零售店鋪裝修抵租合同樣本

零售店鋪裝修抵租合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章店鋪裝修2.1裝修范圍與內(nèi)容2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3裝修時(shí)間與進(jìn)度2.4裝修費(fèi)用與支付第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則3.2租金抵扣金額與方式3.3租金抵扣的起始與終止時(shí)間3.4租金抵扣的監(jiān)督與審計(jì)第四章合同的履行4.1店鋪裝修的監(jiān)督與驗(yàn)收4.2租金抵扣的計(jì)算與支付4.3合同的變更與解除4.4合同違約的處理第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓合同的效力5.4轉(zhuǎn)讓合同的終止第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁的程序與規(guī)則6.3訴訟的管轄與法律適用6.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第七章合同的附件7.1附件的內(nèi)容與效力7.2附件的補(bǔ)充與修改7.3附件的提交與保管7.4附件的失效與替換第八章合同的保密8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)與使用8.3保密信息的泄露與處理8.4保密責(zé)任的履行與追究第九章合同的Inspection和Monitoring9.1Inspection和Monitoring的程序與規(guī)則9.2Inspection和Monitoring的頻率與時(shí)間9.3Inspection和Monitoring的結(jié)果與處理9.4Inspection和Monitoring的費(fèi)用與責(zé)任第十章合同的Training和Support10.1Training和Support的內(nèi)容與方式10.2Training和Support的時(shí)間與地點(diǎn)10.3Training和Support的效果評(píng)估與改進(jìn)10.4Training和Support的費(fèi)用與支付第十一章合同的Renewal和Extension11.1Renewal和Extension的條件與程序11.2Renewal和Extension的時(shí)間與方式11.3Renewal和Extension的費(fèi)用與支付11.4Renewal和Extension的合同條款第十二章合同的Termination12.1Termination的條件與程序12.2Termination的時(shí)間與方式12.3Termination的費(fèi)用與支付12.4Termination的合同條款第十三章合同的Insurance13.1Insurance的范圍與內(nèi)容13.2Insurance的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)13.3Insurance的理賠與賠償13.4Insurance的費(fèi)用與支付第十四章合同的Miscellaneous14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同的通知與通信14.4合同的生效與打印副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在規(guī)定零售店鋪裝修抵租的具體事宜，確保雙方權(quán)益。1.1.2雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行店鋪裝修，并使用租金進(jìn)行抵扣。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“零售店鋪”指的是合同約定的店鋪地址。1.2.2本合同所述“裝修”指的是按照合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的店鋪裝修。1.2.3本合同所述“租金”指的是合同約定的租金金額。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方（店鋪所有者）負(fù)責(zé)提供店鋪并進(jìn)行裝修。1.3.2乙方（租賃方）負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并享有裝修成果。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同到期前，雙方同意提前終止合同的，需書(shū)面通知對(duì)方。第二章店鋪裝修2.1裝修范圍與內(nèi)容2.1.1裝修范圍包括店鋪內(nèi)部裝修和外部裝修。2.1.2裝修內(nèi)容包括店鋪墻面、地面、天花板、貨架等設(shè)施的裝修。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2裝修材料應(yīng)具備安全、環(huán)保等特性。2.3裝修時(shí)間與進(jìn)度2.3.1裝修自合同生效之日起開(kāi)始，預(yù)計(jì)在X個(gè)月內(nèi)完成。2.3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修。2.4裝修費(fèi)用與支付2.4.1裝修費(fèi)用包含在租金中，按照抵扣方式進(jìn)行支付。2.4.2甲方提供裝修進(jìn)度和費(fèi)用明細(xì)，乙方進(jìn)行審核。第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則3.1.1租金抵扣按照實(shí)際裝修費(fèi)用進(jìn)行。3.1.2租金抵扣金額不應(yīng)超過(guò)應(yīng)付租金的總額。3.2租金抵扣金額與方式3.2.1裝修完成后，甲方提供裝修費(fèi)用明細(xì)，乙方進(jìn)行審核。3.2.2乙方按照審核后的裝修費(fèi)用進(jìn)行租金抵扣。3.3租金抵扣的起始與終止時(shí)間3.3.1裝修完成后，租金抵扣開(kāi)始。3.3.2合同到期或終止時(shí)，租金抵扣結(jié)束。3.4租金抵扣的監(jiān)督與審計(jì)3.4.1乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)工作。第四章合同的履行4.1店鋪裝修的監(jiān)督與驗(yàn)收4.1.1乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2裝修完成后，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2租金抵扣的計(jì)算與支付4.2.1乙方根據(jù)實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算租金抵扣金額。4.2.2租金抵扣金額從乙方應(yīng)付租金中扣除。4.3合同的變更與解除4.3.1雙方同意提前終止或變更合同的，需書(shū)面通知對(duì)方。4.4合同違約的處理4.4.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2違約處理按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1雙方同意合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?shū)面通知對(duì)方。5.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3轉(zhuǎn)讓合同的效力5.3.1轉(zhuǎn)讓合同對(duì)雙方具有法律效力。5.3.2轉(zhuǎn)讓合同不得違背原合同的條款。5.4轉(zhuǎn)讓合同的終止5.4.1轉(zhuǎn)讓合同到期或終止后，原合同繼續(xù)有效。5.4.2轉(zhuǎn)讓合同的終止不影響原合同的終止條款。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第八章合同的保密8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括未公開(kāi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)計(jì)劃等。8.2保密信息的保護(hù)與使用8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用或披露保密信息。8.3保密信息的泄露與處理8.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受損方，并采取補(bǔ)救措施。8.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給受損方造成的損失賠償責(zé)任。8.4保密責(zé)任的履行與追究8.4.1雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2泄露方同意接受受損方的追究，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的Inspection和Monitoring9.1Inspection和Monitoring的程序與規(guī)則9.1.1雙方同意按照合同約定進(jìn)行定期和不定期的Inspection和Monitoring。9.1.2Inspection和Monitoring應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。9.2Inspection和Monitoring的頻率與時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)裝修階段結(jié)束后進(jìn)行Inspection和Monitoring。