房屋買賣合同律師法律團隊

房屋買賣合同律師法律團隊合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標的房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。1.3甲方應當保證其對標的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方按照下列方式向甲方支付購房款：（1）__________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整；（2）__________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整；（3）剩余房款人民幣____________________元整，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜詳見附件二。2.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款總額的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)。3.3標的房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.4乙方自標的房屋過戶之日起享有該房屋的所有權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款總額的__________%。5.2甲方違反本合同第三條第3.1款、第3.2款的約定，導致乙方不能按照約定時間取得標的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《標的房屋狀況說明》和附件二《貸款事宜說明》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：標的房屋狀況說明（在此處詳細描述標的房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況）附件二：貸款事宜說明（在此處詳細描述貸款事宜，包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等）合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同金額及支付方式4.1房屋買賣總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________元整，作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項，買方應按照__________的進度，分__________期支付給賣方，每期支付金額為__________元整；（3）買方應按照__________的進度，支付房屋過戶及相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；5.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費用，按照本合同第4.2條的規(guī)定支付。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務；6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第4.1條所述房價的__________%；6.3本合同的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用、利息等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.附件一：《標的房屋狀況說明》描述標的房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況。2.附件二：《貸款事宜說明》描述貸款事宜，包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條第3.1款、第3.2款的約定，導致乙方不能按照約定時間取得標的房屋的所有權(quán)。認定：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.甲方未能保證標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。認定：甲方未能提供標的房屋完整的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、解除租賃關(guān)系證明等。3.乙方未按照本合同第二條第2.1款、第2.2款的約定支付購房款。認定：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款或定金。4.乙方未按照本合同第四條第4.4款的約定承擔標的房屋的物業(yè)管理和維修責任。認定：乙方未能對標的房屋進行必要的維修和管理。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額的錢款，作為購買標的房屋的誠意金。4.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能按時辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未能按時支付購房款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.標的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應承擔解決權(quán)屬糾紛、解除租賃關(guān)系、解除抵押、解除查封等責任，否則乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售其房屋，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買該房屋，并愿意支付相應的購房款。3.雙方需要明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)文件6.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方的身份證明復印件8.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未能完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付房價款。5.買方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.合同簽訂地：合同雙方約定簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方索賠違約金，或要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.房屋實際狀況與描述不符：