2024年關(guān)于廠房租賃合同參考范文（二篇）

第10頁共10頁2024年關(guān)于廠房租賃合同參考范文第五條轉(zhuǎn)租條款5.1在本合同終止時，乙方與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租租約亦隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.2不論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理。5.3因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個月，甲方在書面通知乙方補(bǔ)交欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條第13.2款執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a)向甲方交還租賃物；b)結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c)在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修改或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第14.2款執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、無法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有效證明。因此遭受不可抗力的一方，將免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期不遷出或不返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)制搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)，并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意，并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人的原則分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知與本合同相關(guān)的所有通知、文件往來及要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真，一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄送，則自本合同首頁所述地址寄出并以對方為收件人付郵____日后，或以專人送至前述地址，均視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過仲裁程序解決，雙方一致同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項之日起生效。甲方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于廠房租賃合同參考范文（二）一、裝修及增設(shè)設(shè)施若乙方需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意。若此類行為需向相關(guān)部門報批，則應(yīng)由甲方在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行。二、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期內(nèi)，若欲轉(zhuǎn)租該廠房，必須事先取得甲方的書面許可。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方將不退還已收租金及保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生工作，確保廠房安全運(yùn)營。3.如因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對廠房進(jìn)行裝修，但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方不對裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。5.甲方為乙方提供一門電話服務(wù)，若乙方需增加電話線路，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時支付房租及其他各項應(yīng)繳費(fèi)用。若拖欠滿一個月，甲方有權(quán)加收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按期搬離，否則由此產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方自行承擔(dān)。四、其他條款1.若甲方在租賃期間提前終止合同，視為違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。同樣，若乙方提前退租，也應(yīng)賠償甲方三個月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，雙方需蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款保持不變，直至合同期滿。5.甲方按計劃用電向供電局繳納電費(fèi)，并向乙方收取相同標(biāo)準(zhǔn)的計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi)。五、爭議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。六、合同份數(shù)與生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________授權(quán)代表人（簽字）：_________授權(quán)