2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本合同雙方當(dāng)事人（請(qǐng)務(wù)必本人親自填寫，并確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便雙方能夠及時(shí)取得聯(lián)系。若聯(lián)系方式發(fā)生任何變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）：賣方（甲方）姓名：【身份證號(hào)】地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：；身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有權(quán)人，并已就該房屋的處分事宜征得所有相關(guān)權(quán)利人的明確同意；2.甲方自愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3.乙方明確表示愿意購(gòu)買下述拆遷安置房房屋；4.截至目前，本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條甲方保證條款甲方確保其對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條房屋基本情況1.本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋的交易計(jì)價(jià)方式為每平方米_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。第四條付款方式及期限雙方同意采取以下方式付款：1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一次性付清全部購(gòu)房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起的法定工作日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。2.因房屋過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定合同簽訂后，若該房屋及相應(yīng)土地發(fā)生征收或拆遷等情況，所有相關(guān)補(bǔ)償均歸乙方所有。第八條陳述與承諾1.甲方承諾：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方承諾：乙方真實(shí)、自愿地購(gòu)買本合同項(xiàng)下的拆遷安置房房屋。第九條合同份數(shù)與效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如無(wú)則留空）出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：身份證號(hào)：見(jiàn)證人簽字：其他權(quán)利人書面同意聲明：（如有，請(qǐng)附相關(guān)文件）日期：____年____月____日2024年關(guān)于安置房買賣合同參考樣本（二）____市____區(qū)的拆遷安置指揮部與甲方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房。甲方自愿將其中的____平方米轉(zhuǎn)賣給乙方。在此背景下，甲乙雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以共同遵守。第一條房屋概況甲方的拆遷安置房位于____，面積為_(kāi)___平方米，性質(zhì)為住宅。目前，房屋尚未進(jìn)行選房和安置。第二條房產(chǎn)權(quán)屬所述房屋為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共有財(cái)產(chǎn)。甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。如有未清事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易詳情交易房屋面積為120平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。如實(shí)際面積與120平方米有出入，按實(shí)際面積計(jì)算總房款，多退少補(bǔ)。第四條付款方式與時(shí)間首付款人民幣貳拾萬(wàn)元在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。剩余房款分三筆支付：第一期在選房后三日內(nèi)支付；第二期在交付房屋和鑰匙時(shí)支付；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)支付。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付甲方需配合乙方憑安置選房順序號(hào)辦理選房。交房通知發(fā)出后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將買賣的房屋及所有鑰匙交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶1.辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后五日內(nèi)，甲方應(yīng)交予乙方保管。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在乙方提出請(qǐng)求后30天內(nèi)完成，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條補(bǔ)償費(fèi)與建筑差價(jià)1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（按5元/平方米/月計(jì)算）由乙方享有，從最后一期房款中扣除。2.安置房應(yīng)支付的建筑差價(jià)由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期一個(gè)月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，首付房款歸甲方，其余款項(xiàng)退還乙方。2.甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退還已付房款，并要求支付利息和違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。4.甲方超過(guò)30天未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。第九條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，同意通過(guò)法律途徑解決。第十條未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本