藍(lán)庭楓景園項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

藍(lán)庭楓景園項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(送審稿)永清環(huán)保股份有限公司2015年5月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章總論 ①單車行駛輻射噪聲級(jí)小型車：LOS=12.6+34.73LgVS+?L路面（式1）中型車：LOM=8.8+40.48LgVM+?L縱坡（式2）大型車：LOL=22.0+36.32LgVL+?L縱坡（式3）式中：右下角注S、M、L分別表示小、中、大型車；Vi——該車型車輛的平均行駛速度，km/h。源強(qiáng)修正：道路縱坡引起的交通噪聲源強(qiáng)修正量?L縱坡計(jì)算按表4.2-3取值。2）預(yù)測(cè)結(jié)果①在距離道路中心線水平方向上的噪聲預(yù)測(cè)值見表4.2-5所示。表4.2-5不同距離交通噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果單位：dB(A)不同距離(m)1020304050車流量(輛/h)時(shí)段380晝間61.9956.2151.8650.7248.15120夜間56.3751.8647.7845.8644.38由上表的交通噪聲預(yù)測(cè)可知，距離工業(yè)大道和潤(rùn)豐大道中心線50m處的晝間交通噪聲值為48.15（A），夜間44.38dB（A）。根據(jù)道路預(yù)測(cè)交通噪聲值疊加可知，到住宅樓的晝間和夜間噪聲值分別為50.06dB（A）和46.12dB（A），可以看出，到住宅樓的晝間和夜間噪聲值可以達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)要求。為進(jìn)一步減小交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目影響，本評(píng)價(jià)另提出以下措施和要求：①對(duì)項(xiàng)目臨工業(yè)大道和潤(rùn)豐大道一側(cè)均需安裝雙窗雙層中空隔聲玻璃。②在項(xiàng)目鄰規(guī)劃道路一側(cè)建一定寬度的綠化帶，且應(yīng)種植高大樹木。經(jīng)采取上述一系列措施后，本項(xiàng)目可以滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間60dB(A)和夜間50dB(A)）。（2）永州卓華服裝廠對(duì)本項(xiàng)目影響永州卓華服裝有限公司主要生產(chǎn)時(shí)尚睡衣、魅力睡衣、胸圍及短褲、魅力緊身內(nèi)衣，產(chǎn)品全部出口，租賃宏泰工業(yè)園6棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和員工宿舍生產(chǎn)，已于2010年11月投產(chǎn)運(yùn)營，擁有員工200余人，年產(chǎn)量達(dá)700萬件以上。該項(xiàng)目不涉及印染工藝，運(yùn)營期產(chǎn)生的污染物主要為鍋爐煙氣、生產(chǎn)固廢以及生活污水，采取的環(huán)保措施及效果如下。1）廢氣：鍋爐煙氣經(jīng)脫硫除塵處理后，煙氣中SO2濃度為534mg/m3，煙塵排放濃度80mg/m3，滿足《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271－2001）二類區(qū)Ⅱ時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)要求。2）廢水：項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)地埋式生活污水處理后，出水污染物濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）表4中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，通過市政污水管網(wǎng)排入藍(lán)山縣污水處理廠。3）固廢：該項(xiàng)目產(chǎn)生的固廢包括邊角余料、鍋爐灰渣以及生活垃圾等。邊角余料全部外售，生活垃圾經(jīng)收集后由環(huán)衛(wèi)部門處理，爐渣作為建筑材料外售，對(duì)環(huán)境影響較小。4）噪聲：項(xiàng)目營運(yùn)期噪聲源為生產(chǎn)設(shè)備及鍋爐風(fēng)機(jī)等。各設(shè)備均置于廠房?jī)?nèi)建筑隔聲，廠界噪聲能達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境影響較小。該企業(yè)位于本項(xiàng)目北側(cè)50m，在采取相應(yīng)環(huán)保措施情況下，對(duì)本項(xiàng)目影響較小。（3）永州必達(dá)通訊科技有限公司對(duì)本項(xiàng)目影響永州必達(dá)通訊科技有限公司成立于2014年，主要生產(chǎn)LED節(jié)能燈、路燈、格柵燈、射燈等照明產(chǎn)品，員工達(dá)到400余人。該公司在規(guī)劃階段就考慮到對(duì)本項(xiàng)目影響，因此在功能布局進(jìn)行了合理設(shè)計(jì)，靠近本項(xiàng)目布局分別為，公司宿舍和公司道路。盡量避免了對(duì)本項(xiàng)目的影響，在采取相應(yīng)環(huán)保措施，污染物達(dá)標(biāo)排放情況下，對(duì)本項(xiàng)目影響在介紹范圍內(nèi)。第5章環(huán)境保護(hù)措施及建議5.1施工期污染防治措施5.1.1大氣污染防治措施（1）施工場(chǎng)地?fù)P塵控制措施①落實(shí)施工揚(yáng)塵控制管理人員。根據(jù)施工工期、階段和進(jìn)度，整個(gè)施工期需設(shè)專職保潔員4人。=2\*GB3②設(shè)置圍墻（檔）每個(gè)建設(shè)施工工地原則上只能設(shè)1個(gè)出入口，出入口內(nèi)側(cè)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，并鋪設(shè)加濕的麻袋、毛氈或毛紡布?xì)值?。設(shè)置圍墻（檔），在工地四周設(shè)置高度為2.5m以上的圍擋，圍擋底部設(shè)置防溢座，圍擋之間及圍擋與防溢座之間無縫隙，圍墻（檔）必須在三通一平以前完成。渣土進(jìn)出口數(shù)量為一個(gè)，位置設(shè)置在項(xiàng)目西側(cè)，靠工業(yè)大道。③設(shè)置防塵布（網(wǎng)）裸露的施工場(chǎng)地閑置時(shí)間在3個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)采取防塵布網(wǎng)覆蓋。磚混結(jié)構(gòu)建筑物四周1.5米以外全部設(shè)置防塵布或不低于2000目/100平方厘米的防塵網(wǎng)，防塵布（網(wǎng)）應(yīng)先安裝后施工，且防塵布（網(wǎng)）頂端應(yīng)高于施工作業(yè)面2米以上。閑置3個(gè)月以上的，應(yīng)采用植草等方式，對(duì)裸露泥地進(jìn)行臨時(shí)綠化。所有粉料建材必須覆蓋或使用料倉密封存放。④設(shè)置洗車點(diǎn)于項(xiàng)目大門口內(nèi)側(cè)各設(shè)置1個(gè)洗車平臺(tái)（設(shè)置洗車沉淀池），沖洗點(diǎn)配置清洗機(jī)和清洗員4名（出入口分別布置一人），運(yùn)輸車輛出項(xiàng)目區(qū)時(shí)需對(duì)輪胎進(jìn)行沖洗，確保外出車輛不夾帶泥沙出場(chǎng)，產(chǎn)生的沖洗廢水進(jìn)行沉清處理后回用于施工生產(chǎn)過程中，不外排。揚(yáng)塵污染防治人員應(yīng)有專人負(fù)責(zé)逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密閉、灑水作業(yè)、車輛清洗作業(yè)并記錄揚(yáng)塵控制措施的實(shí)施情況。落地殘料應(yīng)一車一清，不能形成堆積狀況。地面和連接進(jìn)出口的道路必須硬化，道路硬化寬度應(yīng)大于6米，連接進(jìn)出口的道路必須保潔，保潔長(zhǎng)度不少于100米。⑤施工場(chǎng)地防塵當(dāng)空氣質(zhì)量為重度污染（空氣質(zhì)量指數(shù)201-300）和氣象預(yù)報(bào)風(fēng)速達(dá)5級(jí)以上時(shí)，停止爆破、土方和拆遷施工，并做好覆蓋工作；當(dāng)空氣質(zhì)量為中度污染（空氣質(zhì)量指數(shù)151-200）和風(fēng)速達(dá)4級(jí)以上時(shí)，停止爆破和土方施工，并每隔2小時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)灑水1次；當(dāng)空氣質(zhì)量為輕度污染（空氣質(zhì)量指數(shù)101-150）時(shí)，應(yīng)每隔4小時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)灑水1次。⑥施工過程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其它建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。若在工地內(nèi)堆置超過一周的，則應(yīng)采取覆蓋防塵布，定期噴水抑塵等措施，防止風(fēng)蝕起塵及水蝕遷移。運(yùn)輸車輛盡可能采用密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏，若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應(yīng)用苫布遮蓋嚴(yán)實(shí)，保證物料、渣土、垃圾不露出。車輛應(yīng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行運(yùn)輸。⑦使用商品混凝土和預(yù)拌砂漿，不得現(xiàn)場(chǎng)攪拌、消化石灰及拌石灰土等，應(yīng)盡量使用成品或半成品石材、木制品，實(shí)施裝配式施工，減少因切割造成的揚(yáng)塵。⑧施工工地內(nèi)堆放水泥、灰土、砂石等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染物料的，應(yīng)當(dāng)在其周圍設(shè)置不低于堆放物高度的封閉性硬質(zhì)圍擋；工程腳手架外側(cè)必須使用密閉安全網(wǎng)進(jìn)行封閉；施工工地周圍按要求設(shè)置硬質(zhì)密閉圍擋。⑨在地下工程施工完成后，應(yīng)盡快進(jìn)行地面設(shè)施和環(huán)境綠化工程進(jìn)行建設(shè)和完善，以人工綠化方式恢復(fù)植被，種植植物以街道和空隙地的觀賞樹木和花草為主，使場(chǎng)地裸露地面及時(shí)得到綠化覆蓋，美化環(huán)境。（2）施工機(jī)械燃油廢氣排放控制措施加強(qiáng)大型施工機(jī)械和車輛的管理，執(zhí)行定期檢查維護(hù)制度，應(yīng)加強(qiáng)施工機(jī)械的保養(yǎng)維護(hù)，提高機(jī)械的正常使用率；承包商所有燃油機(jī)械和車輛尾氣排放應(yīng)執(zhí)行《汽車大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB14761.1-14761.7-93），若其尾氣不能達(dá)標(biāo)排放，必須配置消煙除塵設(shè)備。施工機(jī)械使用無鉛汽油等優(yōu)質(zhì)燃料。嚴(yán)格執(zhí)行《在用汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》，推行強(qiáng)制更新報(bào)廢制度。特別是對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)耗油多、效率低、排放尾氣嚴(yán)重超標(biāo)的老舊車輛，應(yīng)予更新。（3）裝修有機(jī)廢氣建議裝修時(shí)使用環(huán)保型裝飾材料，油漆、涂料等，裝修材料的選取應(yīng)按照國家質(zhì)檢總局頒布的《室內(nèi)裝修材料10項(xiàng)有害物質(zhì)限量》規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格控制室內(nèi)甲醛、苯系物等揮發(fā)性有機(jī)物，使各項(xiàng)污染指標(biāo)達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）的限值要求。