廢棄地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議

廢棄地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________廢棄地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地皮位置）的廢棄地皮一塊，該地皮占地面積為__________平方米，地皮使用權(quán)證號為__________。2.乙方愿意購買甲方擁有的上述廢棄地皮，用于__________（項目用途）。3.甲方愿意將上述廢棄地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的地皮描述1.1地皮位置：__________1.2地皮面積：__________平方米1.3地皮使用權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）購買甲方持有的廢棄地皮。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供廢棄地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理廢棄地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓款項的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廢棄地皮權(quán)屬證明文件2.地皮位置示意圖3.地皮使用權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供廢棄地皮權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方未按約定時間辦理廢棄地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用廢棄地皮。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地皮：指已閑置或不再使用的土地，不具備開發(fā)條件。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廢棄地皮使用權(quán)并出售給他人的一方。3.受讓方：指購買廢棄地皮并享有使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓款項：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購買廢棄地皮的價格。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快提供文件或解除合同。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快支付款項或解除合同。3.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快辦理手續(xù)或解除合同。4.乙方未按約定用途使用廢棄地皮：甲方可以要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.廢棄地皮所有人希望出售土地