南昌市購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議

南昌市購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋共有權(quán)人：__________。二、購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)款2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的方式為：__________。2.2該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體付款方式如下：（1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方現(xiàn)金支付房款總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)自乙方支付完畢房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。自驗(yàn)收合格之日起，甲方不再承擔(dān)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/日。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋驗(yàn)收，視為違約。5.甲乙雙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.購(gòu)房合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)購(gòu)房合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定接受房屋驗(yàn)收，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇稅費(fèi)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。6.如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.雙方就房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)達(dá)成