租房補充協議法律適用解析

租房補充協議法律適用解析合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租金調整1.1雙方同意，自____年__月__日起，租金調整為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2租金支付方式不變，乙方仍需按照主合同約定的時間、金額、方式向甲方支付租金。二、合同期限2.1雙方同意，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前一個月內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、維修責任3.1甲方負責租賃期內租賃物的基本設施及設備的維修保養(yǎng)。3.2乙方負責合理使用租賃物，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。四、合同變更4.1雙方同意，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致本補充協議無法繼續(xù)履行，雙方應立即協商變更或解除本補充協議。4.2除主合同和本補充協議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本補充協議。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本補充協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》2.租賃物所有權證明3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)調整證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質量標準的。2.乙方未能按照約定時間、金額、方式支付租金的。3.乙方未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞的。4.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物的。5.雙方未能就合同變更或解除達成一致的。6.一方單方面變更或解除合同的。7.一方未履行合同約定的其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃物使用和租金支付的協議。4.租金：指承租方按照約定時間、金額、方式支付給出租方的費用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定質量標準：乙方有權要求甲方按照約定提供符合質量標準的租賃物，或要求甲方承擔相應的違約責任。2.租金支付糾紛：雙方應嚴格按照約定的租金支付方式和時間履行義務，如有糾紛，可先嘗試協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：乙方應合理使用租賃物，如因使用不當導致損壞，應承擔修復費用。如非乙方原因導致損壞，甲方應負責維修保養(yǎng)。4.合同變更或解除糾紛：雙方應按照約定或法定程序辦理合同變更或解除手續(xù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.法律法規(guī)調整：雙方應及時關注法律法規(guī)調整情況，如遇調整導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協商變更或解除本合同。五、所有應用場景：1.城市住房租賃。