業(yè)主小區(qū)圈地合同模板

業(yè)主小區(qū)圈地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)[填寫具體地塊]的共有使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條租賃標(biāo)的

甲方同意將位于[填寫小區(qū)名稱]的[填寫具體地塊位置]地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。具體地塊的界限、面積等詳見附件一。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途

乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。

第五條維修責(zé)任

1.租賃標(biāo)的的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)按期為租賃標(biāo)的購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。

第七條合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃標(biāo)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如有其他約定，雙方應(yīng)予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：[填寫監(jiān)管方全稱]

地址：[填寫監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[填寫監(jiān)管方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)[填寫具體地塊]的共有使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。同時(shí)，為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方主體監(jiān)管方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。現(xiàn)就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及監(jiān)管

甲方同意將位于[填寫小區(qū)名稱]的[填寫具體地塊位置]地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。具體地塊的界限、面積等詳見附件一。監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途及限制

乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。

第五條維修責(zé)任

1.租賃標(biāo)的的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)按期為租賃標(biāo)的購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方和監(jiān)管方列為第一受益人。

第七條合同解除及違約金

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

2.如乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

第八條監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求乙方改正違反合同約定的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，提供乙方履行合同情況的報(bào)告。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃標(biāo)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如有其他約定，雙方應(yīng)予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

監(jiān)管方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定，從而保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有助于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為合同主體，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過引入監(jiān)管方，甲方能夠更好地履行合同，確保租賃標(biāo)的的合理使用，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）：[填寫評(píng)估方全稱]

地址：[填寫評(píng)估方地址]

聯(lián)系方式：[填寫評(píng)估方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫具體地點(diǎn)]的[填寫具體資產(chǎn)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃資產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。同時(shí)，為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙方引入第三方主體評(píng)估方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃資產(chǎn)及評(píng)估

甲方同意將位于[填寫具體地點(diǎn)]的[填寫具體資產(chǎn)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃資產(chǎn)的詳細(xì)信息詳見附件一。評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行評(píng)估，確保甲方按照合同約定提供租賃資產(chǎn)。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途及限制

乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的使用符合合同約定。

第五條維修責(zé)任

1.租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)按期為租賃資產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方和評(píng)估方列為第一受益人。

第七條合同解除及違約金

1.在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

2.如甲方嚴(yán)重違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

3.評(píng)估方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。

第八條評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)

1.評(píng)估方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的使用符合合同約定。

2.評(píng)估方有權(quán)要求甲方改正違反合同約定的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.評(píng)估方應(yīng)按照乙方的要求，提供甲方履行合同情況的報(bào)告。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃資產(chǎn)的具體信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如有其他約定，雙方應(yīng)予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

評(píng)估方（簽字）：_______