通過采取以上措施后，項(xiàng)目施工區(qū)的粉塵及揚(yáng)塵產(chǎn)生量將得到有效的控制。5.1.2水污染防治措施（1）施工廢水施工場(chǎng)地廢水包括混凝土養(yǎng)護(hù)廢水。結(jié)合工程及施工特點(diǎn)，工程施工場(chǎng)地產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水量較小，但由于SS濃度很高，如任意流失，特別是在暴雨時(shí)，地面徑流大，對(duì)施工場(chǎng)地沖刷強(qiáng)勁，雨季排水不暢，工程需設(shè)置完善的配套排水系統(tǒng)、泥漿沉淀設(shè)施，施工單位在各地塊四周加建臨時(shí)排水溝，并在排水溝出口及拐角處設(shè)沉淀池，施工廢水處理采用重力沉淀處理工藝，沉淀池尺寸為：1×1×1（長(zhǎng)×寬×高）m，沉淀池寬與排水溝寬之比一般為2:1，池體長(zhǎng)寬比為1:1-2:1，污水沉淀時(shí)間3小時(shí)。施工場(chǎng)地廢水經(jīng)二級(jí)沉淀池沉淀達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后回用于施工生產(chǎn)過程中。（2）生活污水施工期的生活污水主要來源生活用水和糞便排放，其中以公廁污水的影響最大，一定要全部進(jìn)行處理，施工區(qū)生活污水主要污染物為BOD5和CODcr，施工期生活污水處理接管依照《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)控制，BOD5和CODcr的排放濃度分別控制在300mg/L、500mg/L以下。在施工場(chǎng)地設(shè)置的施工生活區(qū)設(shè)置1個(gè)無害化公廁（即二級(jí)化糞池）進(jìn)行處理，出水水質(zhì)可達(dá)BOD5≤200mg/L，CODcr≤300mg/L，能夠達(dá)到本工程對(duì)生活污水處理的目標(biāo)值。施工期生活污水必須經(jīng)化糞池處理后才能排入市政污水管網(wǎng)，再進(jìn)入藍(lán)山縣生活污水處理廠處理。（3）合理選擇施工工期，盡量避免在雨季?？茖W(xué)規(guī)劃、合理安排施工程序，在施工完成后，應(yīng)盡快對(duì)建設(shè)區(qū)進(jìn)行水土保持設(shè)施和環(huán)境綠化工程等建設(shè)，使場(chǎng)地土面及時(shí)得到綠化覆蓋，避免水土流失，美化環(huán)境。（4）臨時(shí)防護(hù)措施，如在場(chǎng)地設(shè)置截水溝、泥漿沉淀設(shè)施，用草席、砂袋、擋土墻等對(duì)開挖坡面進(jìn)行護(hù)坡，以穩(wěn)定邊坡，減少水土流失，控制施工期間污泥水懸浮物的濃度。應(yīng)做好建筑材料和建筑廢料的管理，在施工工地周界應(yīng)設(shè)置環(huán)形截水溝，并根據(jù)雨季水平衡，構(gòu)筑較大的回用貯水池。5.1.3噪聲防治措施根據(jù)施工期噪聲的影響分析，項(xiàng)目施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響較大，為了最大限度地減輕施工噪聲對(duì)周邊居民樓的影響，必須采取如下具體污染防治措施。（1）合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合：項(xiàng)目應(yīng)避免在中午（12時(shí)至14時(shí)30分）和夜間（22時(shí)至次日早晨6時(shí)）之間施工，避免在同一時(shí)間內(nèi)集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備。施工搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和施工因生產(chǎn)工藝上要求或者其他特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須提前向行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)，并需提前向周圍民眾進(jìn)行公告后才可進(jìn)行施工。同時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）中的規(guī)定。（2）建設(shè)施工單位若需要在夜間進(jìn)行施工，必須到環(huán)境主管部門申報(bào)，辦理夜間施工許可證，同時(shí)張貼告示，通知周圍居民和公眾，并控制夜間施工埸地電焊操作。（3）施工中應(yīng)使用商品預(yù)拌混凝土，避免在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置混凝土攪拌機(jī)，較少噪聲對(duì)項(xiàng)目周邊附近環(huán)境噪聲的貢獻(xiàn)影響。（4）為減少項(xiàng)目在施工期間所使用的施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊居民區(qū)生活環(huán)境的影響，施工單位應(yīng)采用先進(jìn)的低噪聲施工機(jī)械，并加強(qiáng)施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，使機(jī)械處于最佳工作狀況，對(duì)一些固定的、噪聲強(qiáng)度較大的施工設(shè)備，如卷揚(yáng)機(jī)、電鋸、切割機(jī)等單獨(dú)搭建隔音棚，或建一定高度和寬度的空心墻來隔聲降噪，設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)選在中部遠(yuǎn)離西側(cè)和南側(cè)居民樓等環(huán)境敏感目標(biāo)處；對(duì)移動(dòng)噪聲源，如推土機(jī)、挖掘機(jī)等應(yīng)采取安裝高效消聲器的措施來實(shí)現(xiàn)降噪的目的。（5）一切動(dòng)力機(jī)械設(shè)備都應(yīng)適時(shí)維修，特別對(duì)因松動(dòng)部件的震動(dòng)或降低噪聲部件的損壞而產(chǎn)生很強(qiáng)的噪聲的設(shè)備，更應(yīng)經(jīng)常檢查維護(hù)。（6）進(jìn)出施工場(chǎng)界的物料運(yùn)輸車輛需限制行駛速度，并禁鳴喇叭，以最大程度減小運(yùn)輸車輛噪聲對(duì)周邊敏感目標(biāo)的影響。（7）根據(jù)實(shí)際需要可在局部施工區(qū)建立臨時(shí)性聲障，聲障可設(shè)在西側(cè)和南側(cè)靠近居民點(diǎn)位置的施工場(chǎng)地邊界上，建立高度為2.5m的圍墻，以確保施工場(chǎng)界噪聲達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）的要求。（8）項(xiàng)目在裝修階段使用的電鋸、電刨、電鉆產(chǎn)生的噪聲值較高，故禁止中午或夜間施工，在施工工序上建議先裝門、窗，后進(jìn)行其它方面的裝修，利用先裝好的門窗，可隔噪聲10dB(A)左右，減小項(xiàng)目裝修階段其它工序產(chǎn)生的噪聲對(duì)小區(qū)已先入住的居民和周邊附近環(huán)境敏感目標(biāo)的影響。（9）在施工期間，加強(qiáng)施工管理，落實(shí)各項(xiàng)減震降噪措施。5.1.4固體廢物防治措施施工期固物主要是棄土、建筑垃圾和施工人員生活垃圾。項(xiàng)目將產(chǎn)生3.12萬方的棄土，應(yīng)及時(shí)運(yùn)至指定棄土消納場(chǎng)，避免過多堆放于建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)，造成揚(yáng)塵和水土流失。運(yùn)輸車輛由項(xiàng)目西側(cè)出入施工場(chǎng)地。裝載棄土的運(yùn)輸車輛根據(jù)交通部門要求在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的路線進(jìn)行運(yùn)輸，減少白天對(duì)交通的壓力和對(duì)周邊環(huán)境的污染。建筑垃圾由于其成分較簡(jiǎn)單，數(shù)量較大，因此收集和運(yùn)輸?shù)脑瓌t是分類收集、集中堆放、及時(shí)處置。對(duì)于建筑垃圾中的穩(wěn)定成分，如碎磚、瓦礫等，可將其與施工挖出的土石一起堆放或回填。建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周圍應(yīng)建立簡(jiǎn)易的防護(hù)圍帶，以防止垃圾的散落，并定期清運(yùn)至有關(guān)部門指定的地點(diǎn)處置，避免運(yùn)輸塵土灑落對(duì)周圍環(huán)境影響，特別是對(duì)周邊住宅區(qū)的影響。生活垃圾集中收集同再交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理并定期清運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)，嚴(yán)禁亂扔亂棄。5.1.5水土保持措施建構(gòu)筑物基礎(chǔ)待回填土方運(yùn)至臨時(shí)堆渣區(qū)集中堆存；表土回填，全面整地；臨時(shí)措施：臨時(shí)排水沉沙及坡面防護(hù)；回填臨時(shí)堆渣的堆置；植物措施：道路兩側(cè)種植行道樹及喬灌草；停車場(chǎng)植草磚防護(hù)；喬冠草綠化美化。通過采取動(dòng)土前在項(xiàng)目周邊建臨時(shí)圍堰、及時(shí)清運(yùn)棄土、及時(shí)夯實(shí)回填土，本項(xiàng)目挖填方均較大，造成一定數(shù)量的水土流失。施工道路采用硬化路面，在施工場(chǎng)地建排水溝，防止雨水沖刷場(chǎng)地，并在排水溝出口設(shè)沉淀池，使雨水經(jīng)沉淀池沉清后回用于灑水降塵，盡量減少施工期水土流失。另外，應(yīng)該將堆料和挖出來的土石方堆放在不容易受到地面徑流沖刷的地方，或?qū)⑷菀讻_刷的堆料臨時(shí)覆蓋起來。（1）建筑物區(qū)①場(chǎng)地平整、建筑物及地下室基坑開挖前應(yīng)先將區(qū)域內(nèi)開挖回填區(qū)域表土剝離運(yùn)至臨時(shí)堆土區(qū)集中堆置，②施工過程中應(yīng)定期清理沉沙池，清出的沉淀物運(yùn)至場(chǎng)外集中堆放。臨時(shí)沉沙池尺寸1m×1m×1m。本項(xiàng)目建設(shè)過程中各處雨水及場(chǎng)區(qū)地下滲水等應(yīng)有效沉淀后外排，水質(zhì)應(yīng)符合排水指標(biāo)。（2）道路及停車場(chǎng)區(qū)①本區(qū)施工前應(yīng)先將開挖回填區(qū)域內(nèi)剝離表土及管溝待回填土方運(yùn)至臨時(shí)堆土區(qū)集中堆存。②道路需設(shè)置砼排水溝與磚砌沉沙池組成的排水沉沙系統(tǒng)。③為美化環(huán)境，減少水土流失，擬在道路兩側(cè)植行道樹多株，行道樹宜選用主干通直、高大、抗病蟲害的香樟、銀杏、白玉蘭等，行道樹間距4-6m。（3）綠化區(qū)①施工前應(yīng)先將本區(qū)開挖回填區(qū)域表土剝離運(yùn)至臨時(shí)堆土區(qū)集中堆置。②為防止雨水沖刷裸露的地面，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)結(jié)合永久性排水系統(tǒng)設(shè)置砼排水溝。（4）臨時(shí)工程區(qū)1)施工生產(chǎn)生活區(qū)①本區(qū)施工前應(yīng)先將本區(qū)開挖回填區(qū)域表土剝離運(yùn)至臨時(shí)堆土區(qū)集中堆置。②為減排場(chǎng)區(qū)內(nèi)積水，考慮在施工生產(chǎn)生活區(qū)外側(cè)設(shè)置臨時(shí)排水溝與沉沙池組成的排水系統(tǒng)。④本區(qū)植物措施布置前需對(duì)綠化區(qū)域在回填表土的基礎(chǔ)上，進(jìn)行全面或方形整地。2)臨時(shí)堆土區(qū)①臨時(shí)堆土區(qū)均為疏松的土體，如遇大暴雨，必將會(huì)產(chǎn)生極強(qiáng)的水土流失，因此必須考慮對(duì)臨時(shí)堆土采取的必要的排水和沉沙防治措施。②對(duì)本區(qū)占用綠地區(qū)域進(jìn)行喬灌草綠化美化措施，需栽種喬木、灌木、植草皮。