房屋使用權(quán)交換合同協(xié)議

房屋使用權(quán)交換合同協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)交換合同協(xié)議身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋使用權(quán)與乙方進(jìn)行交換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條使用權(quán)交換2.1甲方同意將其房屋使用權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)交換給乙方使用，乙方同意接受甲方的房屋使用權(quán)。2.2乙方同意將其房屋使用權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)交換給甲方使用，甲方同意接受乙方的房屋使用權(quán)。2.3雙方同意，本合同約定的房屋使用權(quán)交換期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4雙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用對(duì)方的房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用。第三條費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方在交換房屋使用權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、管理和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，支付房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.3雙方應(yīng)在每季度的前__________日內(nèi)，互相支付對(duì)方房屋使用期間的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同約定的交換期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同約定的交換期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋使用權(quán)交換價(jià)值的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋使用權(quán)交換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議5.房屋使用期間的費(fèi)用支付憑證6.房屋維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定7.房屋交換期間的保險(xiǎn)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定履行房屋使用權(quán)交換義務(wù)2.未按照合同約定支付房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用3.未按照合同約定合理使用對(duì)方房屋，造成損壞或損失4.提前解除或變更合同未書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.提供虛假身份證明或房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)交換：指甲方將其房屋使用權(quán)在約定的期限內(nèi)交換給乙方使用，乙方同意接受甲方的房屋使用權(quán)的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。4.保險(xiǎn)證明：指為房屋交換期間提供的保險(xiǎn)單據(jù)，確保雙方的房屋在使用過程中受到保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權(quán)交換期間，如何合理分配房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任？解決辦法：雙方應(yīng)提前約定房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，并在合同中進(jìn)行明確。2.甲方/乙方未能按時(shí)支付房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用怎么辦？解決辦法：守約方可以催告違約方在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的，可以依法向法院提起訴訟。3.房屋使用權(quán)交換期間，如何處理房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失？解決辦法：雙方應(yīng)提前約定房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的管理和使用規(guī)則，如發(fā)生損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因工作、學(xué)習(xí)等原因，需要暫時(shí)交換房屋使用權(quán)