2024房屋買賣合同協(xié)議范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或者其他影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3除本合同另有約定外，自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同的解除或者終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)調(diào)查，以確認(rèn)房屋是否存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號和相關(guān)法律文件，以便進(jìn)行所有權(quán)調(diào)查。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.房屋質(zhì)量問題：甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。如果乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后盡快進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通。如果甲方不解決問題，乙方可以尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的幫助，并根據(jù)合同條款尋求法律途徑解決。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。如果發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)并支付給乙方。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如果發(fā)生違約情況，守約方可以要求違約方支付違約金。如果違約情況嚴(yán)重，守約方還可以根據(jù)合同條款尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意和保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.所有權(quán)調(diào)查：指乙方對房屋所有權(quán)進(jìn)行的調(diào)查，以確認(rèn)房屋是否存在任何權(quán)屬糾紛。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理人與買方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀、交付手續(xù)等。2.付款方式及時(shí)間表：明確付款的方式、時(shí)間和付款人的責(zé)任，包括定金、首付款、尾款等。3.房屋過戶費(fèi)用分配：詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，由于天然磨損或使用原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)architecturaldrawings。3.房