無證房產(chǎn)買賣合同案例分享

無證房產(chǎn)買賣合同案例分享合同編號：__________一、賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2甲方為中華人民共和國法律下的合法成立并有效存在的________（填寫單位或個(gè)人）。二、買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方為中華人民共和國法律下的合法成立并有效存在的________（填寫單位或個(gè)人）。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于________（填寫城市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號/房產(chǎn)編號為________。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為________（填寫住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為________（填寫國有、集體等）。3.4房產(chǎn)土地使用年限為________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證/房產(chǎn)編號等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________乙方（蓋章/簽字）：________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/房產(chǎn)編號等相關(guān)材料2.定金支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證4.補(bǔ)充協(xié)議5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證/房產(chǎn)編號等相關(guān)材料，或提供的材料不符合要求。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及過戶手續(xù)費(fèi)用。4.任何一方單方面變更或解除本合同。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證/房產(chǎn)編號等相關(guān)材料：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)材料，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施交付給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及過戶手續(xù)費(fèi)用：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付相關(guān)款項(xiàng)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。4.任何一方單方面變更或解除本合同：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。五、所有應(yīng)用場景：1.