2024年寫字樓租賃協(xié)議范例（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議范例甲乙雙方及中間人同意如下條款：1.甲方同意將位于_____的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪面積為____平方米。2.租賃期為____年，租金按年支付，每年租金為_____萬(wàn)元。乙方需在租期結(jié)束前一個(gè)月支付下一年租金。若乙方因經(jīng)營(yíng)狀況或其它原因需提前終止合同，需提前兩個(gè)月通知甲方。若乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮在同等條件下續(xù)租給乙方。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)支付一年租金_____萬(wàn)元。同時(shí)，甲方應(yīng)在同一時(shí)間段內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.甲方保證對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)，并確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則將面臨合同終止及與租金等額的違約金。5.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的維護(hù)修繕，租賃期滿后需恢復(fù)商鋪原有結(jié)構(gòu)。6.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。7.乙方必須在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)（禁止經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方將提供必要的協(xié)助，但不參與乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.若租賃期內(nèi)單方無(wú)故解除合同，違約方需雙倍返還租金并支付年租金的50%作為賠償。如因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式三份，三方各持一份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議范例（二）甲方將為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿，乙方在完成退房手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用并按時(shí)遷出后，甲方將無(wú)息退還本協(xié)議規(guī)定的保證金給乙方。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改或不可抗力因素導(dǎo)致的工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金_____元（小寫：_____元）及電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（具體標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際長(zhǎng)途3000元/部，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途2000元/部，市內(nèi)10000元/部）。若乙方中途退房，保證金將歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按期支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未交者，需按應(yīng)交費(fèi)用總金額的_____%繳納滯納金。3.乙方使用的工作用房?jī)H限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變使用用途。4.乙方未經(jīng)甲方允許，不得私自拆改工作用房。若需裝修，須按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并到甲方綜合管理部辦理《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，視為違約，乙方需自行拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，房間內(nèi)的墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞等原因造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按電信局規(guī)定處以罰款。若電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，并注重防火安全、計(jì)劃生育及治安管理。如違反上述規(guī)定，乙方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方需在接到甲方通知后三日內(nèi)自行遷出并補(bǔ)交所欠費(fèi)用。若逾期不遷出，則從協(xié)議終止日起按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收逾期金。8.本協(xié)議期滿如需續(xù)簽新協(xié)議，乙方應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期未辦理視為不續(xù)簽。若乙方無(wú)意續(xù)簽，則需在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)到甲方辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期未遷出者，保證金歸甲方所有，并按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.本協(xié)議期滿或乙方中途退房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)。乙方需到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬出。否則，甲方將不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》及提交相關(guān)資料。第六條其他（此部分可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條款）第七條本協(xié)議書與甲方_____（具體文件名稱）同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，均按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交廈門仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條以上條款若與國(guó)家新頒布的法令相抵觸，則以國(guó)家法令的新規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____（公章）地址：____