土地使用權轉讓合同履行風險

土地使用權轉讓合同履行風險合同編號：__________轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權轉讓1.2受讓方同意購買并接受轉讓方的土地使用權。1.3本合同簽訂后，受讓方應按照本合同約定的金額和期限向轉讓方支付土地使用權轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。2.3受讓方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、土地使用權過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續(xù)。3.2受讓方應按照轉讓方的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的全部文件和證明材料。3.3因土地使用權過戶產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。四、合同的履行及風險承擔4.1轉讓方應保證其擁有合法的土地使用權，并保證土地使用權過戶至受讓方名下后，不受任何第三方的追索和爭議。4.2受讓方應按照本合同約定的金額和期限支付轉讓價款，并按照轉讓方的要求配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3因轉讓方原因導致土地使用權過戶失敗的，轉讓方應雙倍返還受讓方已支付的轉讓價款。4.4因受讓方原因導致土地使用權過戶失敗的，受讓方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2在土地使用權過戶完成后，本合同自行終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權轉讓合同草稿5.銀行轉賬憑證6.土地使用權過戶所需的相關稅費支付憑證7.土地使用權過戶后的產(chǎn)權證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證土地使用權合法性，導致過戶失敗。2.轉讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致過戶失敗。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價款。4.受讓方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致過戶失敗。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內(nèi)對國有土地實行占有、使用和收益的權利。2.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的土地使用權購買價格。3.滯納金：指受讓方未按約定時間支付轉讓價款時，需要支付的逾期違約金。4.過戶：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方無法提供合法土地使用權證明的問題，解決辦法是要求轉讓方在合同簽訂前提供合法的土地使用權證明文件，否則有權解除合同。2.遇到受讓方未按約定時間支付轉讓價款的問題，解決辦法是根據(jù)合同約定向轉讓方支付滯納金，或要求解除合同并雙倍返還已支付的轉讓價款。3.遇到土地使用權過戶失敗的問題，解決辦法是按照合同約定承擔相應的違約責任，或要求解除合同并雙倍返還已支付的轉讓價款。五、所有應用場景：1.轉讓方