居間服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明8.合同履行過(guò)程中的通信記錄9.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議10.違約行為認(rèn)定的書(shū)面材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未提供必要資料或提供虛假資料，視為違約。3.乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。6.合同履行期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)書(shū)面同意擅自變更或解除合同，視為違約。7.不可抗力因素導(dǎo)致違約，不視為違約，但需根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指甲方和乙方之間的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成工程項(xiàng)目的拆遷和建設(shè)工作。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。4.合同履行期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。5.合同變更：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，需支付延遲期間的利息。2.問(wèn)題：甲方未提供必要資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供必要資料，否則乙方有權(quán)終止居間服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)履行合同約定的咨詢(xún)服務(wù)，如未能提供，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未能提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)終止第三方中介的服務(wù)，并尋求