杭州建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

杭州建設(shè)工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：杭州YY工程監(jiān)理有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方杭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬投資建設(shè)位于杭州市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目，為確保工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，決定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。

鑒于乙方杭州YY工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）具備國(guó)家認(rèn)可的工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有一支專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)理團(tuán)隊(duì)，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，甲方同意聘請(qǐng)乙方作為XX工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為XX工程項(xiàng)目的投資方和建設(shè)方，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制具有高度關(guān)注，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目投資效益，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

2.乙方作為一家專業(yè)的工程監(jiān)理公司，具備為甲方提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為XX工程項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、交通、住宿等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件。

4.乙方應(yīng)按照合同約定參加甲方的工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定等活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

三、價(jià)格與支付條件

（一）監(jiān)理費(fèi)用

1.監(jiān)理費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用兩部分。

2.固定費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元，變動(dòng)費(fèi)用按照工程實(shí)際投資額的XX%計(jì)算。

（二）支付方式

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方固定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.剩余固定費(fèi)用及變動(dòng)費(fèi)用按照監(jiān)理月報(bào)確認(rèn)的工程進(jìn)度，分階段支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方向甲方提交監(jiān)理文件的期限，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定提交監(jiān)理文件或監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤的，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX工程項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及投資要求順利進(jìn)行，乙方作為專業(yè)監(jiān)理公司，為甲方提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)甲方工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理；

2.對(duì)甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

3.提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方解決工程建設(shè)中的問(wèn)題；

4.參與甲方的工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定等活動(dòng)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方投資的位于杭州市XX區(qū)的XX工程項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理的服務(wù)。

3.固定費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的固定監(jiān)理費(fèi)用。

4.變動(dòng)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的與工程實(shí)際投資額掛鉤的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，并對(duì)監(jiān)理文件進(jìn)行審核。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、交通、住宿等。

5.甲方應(yīng)確保乙方在監(jiān)理過(guò)程中所需的施工圖紙、技術(shù)資料等完整、準(zhǔn)確、及時(shí)提供。

6.甲方應(yīng)在乙方提出合理建議時(shí)給予充分重視，并在必要時(shí)采納乙方意見。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及投資要求開展監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)參加甲方的工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定等活動(dòng)，并提出客觀、公正的評(píng)價(jià)意見。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

7.乙方在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)積極履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。

8.乙方應(yīng)配合甲方解決工程建設(shè)中的問(wèn)題，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方順利完成工程項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：本合同監(jiān)理費(fèi)用由固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用兩部分組成。固定費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元，變動(dòng)費(fèi)用按照工程實(shí)際投資額的XX%計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

a.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方固定費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

b.剩余固定費(fèi)用及變動(dòng)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的監(jiān)理月報(bào)確認(rèn)的工程進(jìn)度，分階段支付。具體支付時(shí)間為每季度末月的25日前。

c.合同到期或工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.每季度末月的25日前，甲方支付階段性監(jiān)理費(fèi)用。

c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未按約定提供必要的監(jiān)理工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方改正違約行為。

d.甲方未按照乙方合理建議采取整改措施，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提交監(jiān)理文件或監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)向甲方支付固定費(fèi)用的5%作為違約金。

b.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付固定費(fèi)用的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

d.乙方未按照合同約定配合甲方解決工程建設(shè)中的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，且不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在獲悉該事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

c.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

d.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