2024年關于門面租賃合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年關于門面租賃合同標準范本甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲方同意將店面租賃給乙方用于經營，雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以供共同遵守。第一條：甲方同意將包含二層的店面租賃給乙方，租期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：乙方需每年向甲方支付租金共計人民幣____元，按月支付，每月租金為____元。乙方應在每月____日或之前向甲方全額繳納租金。第三條：乙方應確保按時支付租金。如逾期，甲方有權單方面解除合同，收回店面，并沒收押金。第四條：乙方需妥善使用和保護甲方的財產，如有損壞，應按價賠償。第五條：租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、工商稅、衛(wèi)生費、房屋出租稅費等所有費用。第六條：如需裝修，乙方須事先征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿，裝修部分不得拆除。第七條：未經甲方同意，乙方不得轉讓店面。如需提前解約，甲方有權沒收押金。若找到其他承租人，須經甲方同意并由甲方重新簽訂合同后，甲方退還押金。第八條：租賃期滿，乙方須將店面及設施完好無損地歸還甲方，經營商品由乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方需在合同到期前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。第九條：合同生效時，乙方需支付押金人民幣壹仟元。如租賃期間乙方無違約行為，甲方將在合同期滿后退還押金。第十條：合同生效前的店面?zhèn)鶆沼杉追截撠煟贤Ш蟮牡昝鎮(zhèn)鶆沼梢曳匠袚?。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____承辦人：_____承辦人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____擔保人（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______2024年關于門面租賃合同標準范本（二）____月____日一、甲方權利與義務1.租賃期內，甲方承諾不無故干涉乙方的經營自主權。在遭遇火災、地震等突發(fā)事件時，甲方有權為應對緊急情況而進入商鋪，但事后應及時向乙方通報。2.若甲方計劃在租賃期內出售該商鋪，應提前兩個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.若甲方將商鋪出售給第三方，需向受讓方出示本合同，并確保乙方在本合同項下的租賃權得以連續(xù)、完整地保留。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的相關手續(xù)及材料，包括但不限于提供報批所需的文件、圖紙、資料等，且對此類協(xié)助不另行收費。二、乙方權利與義務1.乙方應嚴格按照本合同約定支付租金。2.乙方負責申報并繳納因經營活動產生的各類稅費。3.租賃期內，乙方承擔使用商鋪所產生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，具體數額依據獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。4.乙方享有完整、合法的經營自主權。5.乙方在設計、安裝商鋪招牌時，需遵守甲方或物業(yè)管理方的統(tǒng)一規(guī)定，并獲得政府相關部門的批準。6.乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產安全，對因商鋪內發(fā)生的事故（如斗毆、火災、水浸等）造成的人身傷亡和財產損失承擔責任，但由租賃物自身原因導致的除外。7.為防范風險，乙方應購買適當的保險。8.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租商鋪。若需轉租，應事先告知甲方并獲得其同意后，由甲方與新承租人重新簽訂合同。9.乙方應服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，承擔物業(yè)管理費（包括公共區(qū)域的水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運等費用），具體標準按每平方米每月____元計算。三、合同的變更與解除1.本合同的任何變更均需經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方均無權單方面解除本合同。但出現以下情形之一的，守約方有權書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任：甲方未按時交付商鋪且經乙方書面催告后____日內仍未交付的；甲方交付的商鋪不符合合同約定導致租賃目的無法實現的；商鋪被鑒定為危房且依法不得出租的；甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案且該方案未經審批通過的；乙方利用商鋪從事非法活動的。在上述情形下，除違約方需承擔違約責任外（如雙倍返還定金、支付違約金等），合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除。3.雙方同意在以下情形下本合同自行解除且互不承擔責任：商鋪占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的；商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；非甲方原因造成商鋪毀損、滅失的。四、違約責任1.若乙方在租賃期內未經甲方許可擅自退租，已交納的租金不予退還，并需向甲方支付未到期租金的____%作為違約金。甲方提前收回房屋的，則應向乙方支付未到期租金的____%作為違約金。五、其他1.本合同的簽訂、履行、解釋及效力均受中華人民共和國法律管轄。2.若本合同部分條款被認定為無效，不影響其他條款的法律效力。3.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款。補充條款與本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。4.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交徐州仲裁委員會進行仲裁。5.本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