2024租賃合同答辯狀范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認身份：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，避免因身份問題引起的法律糾紛。解決辦法：核實身份證件，必要時可至公安機關(guān)進行查詢。2.房屋狀況：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方共同簽署《房屋現(xiàn)狀說明書》，附上照片作為證據(jù)。3.租金押金：明確租金、押金數(shù)額及支付時間，避免租金押金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金數(shù)額和支付時間，雙方簽字確認。4.維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修范圍，雙方簽字確認。5.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，避免違約行為產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額，雙方簽字確認。6.合同履行：確保合同條款清晰，避免因履行問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)，如有爭議，友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和居住出租方房屋。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。4.租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)活動等不同目的。5.需要明確租賃期間內(nèi)房屋維修責(zé)任、租金調(diào)整機制等特殊情況。補充條款：1.房屋使用范圍：明確租客可以使用房屋的部分或全部空間，以及是否允許轉(zhuǎn)租。2.寵物政策：如果允許租客養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和租賃期間的管理責(zé)任。3.維修與維護：詳細說明出租方和租客在租賃期間對房屋維護和修理的責(zé)任與義務(wù)。4.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的范圍。5.變更條款：允許在合同期限內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的處理方式。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋變更：如房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更時的處理方式。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。2.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的設(shè)施狀況，如有損壞或缺失應(yīng)由哪方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.身份證明文件：出租方和承租方的有