灌南中介合同范本

灌南中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：灌南縣金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省灌南縣人民路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0518-8xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：灌南縣宏圖中介服務有限公司

地址：江蘇省灌南縣灌河路36號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0518-9xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在房地產(chǎn)銷售、租賃等領域具有豐富的資源和經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)中介服務公司，具備廣泛的信息渠道和專業(yè)的中介服務能力。雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，現(xiàn)就甲方委托乙方提供中介服務事宜達成以下合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)，需要進行銷售或租賃。

2.乙方在灌南縣具備良好的市場口碑和豐富的客戶資源，有能力為甲方提供高效、專業(yè)的中介服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次合作。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)銷售、租賃中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶推薦、洽談、簽約等。

2.甲方應向乙方提供真實、合法的房源信息，并積極配合乙方開展中介服務。

3.雙方應在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合作合規(guī)、安全、有效。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的中介服務。

（2）甲方應向乙方提供真實、合法的房源信息，并確保房源信息的準確性。

（3）甲方應按時支付乙方中介服務費。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的中介服務費。

（2）乙方應積極為甲方尋找合適的客戶，并協(xié)助甲方完成銷售或租賃事宜。

（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

五、價格與支付條件

1.中介服務費標準：按照成交金額的____%收取。

2.支付方式：甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將中介服務費支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

雙方應自合同生效之日起，按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按時支付中介服務費的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。

3.乙方未按約定提供中介服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為江蘇省灌南縣。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房源信息表。

2.乙方提供的客戶信息表。

3.雙方簽訂的補充協(xié)議。

4.其他與合同有關的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽署日期：____年____月____日

灌南中介合同范本（正文部分）完畢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供中介服務，以促進甲方的房地產(chǎn)項目（包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)）的銷售和租賃。具體內(nèi)容包括：乙方負責發(fā)布房源信息、尋找潛在客戶、協(xié)助雙方洽談、促成交易并協(xié)助簽署相關合同。合同范圍涵蓋甲方在灌南縣區(qū)域內(nèi)所有委托乙方中介服務的房地產(chǎn)項目。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關于房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、價格等。

2.中介服務：指甲方委托乙方進行的發(fā)布房源信息、尋找客戶、洽談、簽約等一系列中介活動。

3.成交：指甲方與客戶就房地產(chǎn)銷售或租賃事宜達成一致，并簽署相關合同。

4.中介服務費：指甲方按照成交金額的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務。

（2）甲方應向乙方提供真實、合法、準確的房源信息。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。

（4）甲方應在成交后按時支付乙方中介服務費。

（5）甲方應配合乙方完成合同約定的中介服務事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費。

（2）乙方應積極尋找合適的客戶，并及時向甲方反饋客戶需求。

（3）乙方應對甲方提供的房源信息進行保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應協(xié)助甲方完成銷售或租賃合同簽署，并確保合同的合法、合規(guī)性。

（5）乙方應按照合同約定，維護甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

（6）乙方在合同履行過程中，如遇到客戶投訴或其他問題，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

此外，雙方還應遵守以下具體規(guī)定：

1.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保房源信息的真實性、合法性，如有變更，應及時通知乙方。

2.乙方應確保發(fā)布房源信息的方式、渠道合法合規(guī)，不得損害甲方形象。

3.乙方在開展中介服務過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得操縱交易價格。

4.雙方在合同履行過程中，如有任何一方違約，另一方有權(quán)追究違約責任，并要求賠償損失。

5.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，互相配合，共同完成中介服務事宜。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費的標準：甲方應按成交金額的____%向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在成交后的____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給乙方。如甲方逾期支付，應按照逾期金額的____%支付違約金。

4.發(fā)票：乙方在收到甲方支付的中介服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應在本合同有效期內(nèi)，按照約定的時間、地點、方式履行各自的權(quán)利與義務。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供初步的客戶推薦方案。

（2）甲方應在收到乙方推薦的客戶信息后____個工作日內(nèi)，給予乙方反饋。

（3）雙方應在成交后的____個工作日內(nèi)完成合同簽署。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付中介服務費的，應承擔逾期支付的違約金。

（2）甲方提供虛假房源信息，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方無正當理由解除合同，應向乙方支付相當于中介服務費____%的違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定提供中介服務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應承擔相當于中介服務費____%的違約金。

（3）乙方在中介服務過程中，存在欺詐、隱瞞事實等行為，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償實際損失。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況所引起的雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應采取措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔合同履行不能或遲延履行的責任。

（4）雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，必要時調(diào)整合同履行期限或方式。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著誠實信用、公平合理的原則，爭取達成一致。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁協(xié)議無效或者一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜進行通知時，應采用書面形式，并通過專人送達、掛號郵寄、快遞或電子郵件等方式進行。通知發(fā)出后，視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍未改正。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

5.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）甲方提供的房源信息表。

（2）乙方提供的