2024房屋中介公司的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如對(duì)方不具備相應(yīng)資格，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份和資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同解除或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.購買價(jià)格及付款方式應(yīng)明確，如有分歧，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)明確購買價(jià)格和付款方式，確保雙方無異議。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)合理，如有延遲，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，約定合理的交付和過戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，如違約金比例、賠償范圍等。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式應(yīng)明確，如訴訟或仲裁。解決辦法：在簽訂合同前，約定清晰的爭議解決方式。7.合同條款應(yīng)完整，如有遺漏，可能導(dǎo)致合同效力瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保無遺漏。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，可以獨(dú)立使用的建筑物體。4.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購買價(jià)格：指乙方為購買房產(chǎn)所支付的金錢數(shù)額。6.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。9.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣。5.任何其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，雙方對(duì)租賃條款的約定。7.房屋查封：如發(fā)現(xiàn)房屋在交易過程中被司法機(jī)關(guān)查封，雙方的責(zé)任與權(quán)益。