綠化措施布局同綠化區(qū)。③本區(qū)植物措施布置前需對(duì)綠化區(qū)域在回填表土的基礎(chǔ)上，進(jìn)行全面或方形整地。5.1.6綠色環(huán)保措施在建設(shè)施工過程中盡可能使用清潔能源和原料、采用先進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免建設(shè)施工過程和辦公產(chǎn)品使用過程中污染物的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對(duì)人類健康和環(huán)境的危害。環(huán)境性能已是未來建筑（尤其是住宅）形式的一個(gè)關(guān)鍵因素，因?yàn)樯鷳B(tài)環(huán)境的綠色設(shè)計(jì)已成為現(xiàn)代建筑環(huán)保的要求。本評(píng)價(jià)提出下列綠色環(huán)保措施，目的在于最大限度地消除和減緩項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響和沖擊，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)把環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)的環(huán)境概念引入到設(shè)計(jì)理念中，為居民營造良好的家庭微環(huán)境，通過采取一系列的節(jié)能措施，減少了能源的消耗，降低了污染物的產(chǎn)生和排放量，從而更好的保護(hù)了環(huán)境。5.1.7綠色施工（1）在環(huán)境管理體系指導(dǎo)下，對(duì)施工活動(dòng)和施工現(xiàn)場(chǎng)布局精心安排和設(shè)計(jì)，減小施工對(duì)周圍環(huán)境的影響；（2）施工優(yōu)先采用環(huán)保型設(shè)備；（3）施工過程中產(chǎn)生的建筑廢物分類回收，資源利用；（4）施工過程中產(chǎn)生的廢水盡可能回收利用作為場(chǎng)地灑水，降低施工揚(yáng)塵。5.1.8綠色室內(nèi)裝修（1）裝修應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范，建設(shè)單位裝修過程應(yīng)符合建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001），該規(guī)范對(duì)建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）含量的控制指標(biāo)作了規(guī)定。（2）工程竣工時(shí)，建設(shè)單位要按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)的含量指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)。建筑工程室內(nèi)有害物質(zhì)含量指標(biāo)不符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定的，不得投入使用。（3）工程竣工的建筑物，在有條件的情況下，應(yīng)進(jìn)行放射性測(cè)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。5.2運(yùn)營期污染防治措施5.2.1大氣環(huán)境保護(hù)措施（1）油煙的防治措施當(dāng)前，餐飲行業(yè)油煙污染引起的居民投訴的情況日益增多。由于建設(shè)單位現(xiàn)階段尚未對(duì)商鋪進(jìn)行功能分區(qū)，無法確定今后運(yùn)營方向。因此，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段應(yīng)重視該問題，應(yīng)合理規(guī)劃，集中分區(qū)，在集中區(qū)建設(shè)過程中預(yù)留專用的飲食油煙排放煙道，餐飲業(yè)單位應(yīng)設(shè)置高效油煙凈化設(shè)備，并應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工建設(shè)中設(shè)置與主樓相連通的排煙豎井，通過樓頂排煙豎井高空排放，排煙豎井預(yù)留監(jiān)測(cè)采樣位置。油煙排放口的設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮風(fēng)向及周邊建筑物的情況，避開敏感目標(biāo)。（2）汽車尾氣污染防治措施①本項(xiàng)目運(yùn)營期間所受到的大氣污染部分來自于周邊道路汽車尾氣排放影響，為減輕汽車尾氣排放的影響，最有效的措施是加強(qiáng)項(xiàng)目周邊的綠化建設(shè)，選擇具有防塵功能的速生樹種，如種植對(duì)汽車尾氣污染物有較強(qiáng)的吸收能力的植物，如夾竹桃、垂柳、光葉石楠、南海桐等。②項(xiàng)目地下停車場(chǎng)應(yīng)按照規(guī)范設(shè)置合適規(guī)模的換氣系統(tǒng)，運(yùn)營期間，保證地下室換氣次數(shù)不小于6次/h，并保證換氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。同時(shí)，地下車庫的排氣通風(fēng)口應(yīng)均勻布置，且應(yīng)避免朝向居民住宅或人群集中地區(qū)。③合理調(diào)度地下停車場(chǎng)的停放，臨時(shí)停放要求熄火停放，減少發(fā)動(dòng)機(jī)的工作時(shí)間，減少汽車尾氣排放。（3）備用柴油發(fā)電機(jī)尾氣防治措施①使用含硫率低的輕質(zhì)柴油作燃料。②備用柴油發(fā)電機(jī)尾氣經(jīng)配套的凈化裝置處理后，通過4#棟專用排煙通道引至屋頂高空放。（4）垃圾暫存房處產(chǎn)生的惡臭與保潔、及時(shí)清運(yùn)密切相關(guān)。項(xiàng)目垃圾暫存房做好及時(shí)清運(yùn)工作，保持垃圾收集桶清潔衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生，保證垃圾收集桶為加蓋式且無損壞，以減輕垃圾惡臭對(duì)居住環(huán)境的影響。5.2.2水環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水實(shí)行雨污分流。項(xiàng)目建成營運(yùn)后生活污水排放量約為341.96m3/d，經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)規(guī)劃路市政污水管網(wǎng)進(jìn)入藍(lán)山縣生活污水處理廠集中處理。對(duì)項(xiàng)目設(shè)置的化糞池等環(huán)保設(shè)施和污染源進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，使之保持良好的運(yùn)行狀態(tài)；對(duì)項(xiàng)目排水系統(tǒng)和市政污水管網(wǎng)之間的通暢運(yùn)行進(jìn)行跟蹤，防治管道阻塞。項(xiàng)目設(shè)置四座化糞池，化糞池總?cè)莘e為400m3。按照國家對(duì)化糞池設(shè)計(jì)的要求，污水在化糞池的停留時(shí)間必須為12—24小時(shí)，該工程生活污水排放總量約為341.96m3/d，能滿足規(guī)范要求，經(jīng)化糞池處理后的生活污水可以達(dá)到藍(lán)山縣生活污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)。若設(shè)置商業(yè)餐飲區(qū)，建議應(yīng)預(yù)先設(shè)置隔油沉淀池，其廚房污水分別經(jīng)沉淀除渣和隔油后排入小區(qū)污水管網(wǎng)，再由城市截污管道進(jìn)入城市污水處理廠集中處理。根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）要求規(guī)定，環(huán)評(píng)建議隔油池設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)符合以下要求：a)含油污水的水力停留時(shí)間不宜小于0.5h；b)池內(nèi)水流流速不宜大于0.005m/s；c)池內(nèi)分格宜取二檔三格；d)人工除油的隔油池內(nèi)存油部分容積不宜小于該池有效容積的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于0.6m；e)與隔油池相連的管道均應(yīng)防酸堿、耐高溫。藍(lán)山縣生活污水處理廠概況及收納項(xiàng)目污水可行性分析：藍(lán)山縣生活污水廠區(qū)占地53畝，位于城郊七里江河畔，投資2700萬元。管網(wǎng)分A、B兩大部分，總里程48公里，A線沿東方大道兩側(cè)建設(shè)，主要是處理新工業(yè)園污水，B線從西外富民橋起至污水處理廠，主要吸納縣城生活污水。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為日處理污水能力3萬t。目前日處理量約9500t~12000t。藍(lán)山縣生活污水處理廠有足夠的富裕處理能力，可滿足本項(xiàng)目增加部分污水處理的要求，對(duì)城市污水處理廠的處理容量不會(huì)造成沖擊影響。污水處理工藝采用國際上先進(jìn)的MBR工藝。該工藝具有污染物去除效率高，運(yùn)行穩(wěn)定，污泥沉降性能好的特點(diǎn)。能較好的耐受沖擊負(fù)荷。在厭氧、缺氧、好氧三種不同的環(huán)境條件和不同種類微生物菌群的有機(jī)配合，能同時(shí)具有去除有機(jī)物、脫氮除磷的功能。具有很高的脫氮除磷的效果。經(jīng)處理后可確保出水水質(zhì)達(dá)到一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院第641號(hào)令）中的第三章排水接管的相關(guān)條例，本項(xiàng)目位于截污范圍內(nèi)，項(xiàng)目西側(cè)工業(yè)大道和南側(cè)規(guī)劃路已鋪設(shè)污水管網(wǎng)，項(xiàng)目污水經(jīng)規(guī)劃路污水干管由南向北進(jìn)入藍(lán)山縣生活污水處理廠進(jìn)行處理。本項(xiàng)目污水量341.96m3/d，僅為藍(lán)山縣生活污水處理廠處理規(guī)模的1.14％。項(xiàng)目廢水為普通的生活污水，經(jīng)化糞池處理后可達(dá)到污水處理廠的接管標(biāo)準(zhǔn)，因此，項(xiàng)目廢水進(jìn)入藍(lán)山縣生活污水處理廠處理是可行和可靠的?；S池建設(shè)投資約40萬元，化糞池建成運(yùn)行后，建議每季度各化糞池清掏一次，清掏費(fèi)用每年約5萬元。綜上所述，污水及廢水治理設(shè)施及措施在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上是合理、可行的。5.2.3聲環(huán)境保護(hù)措施（1）車輛噪聲：為避免項(xiàng)目周邊道路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生影響，本項(xiàng)目應(yīng)采取一定的噪聲防治措施，保護(hù)臨路的第一側(cè)建筑的保護(hù)。根據(jù)《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》（環(huán)發(fā)[2010]7號(hào)），采取以下噪聲防治措施。①在小區(qū)臨路一側(cè)建一定寬度的綠化帶，并依地勢(shì)對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚(yáng)塵，美化環(huán)境。②為了保障小區(qū)內(nèi)居民有一個(gè)較安靜的生活環(huán)境，避免受到交通干道噪聲的影響，應(yīng)為靠路一側(cè)建筑物采用隔聲窗，有效阻隔建設(shè)路交通噪聲影響。針對(duì)小區(qū)內(nèi)的交通噪聲影響，通過實(shí)現(xiàn)人車分流，加強(qiáng)日常管理，控制進(jìn)入小區(qū)車輛車速，禁止鳴笛，合理停放。在地下停車場(chǎng)出入口通道設(shè)置吸隔聲頂棚，降低噪聲。（2）生活噪聲：業(yè)主在進(jìn)行招商時(shí)應(yīng)注意，不得引入強(qiáng)噪聲商業(yè)。