工行房屋貸款合同范本

工行房屋貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：名稱：中國(guó)工商銀行股份有限公司地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1甲方貸款利率為________________%。2.2甲方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3乙方未按照約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押登記證明8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，視為違約。3.未辦理抵押登記：甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或其他法人。2.貸款人：指根據(jù)合同約定向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保乙方債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：甲方未按照要求辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，否則有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)