2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能小區(qū)逐漸成為人們居住的首選。為了提高小區(qū)的安全防范水平，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同打造一個(gè)安全、舒適、便捷的智能小區(qū)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于安全防范、門(mén)衛(wèi)管理、智能小區(qū)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）智能小區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)智能化管理的住宅區(qū)。（2）安全防范：指為防止犯罪行為，保護(hù)小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的措施。（3）門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)：指由乙方負(fù)責(zé)的小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、來(lái)訪登記、車(chē)輛管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全、高效、便捷的門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對(duì)乙方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供安全、高效、便捷的門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。（4）乙方應(yīng)保證門(mén)衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體小區(qū)名稱(chēng)）5.3合同履行方式（1）設(shè)立門(mén)衛(wèi)崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理；（2）對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記、核查；（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安案件；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，每月（或每年）收取的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供超出基本服務(wù)范圍的其他增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)門(mén)衛(wèi)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的費(fèi)用；（4）人力成本：門(mén)衛(wèi)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月（或每年）的固定日期前支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提出收費(fèi)通知后____日內(nèi)支付；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)維護(hù)計(jì)劃，甲方應(yīng)在維護(hù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以便乙方核對(duì)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式，向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響門(mén)衛(wèi)服務(wù)；（2）政府發(fā)布政策，要求小區(qū)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致服務(wù)中斷；（3）罷工導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)人員無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方支付服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，任何一方不得以其他合同或協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方門(mén)衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明4.門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約；乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后，未采取措施改正的，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后，未在____日內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.滯納金：因逾期付款而應(yīng)支付的一定比例的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方在催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____日內(nèi)改正，如未改正，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中，引入第三方合同主體，即第三方服務(wù)提供商，其責(zé)權(quán)利如下：2.第三方責(zé)任（1）第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供與門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方服務(wù)提供商應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)支付；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的高質(zhì)量門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方續(xù)簽合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同執(zhí)行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.1.1門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.2門(mén)衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.3門(mén)衛(wèi)工作班次2.1.4門(mén)衛(wèi)工作流程2.2安全防范服務(wù)2.2.1安全防范崗位職責(zé)2.2.2安全防范工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.3安全防范工作措施2.2.4安全防范應(yīng)急預(yù)案2.3其他服務(wù)2.3.1保潔服務(wù)2.3.2維修服務(wù)2.3.3咨詢(xún)服務(wù)第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門(mén)衛(wèi)著裝標(biāo)準(zhǔn)3.1.2門(mén)衛(wèi)儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)3.1.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全防范設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.2.2安全防范人員技能標(biāo)準(zhǔn)3.2.3安全防范應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1服務(wù)人員名單9.2安全防范設(shè)施設(shè)備清單9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4合同履行記錄第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的安全與秩序。1.7合同背景乙方擁有______小區(qū)，為提升小區(qū)管理水平，確保居民安全，特委托甲方提供門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)。1.8合同執(zhí)行地點(diǎn)本合同執(zhí)行地點(diǎn)為_(kāi)_____小區(qū)。1.9合同履行方式本合同采用甲方直接向乙方提供服務(wù)的履行方式。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.2.1提出解除提出解除合同的一方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.10.2.2.2確認(rèn)解除收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。1.10.2.2.3解除生效雙方確認(rèn)解除合同后，合同自解除之日起終止履行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.1.1門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部車(chē)輛和人員的登記、引導(dǎo)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部安全巡邏；（4）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.1.2門(mén)衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）著裝整齊，儀表端莊；（2）服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人；（3）嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度，認(rèn)真履行職責(zé)；（4）保持小區(qū)出入口整潔，無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。2.1.3門(mén)衛(wèi)工作班次門(mén)衛(wèi)工作班次分為三班制，即早班、中班、晚班。2.1.4門(mén)衛(wèi)工作流程（1）上崗前進(jìn)行崗前培訓(xùn)；（2）按時(shí)到崗，認(rèn)真履行職責(zé)；（3）發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)；（4）下班前進(jìn)行崗?fù)で鍧崱?.2安全防范服務(wù)2.2.1安全防范崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部安全巡查；（3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和安全隱患；（4）負(fù)責(zé)安全防范宣傳教育。2.2.2安全防范工作標(biāo)準(zhǔn)（1）安全防范設(shè)施設(shè)備完好，性能良好；（2）安全巡查無(wú)死角，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）應(yīng)急處理迅速，確保小區(qū)安全；（4）定期進(jìn)行安全防范宣傳教育。