2024簡易的私有房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應主動提供有效身份證件，并雙方核實信息無誤后簽字確認。2.房屋產(chǎn)權清晰：確保甲方為該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號，以及相關產(chǎn)權證明文件，供乙方核實。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關部門進行調(diào)查。3.房屋現(xiàn)狀如實告知：甲方應如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括規(guī)劃用途、結構、是否存在瑕疵等。解決辦法：甲方應在合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀，并在簽訂合同前允許乙方實地查看房屋，以便乙方充分了解房屋情況。4.支付購房款及交付房屋時間：乙方應按照合同約定時間支付購房款，甲方應按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行合同義務，如有特殊情況需延期，應提前通知對方并協(xié)商一致。5.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。解決辦法：雙方應共同攜帶所需材料，前往相關部門辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。6.違約責任：如雙方未能履行合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，違約方應按照合同約定支付違約金，以彌補對方損失。如有糾紛，可委托專業(yè)律師進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.所有權：指對房屋實物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。8.私有房屋：指公民個人所有的房屋，包括國有土地上和集體土地上的房屋。9.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指房屋所有權的法律證明文件編號。10.規(guī)劃用途：指房屋設計用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。應用場合：1.個人之間買賣私有房屋。2.涉及房屋過戶手續(xù)的買賣交易。3.買賣雙方對房屋現(xiàn)狀無爭議且無需貸款的私有房屋交易。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同未涉及房屋附屬設施的，包括但不限于家具、家電、花園等，如需一并轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂補充協(xié)議明確轉(zhuǎn)讓事項。2.房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，甲方應在合同中如實告知乙方，并在補充條款中詳細描述瑕疵情況。乙方在簽訂合同前有權查看房屋，并對瑕疵情況進行核實。3.付款方式：如雙方約定采用分期付款或其他付款方式，應在補充條款中明確付款期限、金額及方式。4.交付時間：如雙方約定延遲交付房屋，應在補充條款中明確延遲交付的原因、期限及乙方有權要求甲方支付的違約金。5.過戶費用：如雙方約定過戶費用由乙方承擔，應在補充條款中明確過戶費用的具體金額及支付方式。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件。2.