2024商鋪?zhàn)赓U合同范本個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。明確商鋪的用途和租賃期限，避免后期因用途變更或提前解約產(chǎn)生的糾紛。注意租金的支付時(shí)間、方式和滯納金的比例，以免逾期支付租金。遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。妥善使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。解決辦法：簽訂前對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。在合同中明確商鋪用途和租賃期限，約定解約條件和違約金比例。設(shè)置租金支付提醒，確保按時(shí)支付租金。了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法活動(dòng)。按照合同約定使用和保管商鋪，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。2.法律名詞及名詞解釋?zhuān)汉贤ǎ菏钦{(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等方面的規(guī)定。租賃合同：是指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：是指將物業(yè)租賃給承租方的一方。承租方：是指租賃物業(yè)并支付租金的一方。租金：是指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。租賃期限：是指承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。滯納金：是指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其商鋪給他人使用。2.商鋪經(jīng)營(yíng)者需與租戶(hù)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限、租金支付、商鋪使用和管理等條款需要明確約定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.商鋪維修：具體約定維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)的比例，以及維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝粢曳叫鑼⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知甲方并征得甲方同意。4.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。5.提前解約：約定提前解約的條件、違約金比例和賠償責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，便于租賃期滿(mǎn)后進(jìn)