專(zhuān)業(yè)別墅購(gòu)銷(xiāo)合同范本

專(zhuān)業(yè)別墅購(gòu)銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為別墅的出賣(mài)方，乙方為別墅的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方就別墅的購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，別墅面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3別墅的用途為_(kāi)_________。第二條別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房款。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為違約金。第三條別墅的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的日期接收別墅，并對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)別墅的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后七日內(nèi)解決。3.3別墅交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)別墅的交付情況。第四條別墅的質(zhì)量保證4.1甲方保證別墅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在別墅交付后一年內(nèi)，對(duì)別墅的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在別墅交付時(shí)向乙方提供別墅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方不能辦理房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的日期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在乙方支付完房款并取得房產(chǎn)證后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收別墅并進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)別墅的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出，否則視為甲方對(duì)別墅的現(xiàn)狀無(wú)異議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)別墅，并按照約定的時(shí)間接收別墅。4.2乙方有權(quán)按照本合同的約定出售別墅，并按照約定的時(shí)間交付別墅。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付別墅，并保證別墅的現(xiàn)狀符合約定的購(gòu)買(mǎi)條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定交付別墅的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅交付完畢且甲方支付購(gòu)房款完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅土地使用權(quán)證明文件5.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方銀行賬戶(hù)信息7.別墅買(mǎi)賣(mài)合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定交付別墅，認(rèn)定違約。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)接收別墅，認(rèn)定違約。4.乙方未保證別墅現(xiàn)狀符合約定的購(gòu)買(mǎi)條件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)別墅的一方。2.乙方：指出售別墅的一方。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)別墅應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.交付：指乙方將別墅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方可以書(shū)面通知甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付別墅：解決辦法：甲方可以書(shū)面通知乙方限期交付，逾期未交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.別墅現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出異議，如無(wú)異議，則視為別墅現(xiàn)狀符合約定。如甲方提出異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為別墅開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。2.甲方為法人或其他組織，乙方為別墅開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。3.甲方購(gòu)買(mǎi)別墅用于自住或投資。4.乙方出售別墅出于資金需求或其他原因。5.雙方通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成別墅購(gòu)買(mǎi)意向。一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）的身份證復(fù)印件3.別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件4.別墅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》5.別墅的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的日期交付別墅，或交付的別墅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定的日期提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.乙方未按照本合同約定的日期支付房款。4.乙方逾期接收別墅，或?qū)e墅的交付有異議未在約定的時(shí)間內(nèi)提出。5.甲乙雙方未按照本合同約定的日期履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方為了保證本合同的履行，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指用以證明別墅所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付別墅或別墅質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收別墅，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.別墅交付時(shí)，乙方對(duì)別墅的交付有異議：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后