2.2.3安全防范工作措施（1）加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)力量，提高門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量；（2）加強(qiáng)安全防范設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)；（3）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）定期開(kāi)展安全防范演練。2.2.4安全防范應(yīng)急預(yù)案（1）制定各類(lèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）確保應(yīng)急預(yù)案的及時(shí)更新與實(shí)施。2.3其他服務(wù)2.3.1保潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾分類(lèi)工作。2.3.2維修服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)居民報(bào)修問(wèn)題的處理。2.3.3咨詢(xún)服務(wù)（1）提供小區(qū)相關(guān)政策法規(guī)咨詢(xún)；（2）提供小區(qū)居民生活服務(wù)咨詢(xún)。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1門(mén)衛(wèi)著裝標(biāo)準(zhǔn)（1）統(tǒng)一著裝，佩戴胸牌；（2）服裝整潔，符合規(guī)范。3.1.2門(mén)衛(wèi)儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)（1）儀表端莊，精神飽滿(mǎn)；3.1.3門(mén)衛(wèi)服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)（1）熱情周到，禮貌待人；（2）耐心解答居民疑問(wèn)。3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全防范設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備齊全，性能良好；（2）定期檢查與維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.2.2安全防范人員技能標(biāo)準(zhǔn)（1）具備一定的安全防范知識(shí)和技能；（2）熟悉應(yīng)急處置流程。3.2.3安全防范應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）應(yīng)急預(yù)案制定合理，內(nèi)容全面；（2）應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行迅速，效果顯著。3.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔到位，無(wú)死角；（2）綠化帶保持整潔，無(wú)雜草。3.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)響應(yīng)居民報(bào)修，盡快解決問(wèn)題；（2）維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的政策法規(guī)咨詢(xún)；（2）解答居民疑問(wèn)，提供生活服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元。4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（2）安全防范服務(wù)費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整幅度不得超過(guò)____%；（3）調(diào)整后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五章合同履行5.1合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____小區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，向乙方提供門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)。5.4合同履行責(zé)任5.4.1甲方責(zé)任（1）按照本合同約定，提供合格的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。5.4.2乙方責(zé)任（1）配合甲方履行合同；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予反饋。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形（1）未按約定提供服務(wù)的；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的；（3）擅自提高服務(wù)費(fèi)用的。6.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）擅自解除合同的；（3）違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____元；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____元；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償因違約造成乙方損失的合理費(fèi)用。6.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償因違約造成甲方損失的合理費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。7.2.3爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿(mǎn)本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。8.1.2合同解除根據(jù)第六章的規(guī)定，任何一方在合同履行期間有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.2合同終止程序8.2.1提出終止任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2確認(rèn)終止收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.3終止生效雙方確認(rèn)終止合同后，合同自終止之日起終止履行。8.3合同終止后的處理8.3.1甲方應(yīng)將服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方或指定的第三方。8.3.2乙方應(yīng)結(jié)清甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。第九章合同附件9.1服務(wù)人員名單9.2安全防范設(shè)施設(shè)備清單9.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4合同履行記錄第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件根據(jù)第六章的規(guī)定，任何一方在合同履行期間有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2確認(rèn)解除收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2.3解除生效雙方確認(rèn)解除合同后，合同自解除之日起終止履行。11.3合同解除后的處理11.3.1甲方應(yīng)將服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方或指定的第三方。11.3.2乙方應(yīng)結(jié)清甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。第十二章合同變更12.1合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更程序12.2.1提出變更任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2確認(rèn)變更收到變更合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。12.2.3變更生效雙方確認(rèn)變更后，變更內(nèi)容自變更之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1甲方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容享受權(quán)利。第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1甲方應(yīng)將服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方或指定的第三方。13.2.2乙方應(yīng)結(jié)清甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單（此處列出所有合同附件）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)控，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)報(bào)告審核等，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.2服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，提出對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整建議，乙方應(yīng)積極配合，并在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)完成調(diào)整。1.3服務(wù)驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可計(jì)入服務(wù)費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改，直至合格。1.4人員培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)，培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5信息服務(wù)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供小區(qū)安全信息，包括但不限于入出人員信息、車(chē)輛信息等，以保障小區(qū)安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1服務(wù)需求提出權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提出對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。