物業(yè)公司應(yīng)加大對(duì)商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目的監(jiān)管力度，嚴(yán)格控制營業(yè)時(shí)間，減少對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)住戶的影響。（3）設(shè)備噪聲：水泵房、風(fēng)機(jī)房等動(dòng)力設(shè)備應(yīng)優(yōu)先低噪聲選型，對(duì)于高噪聲源的發(fā)電機(jī)應(yīng)隔出單獨(dú)機(jī)房。設(shè)備安裝時(shí)，根據(jù)設(shè)備的自重及振動(dòng)特性采用合適的鋼筋混凝土臺(tái)座或隔振墊、減振器和隔振溝。管道穿過墻壁、樓板等結(jié)構(gòu)物時(shí)，管道振動(dòng)會(huì)沿建筑物傳播，也會(huì)產(chǎn)生噪聲輻射，因此建議采取彈性支撐，即在管道穿過墻壁、地板處用彈性墊或橡膠套管隔離，水泵的進(jìn)出口可用橡膠軟接管連接，或用曲擾橡膠接頭。電梯設(shè)備主機(jī)置于設(shè)備房，采用建筑隔聲、安裝吸音材料、設(shè)置減振裝置和安裝隔聲層控制。柴油發(fā)電機(jī)主要是項(xiàng)目區(qū)內(nèi)停電使用，根據(jù)藍(lán)山縣往年的停電情況來看，每年停電時(shí)間及次數(shù)不多，備用柴油發(fā)電機(jī)組噪聲源強(qiáng)約為100dB(A)，項(xiàng)目臨時(shí)柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)置在地下室專門的隔聲間內(nèi)。一般對(duì)于發(fā)電機(jī)組的噪聲采用兩種處理方式：機(jī)房做降噪或者采用靜音機(jī)組（防音型機(jī)組），本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況考慮，采取機(jī)房降噪方式處理。機(jī)房降噪主要有以下方法：機(jī)房的進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口分別做隔音墻，同時(shí)風(fēng)口錯(cuò)開，進(jìn)風(fēng)通道和排風(fēng)通道內(nèi)設(shè)置進(jìn)、排風(fēng)消聲器，同時(shí)設(shè)置進(jìn)、排風(fēng)消聲百葉窗，這樣消聲量可以達(dá)到40dB(A)；機(jī)房?jī)?nèi)頂部和四周墻上鋪設(shè)吸聲系數(shù)高的吸、隔聲板，主要用來消除室內(nèi)混響，降低機(jī)房?jī)?nèi)聲能密度，降低聲源向外輻射的強(qiáng)度；為防止噪聲通過大門向外輻射，可以設(shè)兩極房門，并采用隔聲性能好的雙層隔聲門；排煙管處可以選擇標(biāo)準(zhǔn)9dB(A)的消聲器可以保證機(jī)組排煙噪聲的有效控制。以上的處理同樣可以抑制發(fā)電機(jī)的噪聲，通過降噪處理，機(jī)房的噪聲可以達(dá)到要求。因此，備用發(fā)電機(jī)噪聲通過對(duì)發(fā)電機(jī)組采取隔振、吸聲、消聲及機(jī)房隔聲等措施后，對(duì)周圍居民影響不大。5.2.4固體廢物處理措施固體廢物是一種積累性的污染物，不僅占用土地，在一定條件下還會(huì)發(fā)生物理或生化的轉(zhuǎn)化，從而在堆積地附近造成對(duì)大氣、土壤和水質(zhì)的污染。因此，建設(shè)單位除認(rèn)真落實(shí)評(píng)價(jià)所提出的固體廢物防治措施外，對(duì)固體廢物的處置還應(yīng)本著3R（無害化、減量化、資源化）的原則妥善處置，盡量做到廢物再利用，以免對(duì)環(huán)境造成二次污染。項(xiàng)目在投入使用后要防治固體廢物的污染問題，建議采取以下措施：（1）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時(shí)清掃，定時(shí)收集；（2）生活垃圾實(shí)現(xiàn)袋裝化，采用易降解的垃圾袋，并在小區(qū)每棟樓設(shè)置加蓋垃圾收集桶，每日由小區(qū)物業(yè)管理部門協(xié)助市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。設(shè)置4個(gè)垃圾暫存房（綠化帶中），每日收集的垃圾及時(shí)運(yùn)至垃圾暫存房，再運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋處置。（3）規(guī)劃好合理的垃圾收集和運(yùn)輸路線，采取防護(hù)措施盡量減少在運(yùn)輸途中導(dǎo)致的垃圾散落；（4）加強(qiáng)做好項(xiàng)目垃圾站的管理，每天至少固定運(yùn)送垃圾一次；（5）充分發(fā)揚(yáng)本項(xiàng)目居民容易組織和管理的特點(diǎn)，進(jìn)行環(huán)境教育和宣傳，使居民能夠從自身做起，從個(gè)人所產(chǎn)生的生活垃圾的投放做起，并盡量減少生活垃圾的排放量。5.2.5生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施為使本項(xiàng)目建成后人與自然和諧共生，區(qū)域與周邊景觀生態(tài)互相融合，應(yīng)切實(shí)搞好生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)。主要有如下要求：（1）在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及營運(yùn)中，應(yīng)堅(jiān)持預(yù)防為主，保護(hù)優(yōu)先的方針，尊重和順應(yīng)自然規(guī)律，物種的配置要注意幾點(diǎn)：一是美觀大方，提高觀賞價(jià)值，喬、灌、草合理配置，特別是提高喬木、灌木的比例；二是注意異質(zhì)性布局，與周邊的自然組分構(gòu)成團(tuán)塊式的混交布置，以增強(qiáng)系統(tǒng)抗御內(nèi)外干擾的能力；三是選用本地優(yōu)勢(shì)種，并注意增加物種的多樣性；四是綠化植物的特性，應(yīng)盡量與建筑和周圍景觀相協(xié)調(diào)。（2）公共綠地應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同辦公生活對(duì)象的要求。公共綠地應(yīng)滿足日照環(huán)境要求：應(yīng)有不少于1/3的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動(dòng)。（3）注應(yīng)力求維護(hù)和建設(shè)生態(tài)系統(tǒng)的異質(zhì)性和多樣性，從物種組成、空間結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、資源利用等方面盡力保護(hù)多樣性與異質(zhì)性。應(yīng)運(yùn)用物種框架法和最大多樣性等生態(tài)學(xué)方法來指導(dǎo)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)。另外，項(xiàng)目營運(yùn)期也應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目水土保持方案要求采取水土保持措施和防洪、防汛措施，降低洪水導(dǎo)致的大面積水土流失。第6章項(xiàng)目選址與布局合理性分析6.1項(xiàng)目選址的合理性分析6.1.1規(guī)劃符合性分析項(xiàng)目位于永州市藍(lán)山縣，潤(rùn)豐大道與工業(yè)大道交匯處的東南角。本項(xiàng)目已經(jīng)在藍(lán)山縣發(fā)展和改革委員會(huì)備案（藍(lán)發(fā)改備【2014】20號(hào)），本項(xiàng)目已取得藍(lán)山縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證（【2014】059號(hào)），該文件中明確指出，本項(xiàng)目地塊為居住用地；因此本項(xiàng)目的建設(shè)符合藍(lán)山縣土地利用總體規(guī)劃。并且，項(xiàng)目不屬于《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》中限制和禁止的內(nèi)容。6.1.2區(qū)域環(huán)境質(zhì)量根據(jù)藍(lán)山縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)資料可知，該區(qū)域的空氣環(huán)境質(zhì)量除Pm10以外基本達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值。區(qū)域水環(huán)境其中CODcr超標(biāo)，其余監(jiān)測(cè)因子滿足相關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。聲環(huán)境，東、南2個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝夜間值不符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)。西、北2個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)符合4a類標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響施工期可能造成周圍環(huán)境揚(yáng)塵及噪聲污染，而項(xiàng)目近距離內(nèi)敏感點(diǎn)有西側(cè)居民點(diǎn)和南側(cè)居民點(diǎn)，項(xiàng)目施工將對(duì)近距離敏感點(diǎn)產(chǎn)生影響，施工單位需采取有效治理措施后，將施工影響降至最小。施工期各環(huán)境影響因素將隨著施工的結(jié)束而消失。項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有廢水、廢氣、噪聲、固廢等污染物產(chǎn)生，經(jīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及環(huán)評(píng)要求治理，不會(huì)造成各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)超標(biāo)，對(duì)外環(huán)境影響較小。6.1.4項(xiàng)目周邊配套情況項(xiàng)目所在地區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，供水、供電、排水、垃圾收集均已到位，能夠保障項(xiàng)目運(yùn)營期辦公、商業(yè)各項(xiàng)生活要求。由此可見，業(yè)主們?cè)趨^(qū)域內(nèi)能夠享受到完善而又便捷的各類生活配套服務(wù)，并可借助快捷的道路輻射網(wǎng)到達(dá)城內(nèi)各處。此外，按前文4.2.7提的措施，外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目基本能得到控制。因此，外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目影響也較小。通過以上分析，該區(qū)域具備了作為居住區(qū)良好的外部條件，項(xiàng)目選址符合城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成較大影響，選址合理。6.2項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策合理性分析本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）（2013年修正），本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類項(xiàng)目，屬于允許類項(xiàng)目，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。6.3平面布置合理性分析（1）項(xiàng)目總平面布局本項(xiàng)目住宅樓共6棟，南面靠規(guī)劃路一排從西向東為5#棟、6#棟，東面靠規(guī)劃路由為4#棟，北側(cè)潤(rùn)豐大道從西向東為1#棟、2#棟，西側(cè)工業(yè)大道為3#棟。其中1#、2#、3#、5#、6#樓：地上18層，其中1層為商業(yè)，2~18層為住宅。