舊城改造拆遷補償房交易合同

舊城改造拆遷補償房交易合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)在舊城改造范圍內(nèi)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償房的交易事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷補償房的坐落、面積及用途2.拆遷補償房的建筑面積為__________平方米，用途為住宅。二、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付拆遷補償房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付拆遷補償房交易價格的方式為：__________。三、交付及交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將拆遷補償房交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗拆遷補償房的實際狀況，確認無誤后簽字驗收。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證拆遷補償房的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付拆遷補償房交易價格。3.乙方在取得拆遷補償房所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.甲乙雙方在拆遷補償房的交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間交付拆遷補償房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷補償房所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件3.交易價格支付憑證4.拆遷補償房實際狀況查驗報告5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理相關(guān)文件6.逾期交付違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷補償房2.甲方未按約定提供無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的拆遷補償房3.乙方未按約定價格和方式支付拆遷補償房交易價格4.乙方未依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.甲乙雙方在拆遷補償房的交易過程中損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償房：指在舊城改造范圍內(nèi)，由甲方提供給乙方的用于拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)。2.交易價格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的拆遷補償房的價格。3.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付拆遷補償房時，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指乙方在取得拆遷補償房所有權(quán)后，依法辦理的相關(guān)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付拆遷補償房：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定提供無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的拆遷補償房：乙方有權(quán)拒絕接收拆遷補償房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定價格和方式支付拆遷補償房交易價格：甲方有權(quán)拒絕交付拆遷補償房，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.乙方未依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并補辦相關(guān)手續(xù)。5.損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)