2.2服務(wù)驗(yàn)收異議權(quán)乙方對(duì)甲方進(jìn)行的驗(yàn)收有異議時(shí)，有權(quán)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，提出對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。2.4服務(wù)期限延長(zhǎng)權(quán)在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，有權(quán)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。2.5服務(wù)改進(jìn)建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行定期檢查。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向雙方提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)履行情況、爭(zhēng)議解決情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)在____日內(nèi)共同更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)的；b.服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的；c.擅自提高服務(wù)費(fèi)用的；d.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；b.擅自解除合同的；c.違反合同約定的其他違約行為；第三方中介違約行為：a.未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)的；b.未按約定提交報(bào)告的；c.泄露商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商以及第三方中介的報(bào)告。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件，如何快速處理？解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整存在爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：服務(wù)人員工作態(tài)度問(wèn)題，如何處理？解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行考核和處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇等場(chǎng)所。2.合同適用于甲方為乙方提供門(mén)衛(wèi)、安全防范、保潔、維修等綜合服務(wù)的場(chǎng)景。3.合同適用于甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同監(jiān)督和協(xié)調(diào)的場(chǎng)景。全文完。2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.1.1門(mén)禁管理2.1.2人員出入管理2.1.3車(chē)輛出入管理2.2安全防范服務(wù)2.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)2.2.224小時(shí)巡邏2.2.3應(yīng)急處理2.3物業(yè)管理2.3.1室內(nèi)設(shè)施維護(hù)2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3停車(chē)管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出入管理3.1.224小時(shí)在崗3.1.3應(yīng)急處理時(shí)間3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)要求3.2.2巡邏頻率3.2.3應(yīng)急預(yù)案3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施維護(hù)周期3.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3.3停車(chē)管理規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署方代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版智能小區(qū)門(mén)衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同”。1.2合同雙方甲方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱(chēng)]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)2.1.1門(mén)禁管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主及訪客的有序出入。2.1.2人員出入管理甲方需對(duì)出入人員進(jìn)行身份核實(shí)，登記相關(guān)信息，并對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。2.1.3車(chē)輛出入管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛出入管理，包括車(chē)輛登記、停車(chē)引導(dǎo)等。2.2安全防范服務(wù)2.2.1智能監(jiān)控系統(tǒng)甲方需安裝并維護(hù)小區(qū)內(nèi)的智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角。2.2.224小時(shí)巡邏甲方應(yīng)安排24小時(shí)巡邏，對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.2.3應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3物業(yè)管理2.3.1室內(nèi)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.3.2公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.3.3停車(chē)管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的秩序維護(hù)，確保車(chē)輛停放有序。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出入管理門(mén)衛(wèi)需對(duì)出入人員進(jìn)行身份核實(shí)，登記相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.1.224小時(shí)在崗門(mén)衛(wèi)需24小時(shí)在崗，確保小區(qū)安全。3.1.3應(yīng)急處理時(shí)間門(mén)衛(wèi)在接到緊急情況報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)要求監(jiān)控系統(tǒng)需覆蓋小區(qū)所有重要區(qū)域，圖像清晰，錄像存儲(chǔ)不少于[具體時(shí)間]。3.2.2巡邏頻率巡邏頻率為每[具體時(shí)間]進(jìn)行一次。3.2.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案需在[具體時(shí)間]內(nèi)制定并備案。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施維護(hù)周期設(shè)施維護(hù)周期為[具體時(shí)間]，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，保持環(huán)境整潔。3.3.3停車(chē)管理規(guī)范停車(chē)管理需遵守[具體規(guī)范]，確保車(chē)輛停放有序。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付費(fèi)方式，每月[具體金額]元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于每月[具體日期]前支付。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方、乙方及雙方共同擁有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2書(shū)面通知一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.3解除生效合同解除后，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的費(fèi)用。8.3.2資產(chǎn)移交甲方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)移交給乙方或指定的第三方。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單甲方提供的設(shè)備清單乙方提供的場(chǎng)地清單雙方協(xié)商一致的其他附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署11.1簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]11.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1協(xié)商變更雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2.2書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更后，自變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.2終止程序13.2.1書(shū)面通知合同終止前，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2終止生效合同終止后，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止后的處理13.3.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的費(fèi)用。13.3.2資產(chǎn)移交合同終止后，甲方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)移交給乙方或指定的第三方。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除本合同中關(guān)于合同解除的約定，適用于所有合同解除情形。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。15.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.3評(píng)估方：對(duì)服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在合同范圍內(nèi)的責(zé)任包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；監(jiān)督和管理合同執(zhí)行；評(píng)估合同執(zhí)行效果；協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：[具體金額]元；監(jiān)理方：[具