小區(qū)主入口為西面，并設(shè)有一個(gè)車庫出入口和一個(gè)人行入口，北面有一個(gè)次入口，并布置車庫出入口，實(shí)現(xiàn)人車分流。中間借用建筑平面布置關(guān)系，形成以小區(qū)住宅圍合而成的中心景觀綠地，大氣而開放，也為居民創(chuàng)造精致高雅的生活條件。本項(xiàng)目設(shè)置了4處垃圾暫存房，分別位于5#、1#、6#、4#棟綠化帶中，便于收集和轉(zhuǎn)運(yùn)小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活、商業(yè)垃圾，且減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。本項(xiàng)目設(shè)有地下車庫，設(shè)計(jì)采用類似高層的整層地下停車設(shè)計(jì)，汽車進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下車庫，避免汽車噪聲對(duì)住戶的影響。項(xiàng)目綠地率達(dá)36%，項(xiàng)目總體布局合理。第7章環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析7.1社會(huì)效益分析本項(xiàng)目的建設(shè)將帶來多方面的社會(huì)效益，特別是在以下方面有明顯的促進(jìn)作用。（1）作為房地產(chǎn)開發(fā)性項(xiàng)目，對(duì)全面推動(dòng)藍(lán)山縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都將起到積極的促進(jìn)作用。（2）項(xiàng)目建成后，將在一定程度上帶動(dòng)區(qū)域的商業(yè)功能，物業(yè)及配套各類商業(yè)店鋪的入駐，將進(jìn)一步提高該區(qū)域的商業(yè)及居住環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，并拓展就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及社會(huì)穩(wěn)定起著一定的促進(jìn)作用。（3）項(xiàng)目的建設(shè)可促進(jìn)、帶動(dòng)其他行業(yè)，如建材業(yè)、服務(wù)業(yè)、環(huán)保業(yè)的發(fā)展；有利于改善區(qū)域的投資環(huán)境，吸引更多的資金來投資建設(shè)，對(duì)于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮積極的作用，具有良好的社會(huì)效益。7.2經(jīng)濟(jì)效益分析由于本項(xiàng)目商業(yè)樓擬開發(fā)建成商業(yè)店鋪，因此，項(xiàng)目建成后，在商品房銷售產(chǎn)生良好的直接經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，憑借著其獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，各類商業(yè)店鋪投入營業(yè)后，也將給項(xiàng)目帶來良好二級(jí)經(jīng)濟(jì)效益。7.3環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析7.3.1環(huán)保投資估算項(xiàng)目的環(huán)保工程投資主要包括施工期間的揚(yáng)塵防護(hù)、噪聲控制、施工廢水處理、建筑垃圾處置；運(yùn)營期的污水管網(wǎng)系統(tǒng)、設(shè)備隔聲降噪、固廢處置設(shè)施和景觀綠化措施等，項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保投資項(xiàng)目、運(yùn)行費(fèi)用及預(yù)期治理效果見表7.3-1。施工期環(huán)保投資項(xiàng)目、運(yùn)行費(fèi)用及預(yù)期治理效果見表7.3-2。表7.3-1運(yùn)營期環(huán)保投資費(fèi)用、效果一覽表環(huán)保措施項(xiàng)目環(huán)保投資（萬元）效果化糞池（4個(gè)，處理能力均為100m3/d）40對(duì)小區(qū)生活污水進(jìn)行預(yù)處理，出水可直接進(jìn)入市政污水管網(wǎng)污水管網(wǎng)系統(tǒng)90收集小區(qū)生活污水垃圾暫存房（4個(gè)）30收集小區(qū)生活垃圾垃圾收集桶5收集商業(yè)店鋪和居民產(chǎn)生的各類商業(yè)、生活垃圾地下車庫排氣系統(tǒng)50保證地下車庫排氣通風(fēng)設(shè)備房隔聲設(shè)施20風(fēng)機(jī)、水泵、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備防震、消聲、降噪、隔聲措施處理綠化300綠化率36%總計(jì)535—表8.3-2施工期環(huán)保投資費(fèi)用一覽表污染源環(huán)保投資內(nèi)容環(huán)保投資（萬元）施工廢水設(shè)置沉砂池、臨時(shí)排水溝、化糞池、防溢座導(dǎo)流渠排水溝管道40施工揚(yáng)塵、水土流失施工場(chǎng)區(qū)運(yùn)輸?shù)缆仿访嬗不?、設(shè)置圍欄、防塵網(wǎng)、汽車輪胎清洗池、車輪洗刷設(shè)備、場(chǎng)地定期灑水等50施工噪聲選用低噪聲設(shè)備、消聲器、消聲管、設(shè)置臨時(shí)聲屏障10施工建筑垃圾運(yùn)至政府部門指定的建筑垃圾處置場(chǎng)所20生活污水設(shè)置臨時(shí)廁所、臨時(shí)化糞池處理15合計(jì)135項(xiàng)目施工期間及建成投入運(yùn)營后包含綠化在內(nèi)的各項(xiàng)環(huán)保工程投資約670萬元，占項(xiàng)目總投資的2.68%。7.3.2環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益綜合分析綜上分析，本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營將會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，將會(huì)在城市景觀、人口就業(yè)、人居環(huán)境以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面產(chǎn)生正面效益；而導(dǎo)致的環(huán)境方面的負(fù)面影響，只要認(rèn)真、確實(shí)做好環(huán)境保護(hù)工作，投入一定的資金用于污染防治和環(huán)境管理，本項(xiàng)目造成的環(huán)境方面的負(fù)面效應(yīng)是可以由其產(chǎn)生的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益彌補(bǔ)的。由于環(huán)境效益目前較難以用定量來表達(dá)，但從整體上來看，這些環(huán)保投資的環(huán)境效益將超過由此投入的治理費(fèi)用。綜上所述，本項(xiàng)目在保證環(huán)保投資及環(huán)保設(shè)施運(yùn)行效果的情況下，環(huán)保投資將產(chǎn)生間接的環(huán)境正效益，具有良好的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，從環(huán)境經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。第8章清潔生產(chǎn)與總量控制8.1清潔生產(chǎn)8.1.1清潔生產(chǎn)的原則清潔生產(chǎn)是指將綜合預(yù)防的環(huán)境策略持續(xù)地應(yīng)用于生產(chǎn)過程和產(chǎn)品中，以便減少對(duì)人類和環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)性。清潔生產(chǎn)運(yùn)用一系列的方法和措施，既可滿足人們的需要，又可合理使用自然資源和能源，并使環(huán)境得到保護(hù)，其實(shí)質(zhì)是一種物料和能耗最少的人類生產(chǎn)活動(dòng)的規(guī)劃和管理，將廢物減量化、資源化和無害化，或消滅于生產(chǎn)過程之中。本項(xiàng)目是一個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期約2年，因此建設(shè)過程中的清潔生產(chǎn)必須重視，在建設(shè)過程中盡可能使用清潔能源和原料、采用先進(jìn)的工藝技術(shù)與設(shè)備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過程中污染的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對(duì)人類健康和環(huán)境的危害。項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的廢水、噪聲、固廢和廢氣都會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此必須重視運(yùn)營期的清潔生產(chǎn)，對(duì)所有產(chǎn)污環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)應(yīng)遵循如下原則：（1）減量化原則推行節(jié)約用水和節(jié)約用電；裝修簡(jiǎn)樸化，以減少包裝材料的過度使用和包裝性廢物的產(chǎn)生，采用對(duì)環(huán)境友好的裝修材料，盡可能對(duì)物料進(jìn)行充分利用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生量，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的最大化。（2）再利用原則物盡其用，在確保不降低設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，物品盡可能將一次性使用變?yōu)槎啻问褂没蛘{(diào)劑使用。（3）再循環(huán)利用回收已完成其功能的物品，使其重新變成可以利用的資源，應(yīng)著重注意各類固體廢物的回收利用以及水資源的重復(fù)利用。（4）替代原則積極采用綠色建材，使用無污染的物品或再生物品作為一些物品的替代品，應(yīng)當(dāng)考慮其在生命周期中對(duì)人類健康和環(huán)境的影響，優(yōu)先選擇無毒、無害、易于降解或者便于回收利用的物品。禁止使用有毒、有害物質(zhì)超過國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑和裝修材料。8.1.2清潔生產(chǎn)及節(jié)能（1）采用綠色建材本項(xiàng)目是商業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目，為確保環(huán)境質(zhì)量及生態(tài)保護(hù)，要求所有生產(chǎn)、生活用能源均使用電能、天然氣等清潔能源，不得使用燃煤，并提倡使用清潔可再生能源。（2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)屋面作保溫隔熱，節(jié)約能源。選用的外窗及陽臺(tái)門，氣密性等級(jí)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的Ⅱ級(jí)。（3）給排水節(jié)能設(shè)計(jì)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品，大、小便器采用自動(dòng)感應(yīng)沖洗閥，水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)水龍頭。設(shè)計(jì)中所有水泵，均選用節(jié)能產(chǎn)品，配套電機(jī)一律是使用Y系列節(jié)能電機(jī)。選用全自動(dòng)變頻恒壓供水機(jī)組，自動(dòng)調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速，節(jié)約能量大約40%。（4）暖通節(jié)能設(shè)計(jì)采用高效、節(jié)能型暖通設(shè)備，其性能系數(shù)、效率等均應(yīng)符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)中的規(guī)定值。