2024年租賃合同模板

?2024年租賃合同模板合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋；（2）按時支付租金及押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰，避免因期限不明產(chǎn)生爭議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意房屋狀態(tài)：確保房屋在租賃期開始時符合約定的使用條件。解決辦法：實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，按照約定使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。3.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。5.實(shí)際履行地：指合同約定的義務(wù)實(shí)際履行的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊場合1：房屋租賃用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、污染等影響鄰居的問題，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合2：房屋租賃給帶有寵物的承租人補(bǔ)充條款：考慮到乙方攜帶寵物居住，特此約定：乙方應(yīng)確保寵物不擾民，不損害公共設(shè)施，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方需在租賃期滿后，確保寵物遺留問題得到妥善處理。特殊場合3：房屋租賃期間涉及裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。適用場合：1.商業(yè)租賃：附件列表：1.房屋