2024租房合同補(bǔ)充協(xié)議書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎饨鹚健?.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月通知乙方，并出示相關(guān)市場租金調(diào)查資料。乙方如有異議，可在收到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。二、押金退還2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)退還押金。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，如需變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前，充分了解對方的背景、信譽(yù)及履約能力，必要時可進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法為雙方提供充分的信息以便對方評估，可尋求專業(yè)法律顧問的協(xié)助。2.明確租賃期限和租金支付：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間。如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)明確逾期支付的違約金或利息計(jì)算方式。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明租金支付計(jì)劃和違約責(zé)任。3.物業(yè)維護(hù)和維修責(zé)任：明確出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任。如出租方的維修責(zé)任未能履行，承租方可要求出租方在指定時間內(nèi)完成維修。解決辦法為在合同中列明具體的維修責(zé)任和期限。4.變更和解除合同條件：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確變更和解除合同的條件及爭議解決方式。5.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法為在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律法規(guī)的重要性，并明確違法行為的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給承租方的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指租賃物業(yè)的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用和占用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)維護(hù)：指對物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在物業(yè)維修方面的法律責(zé)任。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人。2.房屋租賃代理公司出租房屋給租戶。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司出租期房或現(xiàn)房。4.房屋所有者與租戶之間的長期或短期租賃。5.任何需要明確租賃條款和條件的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。3.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如租賃保險、財(cái)產(chǎn)保險等。4.知識產(chǎn)權(quán)：涉及租賃物業(yè)內(nèi)是否有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，如商標(biāo)、專利等，以及使用和保護(hù)條款。5.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定租賃期間雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品，以及新舊程度和狀態(tài)。2.物業(yè)管理制度：小區(qū)或物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于出入管理、維修服務(wù)、公共設(shè)施使用等。3.房屋照片或視頻：提供房屋內(nèi)外部的照片或視頻資料，以記錄房屋租賃前的狀況。4.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。5.租金支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，證明租金支付