合理選擇及恰當(dāng)配置水泵和風(fēng)機(jī)等高能耗設(shè)備，既滿足設(shè)計(jì)工況的滿負(fù)荷運(yùn)行，又能有效地進(jìn)行部分負(fù)荷調(diào)節(jié)運(yùn)行。（5）電氣節(jié)能設(shè)計(jì)變電所變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品。本工程照明燈具以T5熒光燈及氣體電燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)，降低能耗。室外照明系統(tǒng)及室內(nèi)空間較高的地方，盡可能采用光效較高，顯色系數(shù)好的金屬鹵化物燈、節(jié)能型自鎮(zhèn)流高壓熒光汞燈等等。采光設(shè)計(jì)注意充分利用天然光線照明，以減少人工照明的使用時(shí)間。照明采用節(jié)能燈具。8.1.3運(yùn)營期清潔生產(chǎn)建議（1）污染防治本項(xiàng)目運(yùn)營期生活污水須經(jīng)過化糞池預(yù)處理后排入市政管網(wǎng)進(jìn)入藍(lán)山縣生活污水處理廠。商業(yè)垃圾及生活垃圾應(yīng)按可回收利用的、不可回收利用等進(jìn)行分類收集及存放。對(duì)于可回收利用的廢物，送廢物回收機(jī)構(gòu)處置；對(duì)于不能回收利用的普通廢物，交市政環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)清運(yùn)處置。廢氣方面，地下停車庫必須具有良好的通風(fēng)條件。本項(xiàng)目的主要噪聲源水泵和風(fēng)機(jī)必須降噪處理，電梯間、水泵等低頻結(jié)構(gòu)噪聲源應(yīng)進(jìn)行減振措施。同時(shí)加強(qiáng)車輛的管理，禁鳴喇叭、禁止車輛報(bào)警器亂叫擾民現(xiàn)象的發(fā)生。（2）節(jié)水消防水池、水箱設(shè)水箱自潔消毒器，定時(shí)對(duì)水池除藻消毒，避免整池?fù)Q水造成水資源的浪費(fèi)，并可將排放的消防水收集經(jīng)過濾、消毒后用于沖洗道路、澆花等。室外綠化采用定時(shí)噴灌，有條件可采用滴灌、微噴灌溉等。（3）節(jié)能本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能。節(jié)能設(shè)計(jì)包括太陽能利用和節(jié)能建筑材料的選用。節(jié)能建筑材料主要包括高效能的屋頂、窗、墻材料，采用隔熱性能好的屋頂、窗和墻材料可減少使用空調(diào)，節(jié)約能源。在電器設(shè)備選用方面，應(yīng)該選擇節(jié)能產(chǎn)品。8.1.4清潔生產(chǎn)管理根據(jù)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》要求：“企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)生產(chǎn)和服務(wù)過程中資源消耗以及廢物產(chǎn)生情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并根據(jù)需要對(duì)生產(chǎn)和服務(wù)實(shí)施清潔生產(chǎn)審核”。建議建設(shè)單位按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量體系認(rèn)證的規(guī)定，向國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門授權(quán)的機(jī)構(gòu)提出認(rèn)證申請(qǐng)，進(jìn)行環(huán)境管理體系認(rèn)證，以提高清潔生產(chǎn)及管理水平。8.2總量控制8.2.1總量控制因子結(jié)合本項(xiàng)目排污特征，本項(xiàng)目?jī)H有水污染物總量控制?？偭靠刂埔蜃訛镃OD、NH3-N。8.2.2項(xiàng)目總量控制建議指標(biāo)本項(xiàng)目建成后，廢水產(chǎn)生總量為12.48萬m3/a，經(jīng)項(xiàng)目化糞池預(yù)處理后，COD和NH3-N排放量分別為37.44t/a和3t/a，排入藍(lán)山縣生活污水處理廠處理，藍(lán)山縣生活污水處理廠出水排放執(zhí)行（GB18918-2002）《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)，COD和NH3-N排放量分別為7.49t/a和1t/a。具體數(shù)值見表8.2-1。表8.2-1污染物總量控制指標(biāo)（單位：t/a）污染物名稱產(chǎn)生量排放量建議申請(qǐng)量廢水量124815.4124815.4124815.4CODCr37.447.497.49NH3-N311注：項(xiàng)目廢水經(jīng)區(qū)內(nèi)預(yù)處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)接管至藍(lán)山縣生活污水處理廠，經(jīng)藍(lán)山縣生活污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后外排。8.2.3總量區(qū)域平衡項(xiàng)目排放的污染物總量向永州市環(huán)保局申請(qǐng)后執(zhí)行。第9章環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析9.1施工期風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施9.1.1施工期風(fēng)險(xiǎn)分析高層建筑施工可能出現(xiàn)較多的安全隱患，主要風(fēng)險(xiǎn)因素有：①腳手架、模板和支撐、起重搭吊、物料提升機(jī)、施工電梯安裝與運(yùn)行，人工挖孔樁、基坑施工，局部結(jié)構(gòu)工程或臨時(shí)建筑（工棚、圍墻等）失穩(wěn)，造成坍塌、倒塌意外；②高度大于2m的作業(yè)面，因安全防護(hù)設(shè)施不符合或無防護(hù)設(shè)施、人員未配系防護(hù)繩（帶）、未設(shè)置安全網(wǎng)等造成人員踏空、滑倒、失穩(wěn)等意外；③焊接、金屬切割、沖擊鉆孔等施工及各種施工電器設(shè)備的安全保護(hù)不符合要求，造成人員觸電、局部火災(zāi)等意外；④工程材料、構(gòu)件及設(shè)備的堆放與搬（吊）運(yùn)等發(fā)生高空墜落、堆放散落、撞擊人員等意外；⑤高空意外墜落的物品可能對(duì)施工場(chǎng)界外公眾生命及其財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅。上述風(fēng)險(xiǎn)事故一旦發(fā)生，其后果將可能是十分嚴(yán)重的。因此，必須加強(qiáng)施工安全管理，確保施工人員及附近群眾生命安全。9.1.2施工期風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）建立完善的項(xiàng)目建設(shè)安全生產(chǎn)管理體系，落實(shí)建設(shè)施工安全責(zé)任制。（2）施工前應(yīng)充分了解本項(xiàng)目用地及周邊區(qū)域的地下管線分布，施工設(shè)計(jì)圖中明確標(biāo)示出它們的位置，嚴(yán)格規(guī)范施工操作程序。（3）在施工場(chǎng)界設(shè)立圍墻，確保將非施工人員隔離開來。（4）高層建筑施工時(shí)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范，做好安全防護(hù)措施（如使用水平安全網(wǎng)和豎向防護(hù)網(wǎng)、運(yùn)輸車輛出入線路和施工人員出入線路分開等措施），保證施工工人的人身安全和防止高空墜物。9.2營運(yùn)期風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施9.2.1地下車庫火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)地下汽車庫一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)產(chǎn)生大量的煙氣，而且有些煙氣含有一定的毒性，如果不能迅速排出室外，極易造成人員傷亡事故，也給消防員進(jìn)入地下?lián)渚葞砝щy。因此建議采用以下措施避免火災(zāi)事故的發(fā)生或削減風(fēng)險(xiǎn)事故時(shí)的影晌程度。（1）地下車庫必須采取機(jī)械排煙方式。（2）地下汽車庫的通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)和其他建筑的通風(fēng)系統(tǒng)混設(shè)。（3）防火墻、防火隔墻是建筑防火分區(qū)的主要手段，除允許開設(shè)防火門外，不應(yīng)在其墻面上開洞留孔，降低其防火作用。（4）管道保溫材料應(yīng)采用不燃燒材料或難燃燒材料。由于地下車庫通風(fēng)排煙困難的特點(diǎn)，如果地下車庫的通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管需保溫，保溫材料不得使用泡沫塑料等會(huì)產(chǎn)生有毒氣體的高分子材料。（5）地下汽車庫發(fā)生火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的煙氣，開始時(shí)絕大多數(shù)積聚在車庫的上部，因此將排煙口設(shè)在車庫的頂棚上或靠近頂棚的墻面上，排煙效果更好。（6）排煙風(fēng)機(jī)一般設(shè)在屋頂上或機(jī)房?jī)?nèi)，與排煙地點(diǎn)有相當(dāng)一段距離，煙氣經(jīng)過一段時(shí)間方能擴(kuò)散到風(fēng)機(jī)，溫度要比火場(chǎng)中心溫度低很多。排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、排煙管道、排煙口，是一個(gè)排煙系統(tǒng)的主要組成部分，它們?nèi)币徊豢?，而且能做到自?dòng)和手動(dòng)兩用。（7）排煙管道若使用金屬管道，其內(nèi)壁比較光滑，風(fēng)速允許大－些；若使用混凝土等非金屬管道，其內(nèi)壁比較粗糙，風(fēng)速可?。＃?）車庫由于防火分區(qū)的防火墻分隔和樓層的樓板的分隔，使有的防火區(qū)內(nèi)無直按通向室外的汽車疏散出口，也就無自然進(jìn)風(fēng)條件，對(duì)這些區(qū)域內(nèi)的防煙分區(qū)增設(shè)進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)量不宜小于排煙量的50%，在設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡量做到送風(fēng)口在下，排煙口在上，這樣能使火災(zāi)發(fā)生時(shí)產(chǎn)生的濃煙和熱氣順利排除。9.2.2商業(yè)建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)分析近幾年發(fā)生多起公共場(chǎng)所（如商場(chǎng)）火災(zāi)的惡性事故，由于這些地方一旦發(fā)生火災(zāi)，位置閉塞，不僅不利于人員疏散和消防員滅火，而且濃煙聚積在室內(nèi)，形成毒氣，死亡率更高，因此該類功能區(qū)的防火安全受到了極大關(guān)注，公安部也會(huì)同有關(guān)部門對(duì)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50098-98）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）進(jìn)行了局部修訂，以遏制類似惡性事故的發(fā)生。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)有4029.31m2的商業(yè)，其防火設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循上述規(guī)范。具體的設(shè)計(jì)要求為：建筑耐火等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)，裝飾材料須選用不燃燒并經(jīng)過防火測(cè)試合格、核準(zhǔn)銷售的耐火隔熱材料。