2024年分期付款購(gòu)房合同

?2024年分期付款購(gòu)房合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：______________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具體分期付款計(jì)劃如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）自首付款支付之日起，乙方分_______期支付剩余房款，每期支付人民幣_(tái)______元，每期支付時(shí)間為每月的_______日。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之_______。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款金額、付款期限和方式無(wú)異議。3.確保交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免延期交付或過戶引發(fā)的糾紛。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。1.合同編號(hào)：指合同的唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別不同合同。2.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意出售房產(chǎn)的自然人或法人。3.乙方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼。房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證的編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的活動(dòng)。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子將用于開辦家庭幼兒園補(bǔ)充條款：乙方聲明購(gòu)房目的是用于開辦家庭幼兒園，甲方確認(rèn)該房產(chǎn)符合開辦幼兒園的相關(guān)規(guī)定和條件。2.賣家要求保留部分家具補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)交付時(shí)保留客廳沙發(fā)一組、餐桌一套等家具，具體清單詳見附件。3.買家需要賣家協(xié)助辦理貸款補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過貸款支付部分房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助和文件。4.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于房產(chǎn)周邊的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于道路擴(kuò)建、商業(yè)中心建設(shè)等，并附相關(guān)規(guī)劃文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件（如果是法人，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.家具