物業(yè)服務合同協(xié)議書范本版樣本

物業(yè)服務合同協(xié)議書范本版樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理范圍具體包括：__________（列舉具體物業(yè)管理內(nèi)容，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。第二條服務內(nèi)容與標準（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、公共秩序維護等；（5）其他約定服務內(nèi)容。2.2甲方應嚴格執(zhí)行國家有關物業(yè)管理的服務標準，確保服務質(zhì)量。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用的收費標準和收費方式如下：（1）物業(yè)服務費用為：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費用按建筑面積計收；（3）物業(yè)服務費用支付方式為：__________（如：預付、季付、年付等）；（4）物業(yè)服務費用支付時間為：__________。3.2乙方應按照本合同約定按時支付物業(yè)服務費用。逾期支付的，應按__________的有關規(guī)定支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權解除合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同協(xié)議書2.物業(yè)管理范圍詳細說明3.服務內(nèi)容與標準的具體描述4.物業(yè)服務費用明細表5.合同期限的續(xù)簽協(xié)議6.爭議解決方式的確認函7.乙方支付物業(yè)服務費用的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務：包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理不符合標準，共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理不符合要求，綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、公共秩序維護等不到位。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用：包括遲延支付、部分支付或拒絕支付物業(yè)服務費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)共用部位、共用設施設備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他項目進行維護、保養(yǎng)和管理的行為。2.物業(yè)服務費用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務，按照約定標準支付的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內(nèi)容不符合標準：甲方應及時整改，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)履行。2.物業(yè)服務費用支付爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.合同續(xù)簽問題：合同期滿前，雙方應提前協(xié)商續(xù)簽事宜，確保合同順利延續(xù)。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.公共設施物業(yè)管理4.物