不符合安全規(guī)定的，必須進(jìn)行改建，提高其耐火極限。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案為保證突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序地開展，項(xiàng)目物業(yè)管理及主管部門必須制定火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案。通過預(yù)案的編制，建立反應(yīng)靈敏、運(yùn)轉(zhuǎn)有效的應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)事故的指揮系統(tǒng)和處置體系，力求預(yù)案貼近實(shí)際，可操作性強(qiáng)，一旦突發(fā)火災(zāi)事故，各部門和各工作機(jī)構(gòu)能按本預(yù)案協(xié)同聯(lián)動(dòng)，果斷處置，將損失降至最低。9.3.1事故緊急通報(bào)及應(yīng)變處理措施事故緊急通報(bào)及應(yīng)變處理措施應(yīng)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T169-2004）詳細(xì)編制，基本內(nèi)容見表9.3-SEQ表\*ARABIC\s21。表9.3-1事故緊急通報(bào)及應(yīng)變處理措施通報(bào)或處理作業(yè)時(shí)機(jī)通報(bào)單位、人員受通報(bào)單位、人員通報(bào)及應(yīng)變處理作業(yè)說明1.發(fā)現(xiàn)異常事故現(xiàn)場(chǎng)巡邏人員物業(yè)管理人員等1．操作人員應(yīng)立即采取必要的緊急措施，如關(guān)閉進(jìn)出口閥。2．立即判斷若難以有效處理，應(yīng)立即報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)主管。非該單位人員就近的操作人員1．操作人員應(yīng)即采取必要之緊急措施。2．并即判斷若難以有效處理，應(yīng)即報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)主管。2.接到現(xiàn)場(chǎng)異常事故通知值班主管巡邏人員通知人員應(yīng)變，立即實(shí)施緊急應(yīng)變。其他部門人員即至現(xiàn)場(chǎng)參與救災(zāi)工作。3.事故報(bào)備安保人員環(huán)保局一小時(shí)內(nèi)向環(huán)保局報(bào)備。4.善后處理異常發(fā)生區(qū)域事故消除后，立即進(jìn)行災(zāi)害現(xiàn)場(chǎng)清除及復(fù)建工作。5.異常檢討改善異常發(fā)生區(qū)域檢討事故發(fā)生原因、救災(zāi)工作缺失，研議改善措施。第10章公眾參與10.1調(diào)查目的本項(xiàng)目作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，工程的實(shí)施將產(chǎn)生一定量的廢氣、廢水、噪聲、廢渣等，必然會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響。為此，我們進(jìn)行了本次公眾參與調(diào)查，希望通過公眾調(diào)查，廣泛征求并聽取各方面的意見和建議，特別是了解建設(shè)地周圍地區(qū)人群對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的意見、看法及要求，既起到宣傳項(xiàng)目的作用,也可把握代表公眾對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意愿、要求和建議，以完善建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，提高政府部門決策的民主性、科學(xué)性。10.2環(huán)評(píng)信息公告為了解公眾對(duì)工程建設(shè)的態(tài)度和環(huán)境保護(hù)方面的意見及建議，根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)總局環(huán)發(fā)2006【28號(hào)】《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境保護(hù)的情況進(jìn)行公告，以便廣泛了解公眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度以及環(huán)保方面的意見和建議，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。本項(xiàng)目于2015年5圖10.2-1現(xiàn)場(chǎng)公示圖10.3公眾參與調(diào)查10.3.1公眾參與方法為了解項(xiàng)目地及其周圍公眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的意見，于201510.3.2調(diào)查結(jié)果本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾反應(yīng)調(diào)查共發(fā)放22份調(diào)查表（其中個(gè)人20份，相關(guān)團(tuán)體2份），收回22份，有效表22份，回收率為100%。團(tuán)體單位主要為塔峰鎮(zhèn)新民村十八村民小組、塔峰鎮(zhèn)新民村十九村民小組。個(gè)人其人員構(gòu)成情況見10.3-1。表10.3-1被調(diào)查人員年齡構(gòu)成統(tǒng)計(jì)表年齡范圍不到20歲20-30歲30-50歲50歲以上合計(jì)人數(shù)088420比例（%）0404020100表10.3-2被調(diào)查人員文化程度構(gòu)成情況年齡范圍大學(xué)以上大專高中初中及以下合計(jì)人數(shù)1312420比例（%）5156020100表10.3-3公參調(diào)查對(duì)象名單一覽表序號(hào)姓名年齡職業(yè)住址電話1劉陳蘭29工人塔峰鎮(zhèn)新民村188746369932余玉林58務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村155752741813黃景秀50務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村156882668484陳學(xué)禮42個(gè)體戶塔峰鎮(zhèn)新民村180757996335朱曉華39工人塔峰鎮(zhèn)新民村180746371786黃富亮35務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村185746141187黃富易32工人塔峰鎮(zhèn)新民村132049502308雷純山32工人塔峰鎮(zhèn)新民村186746879699陳紅24工人塔峰鎮(zhèn)新民村1807461931810王湘軍34務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1860746823311鄧坐明30務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1587463322612唐奇27務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1387477076513唐亞香29個(gè)體戶塔峰鎮(zhèn)新民村1810746130814龍娟娟34務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1867462797815羅燕25工人塔峰鎮(zhèn)新民村1511164454816蔣林49務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1387471065017吳艷華59無業(yè)塔峰鎮(zhèn)新民村1478631516918荊綠林26工人塔峰鎮(zhèn)新民村1346939906119羅欣20工人塔峰鎮(zhèn)新民村1329867830320陳運(yùn)良60務(wù)農(nóng)塔峰鎮(zhèn)新民村1522637177910.3.3個(gè)人意見調(diào)查結(jié)果表10.3-4調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)表調(diào)查項(xiàng)目公眾發(fā)表意見人數(shù)所占%您對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度支持反對(duì)無所謂/100-0-營運(yùn)期哪些因素會(huì)對(duì)周圍環(huán)境帶來負(fù)面影響？廢氣噪聲固廢交通102070本工程的建設(shè)對(duì)周圍居民有何影響？正影響負(fù)影響負(fù)影響但可接受無影響40--60本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)有何影響？正影響負(fù)影響負(fù)影響但可接受無影響95--5本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)自然、生態(tài)環(huán)境有何影響？正影響負(fù)影響負(fù)影響但可接受無影響85--15您認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)前后環(huán)境有無變化？變好變壞不變/100您認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)自己的影響分項(xiàng)正影響負(fù)影響負(fù)影響但可接受無影響生活--100學(xué)習(xí)--100工作--100娛樂--100您對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)有何要求或建議調(diào)查結(jié)果表明，100%的被調(diào)查者對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持贊成態(tài)度，0%的被調(diào)查者不贊成本項(xiàng)目的建設(shè)。針對(duì)上述意見，本項(xiàng)目公眾調(diào)查大體反應(yīng)是良好的，項(xiàng)目的建設(shè)是得到當(dāng)?shù)厝罕姷膿碜o(hù)和支持的。這說明，隨著中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，人民的生活水平不斷提高，對(duì)環(huán)境保護(hù)的意識(shí)也越來越強(qiáng)。我們相信，項(xiàng)目建成后對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)周圍住戶的生活水平提高是有幫助的。10.3.4團(tuán)體意見調(diào)查結(jié)果從團(tuán)體調(diào)查結(jié)果可見，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)都表示支持，項(xiàng)目的建設(shè)為區(qū)域發(fā)展起到推動(dòng)作用，并可在一定程度上帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)環(huán)境，對(duì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展有益處。希望在本期工程實(shí)施過程中認(rèn)真落實(shí)國家的環(huán)保政策和環(huán)保措施，強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，不污染周邊環(huán)境。綜上分析，建設(shè)單位應(yīng)采取切實(shí)有效措施解決施工期間可能存在的環(huán)境影響問題，將對(duì)周邊敏感點(diǎn)的影響減小到最低限度。本項(xiàng)目建設(shè)過程，建設(shè)單位應(yīng)注重與周邊居民的溝通和交流，及時(shí)將施工進(jìn)度和信息傳達(dá)給周邊公眾，并認(rèn)真聽取和采納周邊公眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的意見和建議，及時(shí)對(duì)施工期間存在的影響問題加以調(diào)整和改進(jìn)，取得周邊公眾對(duì)本項(xiàng)目施工期間揚(yáng)塵和噪聲等環(huán)境影響問題的理解，做到本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期間均與周邊公眾之間均能營造出和諧的局面。