2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議租賃條款第三章租賃期限與續(xù)租3.1乙方在連續(xù)租賃滿____年后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)將完全歸屬于甲方。3.4租賃期滿，若乙方希望續(xù)租且甲方未收回房屋自用，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費(fèi)用4.1乙方實(shí)際使用的水、電、電話、燃?xì)獾荣M(fèi)用，將依據(jù)其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并由乙方自行承擔(dān)支付責(zé)任。4.2乙方僅承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)及本合同明確規(guī)定的應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。第五章雙方保證及責(zé)任5.1甲方確保擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)及其土地使用權(quán)，且房產(chǎn)在本合同簽訂前未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)，不屬于違章建筑，符合政府關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的所有規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。房產(chǎn)未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方承諾辦理房屋改擴(kuò)建所需的全部批準(zhǔn)手續(xù)，如因手續(xù)未能辦妥而產(chǎn)生的費(fèi)用，將由甲方自行承擔(dān)。5.3甲方保證具備完全資格和權(quán)利，按本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)關(guān)于租賃的資格要求。5.4雙方應(yīng)確保對(duì)方根據(jù)居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行決定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并保障乙方在居住、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方應(yīng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)制造噪音，如狗叫、雞叫、娛樂(lè)等。5.5在本合同有效期內(nèi)，若甲方需對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保不影響乙方的正常居住和經(jīng)營(yíng)。5.6在本合同有效期內(nèi)，若甲方擬將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三（3）個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解并承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方的所有義務(wù)，且以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承擔(dān)甲方義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。第六章合同提前終止6.1在____年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)毀損無(wú)法正常使用，乙方可進(jìn)行修復(fù)或重建。修復(fù)期間不計(jì)入租期，合同有效期相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際及可預(yù)估損失。若房產(chǎn)在____年內(nèi)被國(guó)家征收、征用，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，且（1）受讓方或抵押權(quán)人不同意承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓方未按原租賃合同履行義務(wù)導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2任何一方違反本合同約定的，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益____%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托代理人：_____法定代表人：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村租房合同協(xié)議（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____雙方經(jīng)一致協(xié)商，甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、月租金為_(kāi)___元，乙方需每_____支付一次租金，金額為人民幣(大寫(xiě))____元(￥____元)，之后的租金應(yīng)提前____天支付。三、條款規(guī)定1.乙方入住后應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖。若發(fā)生與門(mén)鎖相關(guān)的安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)因用火不慎、使用不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、電力或燃?xì)馐鹿实确亲匀灰蛩卦斐傻膿p失負(fù)全責(zé)。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房屋，亦不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)修復(fù)并照價(jià)賠償。同時(shí)，乙方需做好防火、防盜、防漏水以及陽(yáng)臺(tái)安全工作，否則后果自負(fù)。3.乙方必須按時(shí)支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守居住區(qū)內(nèi)的所有規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方需支付保證金____元給甲方，退房時(shí)，若無(wú)欠費(fèi)、無(wú)設(shè)施損壞且無(wú)下水道堵塞等問(wèn)題，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若遇拆遷情況，乙方需無(wú)條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.其他備注：_____四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、