9.2.2乙方應(yīng)在租金支付周期結(jié)束后進(jìn)行Inspection和Monitoring。9.3Inspection和Monitoring的結(jié)果與處理9.3.1Inspection和Monitoring結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3.2對(duì)Inspection和Monitoring中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4Inspection和Monitoring的費(fèi)用與責(zé)任9.4.1Inspection和Monitoring費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.4.2因Inspection和Monitoring導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同的Training和Support10.1Training和Support的內(nèi)容與方式10.1.1甲方應(yīng)為乙方提供裝修后的店鋪運(yùn)營(yíng)Training和Support。10.1.2Training和Support可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、遠(yuǎn)程教學(xué)等方式進(jìn)行。10.2Training和Support的時(shí)間與地點(diǎn)10.2.1Training和Support時(shí)間應(yīng)提前協(xié)商確定，一般為裝修完成后一個(gè)月內(nèi)。10.2.2Training和Support地點(diǎn)在店鋪所在地。10.3Training和Support的效果評(píng)估與改進(jìn)10.3.1乙方應(yīng)對(duì)Training和Support的效果進(jìn)行評(píng)估。10.3.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)Training和Support內(nèi)容。10.4Training和Support的費(fèi)用與支付10.4.1Training和Support費(fèi)用包含在租金中，按照抵扣方式進(jìn)行支付。10.4.2甲方提供Training和Support進(jìn)度和費(fèi)用明細(xì)，乙方進(jìn)行審核。第十一章合同的Renewal和Extension11.1Renewal和Extension的條件與程序11.1.2Renewal和Extension需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2Renewal和Extension的時(shí)間與方式11.2.1Renewal和Extension的時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。11.2.2Renewal和Extension合同應(yīng)包含本合同的主要條款。11.3Renewal和Extension的費(fèi)用與支付11.3.1Renewal和Extension費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。11.3.2費(fèi)用支付方式按照本合同租金支付方式執(zhí)行。11.4Renewal和Extension的合同條款11.4.1Renewal和Extension合同應(yīng)包含本合同的重要條款，如保密、爭(zhēng)議解決等。第十二章合同的Termination12.1Termination的條件與程序12.1.1雙方同意提前終止合同的，需書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2Termination應(yīng)遵守本合同的終止條款和相關(guān)法律法規(guī)。12.2Termination的時(shí)間與方式12.2.1Termination時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.2.2Termination方式應(yīng)保證雙方權(quán)益，如支付剩余租金、清理店鋪等。12.3Termination的費(fèi)用與支付12.3.1Termination費(fèi)用根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和裝修風(fēng)格。1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。1.3甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料，并確保材料的質(zhì)量和安全。1.4甲方應(yīng)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.5甲方負(fù)責(zé)裝修后的店鋪清潔和整理工作。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和裝修風(fēng)格。2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。2.3乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料，并確保材料的質(zhì)量和安全。2.4乙方應(yīng)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.5乙方負(fù)責(zé)裝修后的店鋪清潔和整理工作。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)和施工建議。3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)裝修后的店鋪清潔和整理工作。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)裝修材料的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后期維修費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任5.1乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對(duì)裝修材料的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后期維修費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外責(zé)任6.1第三方中介應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方中介應(yīng)對(duì)裝修材料的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。6.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后期維修費(fèi)用。6.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的店鋪營(yíng)業(yè)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料清單3.裝修施工進(jìn)度表4.租金支付憑證5.裝修費(fèi)用明細(xì)表6.培訓(xùn)和支持計(jì)劃7.inspection和Monitoring報(bào)告8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.合同續(xù)約協(xié)議10.裝修質(zhì)量保證書(shū)11.店鋪營(yíng)業(yè)損失證明12.法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.裝修施工許可證14.店鋪所有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，或提供的圖紙和要求不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程。3.甲方提供的裝修材料不符合約定或法律法規(guī)要求。4.甲方未履行對(duì)裝修質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收職責(zé)。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行租金抵扣。7.乙方未履行對(duì)裝修進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督和審計(jì)職責(zé)。8.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息泄露。9.任何一方未履行Training和Support義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或損失。10.任何一方未履行合同的Renewal和Extension程序或違反Renewal和Extension協(xié)議。11.任何一方未按照合同約定提前終止或變更合同。12.任何一方違反合同的其他條款和約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.零售店鋪：指雙方約定的進(jìn)行零售業(yè)務(wù)的店鋪地址。2.裝修：指按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的店鋪內(nèi)部和外部裝修。3.租金：指合同約定的店鋪?zhàn)饨鸾痤~。4.租金抵扣：指乙方按照約定的時(shí)間和進(jìn)度支付租金，用以抵扣裝修費(fèi)用的行為。5.裝修費(fèi)用：指完成店鋪