建筑給排水及采暖系統(tǒng)機(jī)電安裝分包

建筑給排水及采暖系統(tǒng)機(jī)電安裝分包合同編號(hào)：__________分包合同簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于業(yè)主與分包商就建筑給排水及采暖系統(tǒng)機(jī)電安裝工程達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本分包合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：建筑給排水及采暖系統(tǒng)機(jī)電安裝工程，包括但不限于給水管道、排水管道、采暖管道、閥門、泵房設(shè)備、消防設(shè)備等的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等工作。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后，業(yè)主支付分包商工程總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付分包商工程總價(jià)款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付分包商工程總價(jià)款的50%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，由業(yè)主支付給分包商。第三條合同履行3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成本工程的施工。3.2分包商應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，合理安排施工人員、設(shè)備及材料，確保工程按時(shí)完成。3.3分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，服從業(yè)主及項(xiàng)目管理人員的管理。3.4分包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故及損失。3.5業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，提供施工場地、施工條件等。第四條驗(yàn)收與保修4.1工程完成后，分包商應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格的工程，分包商應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3在保修期內(nèi)，分包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2分包商如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。5.3業(yè)主如未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付合同價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求3.工程量清單4.材料合格證5.設(shè)備說明書及合格證6.保修條款7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定完成工程：分包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。2.未按照約定支付價(jià)款：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，視為違約。3.工程質(zhì)量問題：分包商完成的工程存在質(zhì)量問題，無法通過驗(yàn)收，視為違約。4.安全事故：分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時(shí)報(bào)告和處理，視為違約。5.保修期內(nèi)質(zhì)量問題：分包商在保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔(dān)合同中約定的施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.業(yè)主：指合同中約定的工程項(xiàng)目的投資方或持有方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，分包商對(duì)工程提供的保修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)增加施工人員或調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.付款延誤：業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)更換不合格材料或設(shè)備。4.安全事故：分包商應(yīng)立即報(bào)告并處理安全事故，確保施工安全。5.爭議解決：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場