醫(yī)療用地轉讓服務

醫(yī)療用地轉讓服務合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體1.3本合同的簽訂地點和時間1.4本合同的語言文字第二章定義與解釋2.1醫(yī)療用地2.2轉讓服務2.3轉讓方2.4受讓方2.5政府部門第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置3.2醫(yī)療用地的面積3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀3.4醫(yī)療用地的使用權歸屬第四章轉讓服務的具體內容4.1轉讓服務的范圍4.2轉讓服務的期限4.3轉讓服務的方式4.4轉讓服務的費用第五章雙方的權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六章轉讓過程的審批程序6.1轉讓方應提交的資料6.2受讓方應提交的資料6.3政府部門審批的期限第七章轉讓合同的簽訂7.1轉讓合同的簽訂主體7.2轉讓合同的簽訂時間7.3轉讓合同的簽訂地點第八章轉讓合同的生效和終止8.1轉讓合同的生效條件8.2轉讓合同的終止條件第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和機構第十一章附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補充11.3本合同的終止條件第十二章合同的簽訂12.1簽訂主體的代表簽字12.2簽訂時間的確認12.3簽訂地點的確認第十三章合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的終止條件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體1.3本合同的簽訂地點和時間1.4本合同的語言文字第二章定義與解釋2.1醫(yī)療用地2.2轉讓服務2.3轉讓方2.4受讓方2.5政府部門第三章醫(yī)療用地的基本情況3.1醫(yī)療用地的位置3.2醫(yī)療用地的面積3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀3.4醫(yī)療用地的使用權歸屬第四章轉讓服務的具體內容4.1轉讓服務的范圍4.2轉讓服務的期限4.3轉讓服務的方式4.4轉讓服務的費用第五章雙方的權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六章轉讓過程的審批程序6.1轉讓方應提交的資料6.2受讓方應提交的資料6.3政府部門審批的期限第七章轉讓合同的簽訂7.1轉讓合同的簽訂主體7.2轉讓合同的簽訂時間7.3轉讓合同的簽訂地點第八章轉讓合同的生效和終止8.1轉讓合同的生效條件8.2轉讓合同的終止條件第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和機構第十一章附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補充11.3本合同的終止條件第十二章合同的簽訂12.1簽訂主體的代表簽字12.2簽訂時間的確認12.3簽訂地點的確認第十三章合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的終止條件（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________附加頁甲方蓋章：_________________日期：_________________乙方蓋章：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，即在第三方有意向購買本合同涉及的醫(yī)療用地時，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知乙方，并在收到通知后__天內給出答復。1.3如果乙方拒絕甲方行使優(yōu)先購買權，甲方有權要求乙方提供合理的解釋。附加條款二：土地使用權變更2.1甲方應負責辦理醫(yī)療用地使用權的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓登記等。2.2甲方應在合同簽訂后__個月內完成土地使用權變更手續(xù)。2.3甲方應承擔因土地使用權變更所產(chǎn)生的一切費用。附加條款三：后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營3.1甲方承諾在土地使用權變更后，按照合同約定的用途進行開發(fā)與經(jīng)營。3.2甲方應確保醫(yī)療用地開發(fā)與經(jīng)營符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3甲方應在開發(fā)與經(jīng)營過程中確保乙方的利益不受損害。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：轉讓價格調整4.1乙方有權根據(jù)市場情況調整轉讓價格，但應保證調整后的價格合理且不低于原轉讓價格。4.2乙方調整轉讓價格時，應提前通知甲方，并在收到通知后__天內給出答復。4.3如果甲方同意乙方調整后的價格，雙方應簽訂補充協(xié)議予以確認。附加條款五：轉讓條件的變更5.1乙方有權根據(jù)實際情況變更轉讓條件，包括但不限于轉讓方式、期限等。5.2乙方變更轉讓條件時，應提前通知甲方，并在收到通知后__天內給出答復。5.3如果甲方同意乙方的變更，雙方應簽訂補充協(xié)議予以確認。附加條款六：保密條款6.1乙方同意在合同有效期內及合同終止后__年內，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1第三方中介協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉讓服務，甲方應支付給中介約定的服務費用。7.2中介費用的支付時間及方式，雙方應在補充協(xié)議中予以明確。7.3中介費用包括但不限于信息服務費、咨詢費、代理費等。附加條款八：中介的責任與義務8.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。8.2第三方中介應保密雙方提供的非公開信息，不得泄露給無關第三方。8.3第三方中介應盡最大努力協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉讓事宜，確保交易順利進行。附加條款九：中介的違約責任9.1如果第三方中介未能履行其約定的義務，導致合同無法履行或造成一方損失的，中介應承擔相應的違約責任。9.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3雙方均有權解除合同，并追究中介的違約責任。附加條款十：合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他影響合同履行的情況，雙方均有權解除合同。10.2合同解除后，甲方應退還已支付的中介費用，但乙方應承擔因解除合同而給甲方造成的實際損失。10.3合同終止后，雙方應互相履行交接手續(xù)，確保醫(yī)療用地轉讓事宜的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療用地使用權證明2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.醫(yī)療用地規(guī)劃許可證5.醫(yī)療用地建設許可證6.第三方中介的資質證明7.轉讓價格調整證明8.轉讓條件的變更證明9.保密協(xié)議10.中介服務費用支付證明11.中介責任與義務證明12.中介違約責任證明13.合同解除和終止證明14.醫(yī)療用地轉讓交接手續(xù)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行優(yōu)先購買權2.甲方未在約定的時間內完成土地使用權變更手續(xù)3.甲方未按照約定進行開發(fā)與經(jīng)營4.乙方未按照約定調整轉讓價格5.乙方未按照約定變更轉讓條件6.乙方未按照保密協(xié)議保密信息7.第三方中介未按照約定提供真實、準確、完整的information8.第三方中介未按照約定保密雙方提供的非公開信息9.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉讓事宜10.雙方未按照約定履行交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務、醫(yī)學研究、醫(yī)學教育等目的的土地。2.轉讓服務：指轉讓方將醫(yī)療用地的使用權轉讓給受讓方的服務。3.優(yōu)先購買權：指在第三方有意向購買醫(yī)療用地時，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.土地使用權變更：指醫(yī)療用地使用權的轉讓、出租、抵押等變更手續(xù)。5.保密義務：指乙方在合同有效期內及合同終止后一定時間內，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。6.中介：指協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉讓服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.醫(yī)療用地使用權證明缺失：及時補辦醫(yī)療用地使用權證明，或尋求政府相關部門的幫助。2.營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明不齊全：補充完善相關資料，確保合同主體的合法性。3.轉讓價格調整或轉讓條件變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議予以確認。4.保密信息泄露：加強保密措施，如有泄露，追究責任并要求賠償。5.中介服務費用支付問題：明確中介服務費用支付時間及方式，確保雙方權益。6.中介未履行義務：要求中介承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。7.合同解除和終止：按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除和終止手續(xù)。8.醫(yī)療用地轉讓交接手續(xù)問題：雙方按照約定履行交接手續(xù)，確保醫(yī)療用地轉讓事宜的順利進行。五、所有應用場景：1.甲方作為醫(yī)療用地使用權人，希望將醫(yī)療用地轉讓給乙方使用。2.乙方作為醫(yī)療用地使用權的受讓方，希望購買醫(yī)療用地使用權。3.第三方中介協(xié)助雙方完成醫(yī)療用地轉讓服務，并收取服務費用。4.雙方在醫(yī)療用地