土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止原因

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止原因合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止原因名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，終止甲方對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)終止1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付目標(biāo)土地，并辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給乙方。二、價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)后__________日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證號(hào)__________的相關(guān)文件。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證。6.土地使用權(quán)終止手續(xù)的相關(guān)文件。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地，或交付的土地與合同約定不符。2.甲方未保證目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未經(jīng)書面一致意見，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方的，作為購(gòu)買目標(biāo)土地使用權(quán)的價(jià)格。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證號(hào)不明確或丟失：重新辦理土地使用權(quán)證號(hào)，確保證號(hào)清晰有效。2.目標(biāo)土地存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：協(xié)調(diào)相關(guān)方解決權(quán)屬糾紛，解除租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款逾期：按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買并使用該土地。2.甲方需要資金，愿意將土地使用