第11章環(huán)境管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)與“三同時(shí)”驗(yàn)收11.1環(huán)境管理11.1.1環(huán)境監(jiān)測(cè)管理計(jì)劃的執(zhí)行機(jī)構(gòu)及主要職責(zé)、權(quán)利項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的環(huán)境監(jiān)測(cè)管理計(jì)劃由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。環(huán)境保護(hù)執(zhí)行機(jī)構(gòu)具有依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)力。環(huán)境管理的主要職責(zé)包括：建立健全環(huán)境保護(hù)工作規(guī)章制度，明確環(huán)保責(zé)任制及其獎(jiǎng)懲辦法；（1）建立本小區(qū)環(huán)保檔案，包括環(huán)評(píng)報(bào)告、環(huán)保工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、污染源監(jiān)測(cè)報(bào)告、環(huán)保設(shè)備及運(yùn)行記錄以及其它環(huán)境統(tǒng)計(jì)資料；（2）收集與管理有關(guān)的污染和排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保法規(guī)、環(huán)保技術(shù)資料，并組織貫徹執(zhí)行；（3）在項(xiàng)目建設(shè)期間搞好環(huán)保設(shè)施的“三同時(shí)”及施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作；（4）解答、處理與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境保護(hù)問題。（5）環(huán)境監(jiān)測(cè)的主要職責(zé)包括：①完成項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃規(guī)定的各項(xiàng)監(jiān)控任務(wù)，按照有關(guān)規(guī)定編制各種報(bào)告與報(bào)表，并負(fù)責(zé)呈報(bào)工作；②參與項(xiàng)目污染事故的調(diào)查與分析。（6）工程建設(shè)單位的職責(zé)包括：①配合環(huán)境保護(hù)和環(huán)境監(jiān)測(cè)工作的進(jìn)行；②監(jiān)督工程施工單位確保措施得到落實(shí)。11.1.2施工期的環(huán)境管理施工期的環(huán)境管理包括施工管理隊(duì)伍中環(huán)境管理機(jī)構(gòu)的組成和任務(wù)、施工方案的審查、施工期環(huán)境監(jiān)察制度的建立和施工結(jié)束后有關(guān)污染控制方面的驗(yàn)收內(nèi)容等。（1）施工期環(huán)境管理監(jiān)督小組的成員包括：施工單位的環(huán)保監(jiān)察員、監(jiān)理工程師和建設(shè)單位的環(huán)境管理人員。施工期施工場(chǎng)地內(nèi)外有關(guān)施工活動(dòng)的各項(xiàng)污染防治措施的實(shí)施均由施工單位負(fù)責(zé)，由工程監(jiān)理單位和建設(shè)單位進(jìn)行檢查、監(jiān)督。藍(lán)山縣環(huán)保局審核實(shí)施的結(jié)果。（2）監(jiān)督、檢查和審核從設(shè)計(jì)階段開始，建設(shè)單位、上級(jí)主管部門和政府環(huán)境保護(hù)管理部門要對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，審核是否達(dá)到了國家有關(guān)條例和規(guī)范的要求，檢查是否符合國家的有關(guān)法規(guī)。（3）在項(xiàng)目施工的招標(biāo)階段，由建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)法規(guī)、條例和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工期的環(huán)境保護(hù)提出要求，要求施工投標(biāo)單位制定的施工組織計(jì)劃中有控制環(huán)境污染的具體措施，控制措施經(jīng)過評(píng)審符合要求的，才有中標(biāo)資格。施工單位與建設(shè)單位簽定的合同中要有防治污染的條款，并規(guī)定具體的控制指標(biāo)和對(duì)違背條款責(zé)任方的處罰。工程承包費(fèi)用中包括進(jìn)行污染控制的費(fèi)用。（4）施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)進(jìn)一步審查施工單位的施工技術(shù)措施是否符合國家有關(guān)的法規(guī)和要求，是否符合工程設(shè)計(jì)方案的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，必要時(shí)協(xié)助施工單位進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在施工進(jìn)行期間，監(jiān)理工程師按照措施的要求監(jiān)督檢查施工方案的執(zhí)行情況。如果采用的技術(shù)措施不能達(dá)到預(yù)期的污染控制效果，將由環(huán)境監(jiān)督機(jī)構(gòu)的成員在一起協(xié)商修改控制措施。（5）施工單位負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)和控制技術(shù)措施方面的培訓(xùn)，對(duì)施工人員進(jìn)行考核內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)法規(guī)、有關(guān)條例要求、污染控制設(shè)施操作技術(shù)、污染事故應(yīng)急措施等方面的內(nèi)容。11.1.3運(yùn)營期的環(huán)境管理安全環(huán)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)管理工作和處理環(huán)境保護(hù)的日常事物。環(huán)境保護(hù)管理的日常工作的主要內(nèi)容有：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查有關(guān)環(huán)保法規(guī)、條例的執(zhí)行情況，以及關(guān)于環(huán)境保護(hù)的規(guī)章制度的執(zhí)行情況；（2）監(jiān)督各項(xiàng)污染控制措施的執(zhí)行、污染事故防治條例的實(shí)施和污染處理設(shè)施運(yùn)行效果的檢查；（3）居民環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)和對(duì)外環(huán)境保護(hù)宣傳；（4）負(fù)責(zé)調(diào)查處理污染投訴和污染事故，記錄處理過程，編寫調(diào)查處理報(bào)告；（5）協(xié)助地方環(huán)保部門進(jìn)行生產(chǎn)過程的環(huán)境監(jiān)督和管理；（6）負(fù)責(zé)環(huán)境監(jiān)控計(jì)劃的實(shí)施。11.2環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃本項(xiàng)目應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，有關(guān)監(jiān)測(cè)工作可委托當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門進(jìn)行。（1）廢水：化糞池出水，一年1次，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為水量、COD、SS、氨氮。（2）噪聲：小區(qū)邊界外噪聲，每個(gè)邊界外布1～2個(gè)點(diǎn)位，監(jiān)測(cè)頻次為1季度1次，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為連續(xù)等效A聲級(jí)。11.3“三同時(shí)”驗(yàn)收本項(xiàng)目“三同時(shí)”驗(yàn)收內(nèi)容主要見表11.3-1。表11.3-1本項(xiàng)目“三同時(shí)”主要驗(yàn)收內(nèi)容一覽表工程階段項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及檢查內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)期廢水化糞池《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)噪噪聲設(shè)備噪聲配備相應(yīng)減震降噪措施滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)噪聲不設(shè)置室外音響廢廢氣地下車庫廢氣地下車庫換氣系統(tǒng)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)生活垃圾垃圾箱、垃圾暫存房《生活垃圾填埋場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889-2008）及《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50337-2003）綠化工程綠地率36%第12章環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論及建議12.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論12.1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于永州市藍(lán)山縣，潤(rùn)豐大道與工業(yè)大道交匯處的東南角?？偼顿Y2.5億元，其中環(huán)保投資670萬元，占總投資的2.68%。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積21314.07m2，總建筑面積約106546.90m2。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括6棟高層住宅，沿路1層設(shè)置為商鋪，同時(shí)為該項(xiàng)項(xiàng)配備公廁、物管用房、垃圾收集點(diǎn)等配套設(shè)施。12.1.2產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃符合性本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，符合城市規(guī)劃，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年版），本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類、限制類和淘汰類項(xiàng)目，因此屬于允許類項(xiàng)目，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策。12.1.3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀大氣環(huán)境：本項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)范圍內(nèi)各監(jiān)測(cè)因子均均能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)