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文檔簡介
工程外包承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及公司內部規(guī)定,甲方聯(lián)系方式以雙方確認為準。
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY建設有限公司
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及公司內部規(guī)定,乙方聯(lián)系方式以雙方確認為準。
合同簡介:
鑒于甲方擁有豐富的項目資源和資金優(yōu)勢,擬將XX工程項目進行外包;乙方作為具備專業(yè)資質和豐富施工經(jīng)驗的工程承包方,具備承擔該工程項目的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成以下合同內容。
本合同旨在明確雙方在XX工程項目外包過程中的權利、義務和責任,確保工程順利進行,保證工程質量,維護雙方合法權益。雙方同意按照以下條款,共同遵守,相互協(xié)作,共同完成本合同項下的工程項目。
一、背景及前提條件
1.甲方擁有XX工程項目所有權和相應的發(fā)包權,具備合法的項目發(fā)包資格。
2.乙方具備我國相關法律法規(guī)規(guī)定的工程專業(yè)承包資質,具備完成本合同項下工程項目的實力。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同。
二、合作范圍
1.甲方將XX工程項目整體發(fā)包給乙方,乙方負責工程項目的施工、管理、驗收等全過程。
2.具體工程范圍、施工內容、質量標準等詳見附件一:《工程量清單及施工要求》。
三、合同期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程項目通過驗收合格之日止。
2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,需按照本合同約定的爭議解決方式解決。
四、雙方承諾
1.甲方承諾按照本合同約定及時支付工程款項,確保工程項目順利進行。
2.乙方承諾按照本合同約定完成工程項目的施工,確保工程質量,履行合同義務。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將XX工程項目外包給乙方,由乙方負責工程的設計、施工、材料采購、項目管理、驗收及保修等全過程。具體內容包括但不限于:工程規(guī)劃、設計文件的編制與審查、施工、工程監(jiān)理、材料設備采購、工程款的支付、工程驗收、保修期服務等內容。雙方通過本合同的簽訂,確保工程項目按照約定的質量、進度、投資預算完成,實現(xiàn)甲方的投資目標和乙方的經(jīng)濟效益。
第二條定義
1.工程項目:指甲方擁有的XX工程項目,包括附件一:《工程量清單及施工要求》中列明的所有工程內容。
2.工程承包:指乙方按照本合同約定,承擔工程項目的施工、管理、驗收等全過程的工作。
3.工程款項:指甲方按照本合同約定應支付給乙方的工程費用。
4.工程質量:指甲方和乙方共同遵守的國家及地方的相關工程質量標準。
5.工程驗收:指工程項目完成后,按照約定的標準和方法進行的驗收活動。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。
2.甲方應按照本合同約定及時支付工程款項,確保乙方正常施工。
3.甲方負責提供工程項目的相關資料,包括但不限于地質勘查報告、設計文件等。
4.甲方應協(xié)調與工程項目相關的政府部門、產(chǎn)權單位、周邊居民等關系,為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。
5.甲方有權在合同約定的范圍內對工程項目進行調整,但需提前通知乙方,并承擔相應的費用。
6.甲方應按照合同約定及時工程驗收,并對乙方提交的驗收資料進行審核。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權按照合同約定收取工程款項,并在規(guī)定時間內完成工程項目。
2.乙方應保證工程項目質量符合約定的質量標準,確保工程安全。
3.乙方負責編制施工設計、施工方案等文件,并報甲方審批。
4.乙方負責采購符合國家及地方標準的材料、設備,并保證其質量。
5.乙方應按照甲方的要求,及時提交工程進度、質量、安全等方面的報告。
6.乙方在合同約定的保修期內,負責對工程項目進行保修,確保工程正常使用。
7.乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī),確保施工過程合法合規(guī)。
8.乙方有權根據(jù)工程實際情況,提出合理化建議,以優(yōu)化工程設計、施工方案等。
第四條價格與支付條件
1.雙方同意,本合同項下的工程總價款為人民幣XX元整(大寫:XX元整),具體支付方式如下:
a.合同簽訂后7個工作日內,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。
b.乙方完成合同約定工程進度的一半時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
c.工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的30%。
d.剩余10%作為質量保證金,待保修期滿且無質量問題后支付。
2.支付方式:甲方以銀行轉賬方式支付,乙方提供合法有效發(fā)票。
3.若甲方逾期支付,應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應在合同生效后立即開始工程準備工作,并在合同有效期內完成所有工程項目的施工、驗收。
3.以下為關鍵時間節(jié)點:
a.合同簽訂之日起7個工作日內,甲方支付預付款。
b.合同生效后XX個月內,乙方完成工程主體結構施工。
c.合同生效后XX個月內,乙方完成全部工程項目施工。
d.合同生效后XX個月內,雙方進行工程驗收。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.甲方逾期支付工程款項,應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。
b.甲方未按約定提供工程項目相關資料,導致乙方無法正常施工的,應承擔相應的違約責任。
c.甲方無正當理由不驗收,或無故拖延驗收的,應支付乙方違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定完成工程項目,應承擔逾期完成的違約責任。
b.乙方施工質量不符合約定質量標準,應負責返工,直至達到約定標準,并支付甲方違約金。
c.乙方未按約定提交工程進度、質量、安全等方面的報告,甲方有權要求乙方支付違約金。
d.乙方在保修期內未履行保修義務,應賠償甲方因此遭受的損失。
3.雙方同意,違約金不得超過合同總價款的10%。
4.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生其他違約行為,應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪澇、臺風等)、政府行為(如征收、征用等)、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,決定以下處理方式:
a.延長合同履行期限;
b.調整合同內容;
c.終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中免除部分或全部責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失,并盡快通知對方。
4.不可抗力事件結束后,雙方應恢復合同履行。如受影響方無法繼續(xù)履行合同,應按本合同約定承擔相應責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。
3.在訴訟過程中,雙方仍應繼續(xù)履行合同,除非雙方另有約定。
4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用,按照法院判決或雙方協(xié)商分擔。
5.雙方在解決爭議過程中,應遵守我國的相關法律法規(guī),維護雙方合法權益。
6.本合同約定的爭議解決方式,不排除雙方在合同履行過程中采取其他合法途徑解決爭議的權利。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式,發(fā)送至本合同約定的地址。如地址有變更,應在變更后5個工作日內通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充,須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
3.終止條件:如發(fā)生以下情況,一方有權書面通知對方終止本合同:
a.對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項,影響合同履行;
c.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。
4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。
5.合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于工程款的結算、已完工程的交接等。
第十條附則
1.本合
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