2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同模板編號：出租人：立合同當事人承租人：當事人雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。一、出租人自愿將坐落在____區(qū)____路(街)____的房屋(房屋面積____平安米，房屋結構_____)出租住給承租人作為_____使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權證及相關證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。二、雙方議定該房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_____，￥____元;按月(季)(年)結算，由承租人在每月(季)(年)的前____日內支付給出租人。支付方式：_____。押金：____元。三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設施及室內設施等由當事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因，當事人雙方按自行約定處理。四、出租人保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生與出租人有關的產權糾紛或債權債務，概由出租人負責清理，并承擔民事訴訟責任;因此給承租人造成的經濟損失，由出租人負責賠償。五、房屋租賃期內，出租人保證并承擔下列責任：(一)、該房屋符合出租使用要求，不得隱瞞真實情況。(二)、房屋租賃合同期內，不得單方面隨意提高租金水平。(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務，并確保房屋的室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應按照約定承擔賠償責任或減少租金。(四)、房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。(五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。六、房屋租賃期內，承租人保證并承擔下列責任：(一)、應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權益。(二)、因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，應當負責修復和承擔賠償責任。(三)、轉租該房屋，應當經出租人書面同意。未經出租人書面同意轉租的，出租人可解除《房屋租賃合同》，收回房屋，并要求承租人賠償損失。七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任人承擔。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收違約金____元。八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭議，當事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_____房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可以向有管轄權的人民法院起訴。九、房屋租賃期間內須繳納的稅費由_____承擔，物業(yè)服務、水、電、煤氣等相關費用，由_____承擔。十、本合同未盡事項，當事人雙方可另行議定，其補充議定書須經雙方簽章后與本合同具有同等效力。十一、本合同一式____份，當事人雙方各執(zhí)____份，一份送_____房屋租賃管理部門存檔。十二、其它補充約定：出租人(簽章)：承租人(簽章)：法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同模板（二）甲方：_____乙方：_____經雙方協(xié)商，就安全生產、治安消防管理等方面的問題，達成如下協(xié)議：一、雙方應共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求在與租賃房屋有關的施工生產、承包、承租經營和勞務承包過程中，雙方應共同遵守下列法律、法規(guī)及其他要求：《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《市消防條例》《市安全生產條例》《企業(yè)事業(yè)單位內部治安保衛(wèi)條例》《市房屋租賃管理若干規(guī)定》其它相關的法律、法規(guī)和其他要求二、甲方的職責與義務1.及時傳達相關管理單位有關安全生產方面新的法律、法規(guī)和其他要求；2.甲方負責監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育；3.甲方負責將管____區(qū)域內的重點防范部位、安全設施(消防管線、安全出口等)告知乙方；4.甲方有權對乙方在管____區(qū)域內的安全生產，消防保衛(wèi)等情況進行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進行整改。5.乙方的經營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經許可，嚴禁到與其無關的甲方工作現(xiàn)場。6.甲方負責對出租區(qū)域的安全設施(消防管線)進行檢查。三、乙方的職責與義務1.遵守國家有關安全施工、生產方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求；2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照國家有關規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。4.乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。5.出租房屋做為居住使用的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于市規(guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。6.建立健全本單位安全生產責任制并設置安全管理機構，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案；7.負責承租區(qū)域內的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產安全事故應急救援預案；8.負責本單位管____區(qū)域內重大危險源警示標志、安全設備(如滅火器材)的設置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應急措施告知本單位員工；9.負責將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施告知本單位員工；10.負責開展本單位經常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患；11.必須按國家有關規(guī)定，為本單位施工、生產人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證生產施工工具、器械的使用安全；12.必須組織全體生產、施工人員進行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產技能；13.雇用的員工或住宿人員必須按照當?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ鳎?4.自覺接受甲方監(jiān)督和指導，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改；一旦發(fā)生人身傷害或危及生產運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產安全事故。15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當、違反有關安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或對第三方造成損失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔賠償責任及法律責任。16.應按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工