開(kāi)工廠租賃合同模板

開(kāi)工廠租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)線(xiàn)、辦公設(shè)備等）。

1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4.2甲方應(yīng)依法對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿(mǎn)后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方指定的賬戶(hù)信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方權(quán)益提供保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)線(xiàn)、辦公設(shè)備等）。

1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)依法對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。

4.2第三方丙方責(zé)任：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方權(quán)益提供保障。

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

（3）丙方應(yīng)確保乙方合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，丙方應(yīng)協(xié)助甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿(mǎn)后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方指定的賬戶(hù)信息

第三方丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以達(dá)到平衡雙方利益、降低合同風(fēng)險(xiǎn)的目的。在此模式下，甲方作為出租方，其權(quán)益得到更全面的保護(hù)，乙方作為承租方，則在享受廠房使用權(quán)的同時(shí)，需承擔(dān)更多的義務(wù)和限制。第三方丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助的職責(zé)，確保合同的順利履行。

總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了合理的廠房使用權(quán)益。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的廠房，乙方擬承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細(xì)地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)線(xiàn)、辦公設(shè)備等）。

1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)按約定用途使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保障廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造和增設(shè)設(shè)施。

4.2第三方丙方責(zé)任：

（1）丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供保障。

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）丙方應(yīng)確保甲方不得無(wú)故漲租、趕租，保障乙方的租賃權(quán)益。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)依法對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿(mǎn)后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方指定的賬戶(hù)