質(zhì)保書住房品質(zhì)

質(zhì)保書住房品質(zhì)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就住房品質(zhì)保證事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就住房品質(zhì)保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住房品質(zhì)保證1.1甲方作為住房的開發(fā)商，承諾按照國家和地方有關(guān)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)文件要求，保證住房的品質(zhì)。1.2甲方承諾所售住房不存在質(zhì)量問題，住房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。1.3甲方承諾所售住房的配套設(shè)施齊全，滿足居住和使用要求。1.4甲方承諾在房屋交付使用后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)保服務(wù)。二、質(zhì)保范圍和期限2.1質(zhì)保范圍：住房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程及附屬設(shè)施。2.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起算，為期__________年。三、質(zhì)保服務(wù)3.1甲方在質(zhì)保期限內(nèi)，對住房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.2甲方在質(zhì)保期限內(nèi)，對住房的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3甲方在質(zhì)保期限內(nèi)，對住房的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照約定使用和維護(hù)住房，導(dǎo)致住房質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)4.住房設(shè)計(jì)文件5.住房配套設(shè)施清單6.質(zhì)保服務(wù)記錄表7.房屋交付使用證書8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任，如未及時(shí)修復(fù)或更換質(zhì)量問題住房，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，如未定期檢查和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施的質(zhì)保服務(wù)，如未定期檢查和維護(hù)附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)住房，導(dǎo)致住房質(zhì)量問題，不構(gòu)成甲方違約。5.乙方未按照約定支付質(zhì)保費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住房的開發(fā)商。2.乙方：指購買住房的買方。3.質(zhì)保服務(wù)：指甲方在質(zhì)保期限內(nèi)對住房及配套設(shè)施提供的維修、更換等服務(wù)。4.質(zhì)保期限：指自房屋交付之日起算，為期一定的年限。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按照約定使用和維護(hù)住房。解決辦法：甲方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，但可向乙方說明正確使用和維護(hù)住房的方法。3.問題：質(zhì)保期限內(nèi)，住房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問題：甲方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為住房的開發(fā)商，與乙方簽訂住房購買合同。2.甲方承諾住房品質(zhì)，并按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。3.乙方