房屋集資購買合同樣本

房屋集資購買合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____（請描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的解除和終止（1）乙方未按照本合同約定支付房款；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照乙方已支付的定金金額____倍支付違約金。5.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)：指甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。3.乙方未按照本合同約定支付房款：指合同約定的支付房款期限屆滿，乙方未能支付房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)：指乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、按照約定時間支付定金等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，愿意購買甲方的房屋。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付的定金金額____倍支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并按照乙方已支付的定金金額____倍支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方